ナレッヂ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1236
ナレッヂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩7分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ナレッヂの口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一番近いのが京王相模原線の京王稲田堤駅。次にJR南武線の稲田堤駅と矢野口駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 多摩川に近く、山のよみうりランドに近いので、運動をされる方にはとても良い場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗な作りで良いです。小さなマンションなので特殊な設備もありませんが、住み良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に特殊な設備も無いですが、お風呂は間取りの割には広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが近いので普段のお買い物には困りません。それに府中街道沿いにはいろいろな飲食店もあるので、休日は楽しめます。ご近所の農家が玄関先で採れたて野菜を安く売っていたり、何より梨園がイッパイあるので良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 取り立てて子育てにメリットがあるよう地域ではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 稲田堤駅
いまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と南武線の二線あるので便利です。都内からは離れてますが京王線は急行も止まるので都心部へのアクセスも悪くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアは複数あり、100円均一等もあるので日常品の買い物には困りません。欲しいものや好みに合わせてお店を選ぶこともできます。内科、歯科、調剤薬局等、一般的な医療施設も揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお蕎麦屋さんや焼き肉屋さんを始め飲食店はたくさんあるので発掘も楽しめると思います。価格帯もリーズナブルなところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないのでわかりませんが学校や保育園はそこかしこにあります。お子さんも町でたくさんみかけます。人通りは少なくないけれど繁華街ではなく子育てには良い環境ではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗り換え駅であることもあり夜になっても駅周辺は人が多いので、帰り道に怖いと思ったことはありません。少し駅から離れても街頭やコンビニ等のお店がずっとあるのでさみしい感じはしませんが、賑やかすぎるという印象もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への実際のアクセスのよさからすると、とはいえ川崎市なので家賃は安いと思います。ゴミ袋が無料なのも地味ですがコスト面のメリットだと思います。 |
2022年10月 稲田堤駅
ばろほさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 生活に必要なお店が多種多様であり、日常的な用事であればほぼ完結させることができること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の購入、病院、公園、有名古本屋、自然を感じることができる川など多様な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩3分圏内にたくさんの飲み屋と、子供から大人までが好きなファストフード店・ピザ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校があり、駅付近には公園もあるため、子供たちが楽しめる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅付近はお店も人も多く、街灯も多いため、深夜でなければ不審者などの心配もなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多種多様なお店のことなどを考慮すると、その割に物価は安く、住みやすいように感じる。 |
2019年10月 稲田堤駅
4.0
【メリット】 駅前から商店街が続いていて買い物が楽しいです。学生からお年寄りまで幅広い年齢層がいて町に活……
2018年9月 稲田堤駅
4.0
【メリット】 ・JR南武線に乗り換えることができ、立川や川崎に行ける
・準特急が停車するので、……
ナレッヂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 44 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.45 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.45 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.45 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.83～45.45㎡｜44.6㎡ | 75,833円｜5,622円/坪 |
| 2階～2階 | 44～45.45㎡｜45.2㎡ | 78,750円｜5,761円/坪 |
| 3階～3階 | 43.83～45.45㎡｜45.06㎡ | 78,125円｜5,733円/坪 |
| 4階～4階 | 43.83～45.5㎡｜44.83㎡ | 83,769円｜6,180円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.83～45.5㎡｜44.82㎡ | 78,659円｜5,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 81,750円｜5,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
