稲田堤グランドハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1703
稲田堤グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩2分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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稲田堤グランドハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は京王相模原線の準特急と南武線の快速の停車駅で、マンションはその駅の間にあるためアプローチはとてもよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 多摩川まで徒歩５分程度で自然を感じることができる。多摩川近くの稲田公園も広く、夏は児童プールがオープンする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りでしっかりしている。エレベーター一基あり。駐輪場は広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートなので防音はしっかりしている。隣の部屋の気配を感じることはほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常的に食料を買うスーパーはあるが安くはない。チェーン店の飲食店は一通りある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校はまあまあ近い。保育園は徒歩１分くらい、幼稚園、個人病院は徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
なめこだけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南武線、京王線の二つの駅に挟まれていて、ちかくに飲食店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川崎市のなかでは比較的治安がよく、家族連れが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがついているので重い荷物も安心して運べる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お子さんが小さい家庭であれば3-4人でも住めるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分以内にコンビニ、ドラッグストアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てに適した場所だと思う。 保育園も多く、駅前で子ども連れをよくみかけるため安心だとおもう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京王稲田堤駅
はなまるうどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ■停車車種■ 全ての車種（特急・急行・快速・各駅）が停車します。 新宿まで特急で30分で移動できますので都心に行くには便利です。 ■運行本数■ 朝は3～5分おき、日中～夜間は5～10分おきに全車種が停車しています。 ■混雑状況■ 始発駅ではないため朝は混みます。特に特急が最も混雑します。 ■バス状況■ 川崎市多摩区登戸・生田方面に多数運行してます。 ■タクシー乗り場■ 当駅南口裏にタクシー乗り場があります。北口には乗り場はありません。 ■当駅から他線への乗換■ JR南武線稲田堤駅に乗換可能です。駅間がやや離れていて徒歩5分程度を要します。 ■当路線から他線への乗換■ 調布駅：京王線。 京王永山駅：小田急多摩線。 京王多摩センター駅：小田急多摩線、多摩モノレール。 橋本駅：JR横浜線、JR相模線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・コンビニは勿論ですが、ドラッグストアやクリーニング、本屋、100円ショップもあるため日常の生活には困りません。 また個人病院が充実しているので医療機関も不自由はありません。 それと沿線の南大沢駅には三井アウトレットパークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやカフェ、ファミリーレストランが何れも複数件あります。 またラーメン店やカレー店、焼肉店や居酒屋、焼き鳥店、スナックなどの多数あります。 その他中華料理店やお好み焼き店、多国籍料理店など様々なジャンルの店も多く営業しています。 そのため外食には全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・保育園・幼稚園は駅の直ぐそばにありますが、中学校は徒歩で10分、高校はバスで10分ほどかかります。 駅のバリアフリー化は進んでいてエレベータや多目的トイレなどは設置されています。 それと沿線の京王よみうりランド駅にはよみうりランドが、京王多摩センター駅にはサンリオピューロランドがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出口でたむろするグループや酔っ払いはほとんど見かけません。 また居酒屋・スナック付近でも泥酔している人や大声を発する人もほとんど見ないです。 近くに交番があることも影響しているのか、駅周辺は大変治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へは当駅から30分で行けます。 その他の都心へはJR南武線を利用して他線に乗り換えば1時間前後で行けます。 交通の便が良い割りには家賃相場は安いと思います。 隣町の調布市に比べても1割～2割程度安いです。 |
2021年12月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 特急準特急が止まるので、始発が早く終電も遅く、都心に通学や通勤する人にとっては便利である。……
2021年10月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがある他、商店街があるのでやや活気があります。南武線稲田堤駅……
2019年2月 稲田堤駅
4.0
【メリット】 JRの稲田堤駅から徒歩5分ほどのところに相模原線の京王稲田堤駅があり、その間にたくさんの商……
稲田堤グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 42.12 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2K | 西 | 40.5 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 40.5 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 42.12 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2K | 南 | 36.45 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.45～40.5㎡｜38.27㎡ | 74,300円｜6,429円/坪 |
| 3階～3階 | 36.45～42.12㎡｜38.52㎡ | 76,388円｜6,572円/坪 |
| 4階～4階 | 40.5～42.12㎡｜40.89㎡ | 79,583円｜6,434円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40.5㎡｜40.33㎡ | 79,333円｜6,504円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～46.09㎡｜42.59㎡ | 86,600円｜6,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.45～46.09㎡｜39.18㎡ | 78,191円｜6,603円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.45～40.5㎡｜40.18㎡ | 75,000円｜6,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 75,000円｜6,122円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
