グロービィア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2455
グロービィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩7分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロービィアの口コミ・評判
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパー、100円ショップ、ツタヤ、銀行など生活に必要なお店がほぼ網羅されており、生活するには便利。新宿までのアクセスも良く、その割にのんびりした田園風景が広がる町でした。駅からは平たんな道ですが少し夜暗い感じはありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな町で、梨畑や公園がところどころにあり、のんびりした雰囲気だったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションのデザインはこの辺りにしてはお洒落でモダンな感じだったと思います。管理人さんはいませんでしたが大家さんがこまめに手入れをされていて綺麗な環境が保たれていました。オートロック、宅配ボックスなども完備されていて便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 賃貸マンションにしてはグレードが高かったと思います。天井も高かったですし窓も大きくとってあり、角部屋でしたのでベランダが２ヶ所ついていて便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅にスーパーが入っており、そこまで１０分弱位でつきます。大体そこで日々の食事は間に合う感じでした。またもう少し行くと別のスーパーや１００円ショップ、ドラッグストアなどもあり、便利な環境といえました。全体に物価も安かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に小学校があり、通学には便利な場所だと思いました。また公園や河川敷等も近いので外で遊ぶのにもいい環境だったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 賃貸マンションでしたが造りが堅牢で、上階からの生活音は聞こえず、隣家についても気になることがほとんどありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王稲田堤駅
きんぐさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線の特急停車駅。駅前にバス停有り。新宿まで特急で25分。直結ではないので少し歩く必要があるが、JR南武線の稲田堤駅と乗換が可能なので非常に便利、京王相模原線が止まっていても、南武線を使えば、登戸で小田急線へ、武蔵溝ノ口で田園都市線へ、武蔵小杉で東横線かJRへ、川崎駅や立川駅でもJR へ乗り換えられるので、乗り換える人はかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口はすぐそばにセブンイレブンとハックドラッグがあるが、それだけ。南口は栄えていて、セブンイレブンが何故か2店舗、ミスド、薬局2店舗(徒歩1分以内にもう1店)、パン屋2店、道路渡ってサイゼリアとバーミヤン、スーパーは改札すぐに京王ストアと道渡ってまいばすけっと、みずほと三菱東京UFJのATM、駅前に焼き鳥やとイタリアン、南武線の方に歩けばさらに飲み屋やラーメン屋がある。病院はすぐそばに内科と整形外科がある。ケンタッキー、キャンドゥ、本屋、たい焼きやも目の前。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口はパン屋が2店(1つはイートイン有り)、ミスタードーナツ、焼き鳥、イタリアン、たい焼きが傘要らずで行ける場所に有る。道を渡ればサイゼリアとバーミヤン、南武線へ行く途中に、ケンタッキー、ドトール、ほか弁、日高屋、タイ料理、カレー屋、焼き鳥、餃子屋、ラーメン屋と、飲み屋さんが色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは北口南口両方に有る。駅前幼稚園、少し歩いて小学校がある。保育園はこまごまして園庭無しのところが複数と、南武線側に大きめのものが1つ。多摩川が近いのでグラウンドがある。稲田公園には大きいアスレチックや幼児向けの安いプールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は飲み屋もあるので往来がある。小さなスナックもあるようだが、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣はすぐに東京だが、神奈川であり、さらに川崎市の中でも多摩区は一番のどかな場所なので、家賃は安い。 |
2024年6月 京王稲田堤駅
ひろこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王稲田堤の改札周辺がリニューアルして、キレイになりました。 商店街もたくさんのお店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が近所にあります。 商店街が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 不二家レストラン、バーミヤン、中国人がやっている中華料理店、などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京王稲田堤駅がキレイになり、トイレもキレイになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多くて21時ごろまでは女性も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王ストアは全般的に高いから、他のスーパー（マイバスケットなど）に行くとよいです。 |
2022年1月 京王稲田堤駅
5.0
【メリット】 新宿からも準特急に乗れば20分程と近く、電車の本数も多い。大きな商店街やスーパーはないが、……
2018年2月 稲田堤駅
4.0
【メリット】 繁華な溝の口駅から、南武線で約15分、反対側の立川駅までは約30分。時間はかかりますが、そ……
グロービィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.3 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ | 96,789円｜5,786円/坪 |
| 2階～2階 | 44.2～55.3㎡｜51.33㎡ | 93,928円｜6,058円/坪 |
| 3階～3階 | 44.2～55.3㎡｜53.08㎡ | 97,800円｜6,106円/坪 |
| 4階～4階 | 55.3～67.45㎡｜56.51㎡ | 110,100円｜6,455円/坪 |
| 5階～5階 | 63.58～63.58㎡｜63.58㎡ | 128,666円｜6,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～67.45㎡｜55.56㎡ | 101,981円｜6,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.2～44.2㎡｜44.2㎡ | 84,000円｜6,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.2～44.2㎡｜44.2㎡ | 79,000円｜5,909円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
