ル・ポール36
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2219
ル・ポール36の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩5分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目31-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立稲田小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ポール36の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
住むには良い環境です。南武線久地駅から歩いて5分。駅前にはスーパーや病院がいくつか入った建物（歯科・外科・内科・小児科）もあり、生活するには困りません。デパートは、南武線二つ隣の駅、武蔵溝ノ口に行けば、マルイがあります（イトーヨーカ堂もあります） 新宿駅（登戸駅乗り換え）や渋谷駅（溝の口駅乗り換え）まで30分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
住宅街の街です。 最寄りの駅久地駅にスーパーがあり、日用品はほとんど用が足りますしコンビニ（ファミリーマート）もあります。 静かです。 このマンションについてですが、南側道路ー二ケ領用水ー道路をあり、南側が開けていて眺めがいいです。 久地駅から帰るまでにおおよその買い物ができます。 裏手の二ケ領用水分流は、桜並木になっていて、季節には見事な桜が眺めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は築33年ですが、鉄筋コンクリート造で、タイル張り、結構きれいです。エントランス（駐輪場もここにあります）も広く正面がエレベーターです。 駐車場は、住戸の3分の2ほどあります。すぐ近くに駐車場も借りられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
マンションの南側が、道路で、その先は川、そして幹線道路なので、日当たりも眺めも良いです。 RC構造なので、頑丈な作りです。天井高は一般的で、RCなので部屋の4隅に柱のでっぱりがあります。 隣の音などは一切聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
歩いて5分の久地駅に日用品がほとんどそろうスーパーがあります。飲食単も数件あります。 物価は都会としては安いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
幼稚園（玉幼稚園）や公立稲田小学校は歩いて5分、（稲田中学校は10分ちょっと歩きますが） 個人病院が入った建物があって、（内科・歯科・外科・小児科）便利です。 大きな病院は、2つ隣の登戸駅に、川崎市立多摩病院、武蔵溝ノ口に帝京大学付属病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR南部線の久地駅が徒歩５分。新宿・渋谷方面、横浜方面共にアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前には小さなスーパーが24時間営業をしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数は古いが、外観はきれいにしていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよい。楽器持ち込み可能なので、音楽の趣味を続けることが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間営業のスーパーが駅前にある。駅前にドラッグストアがある。駅前にマクドナルドがある。パン屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 夏には納涼祭がある。駅前に歯医者がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 久地駅
papaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これといった魅力がある駅ではないが、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、クリニック、学校、保育園、がポツリポツリとあり、不便さは感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、飲食店、コンビニ、クリニック、学校、保育園、一通りあるので、そこまで不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少ないが、居酒屋、中華、ファーストフード、ステーキ、ちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校と、とりあえずはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | これまでに大きな事件、事故などはないので、さほど治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 休めのスーパーが多いので、そこそこなコストパフォーマンスはあると思う |
2023年4月 久地駅
7colorsさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数は10分に1本は来る感覚。朝以外は比較的空いている。登戸駅・溝の口駅まで2駅で行ける。雨の日用に無料貸しビニール傘あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、100均、マクドナルド、居酒屋4件、ラーメン屋2件、ATM、銀行、コンビニ、ドラッグストアあり。駐輪場多数あり。コインパーキングも6か所ほどあり。宅配ボックスもあるため結構便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパー、マクドナルド、居酒屋4件、ラーメン屋2件、コンビニ、ドラッグストア、ハンバーグ屋あり。居酒屋のランチは未実施。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にエレベーターあり。近くに小さい川が流れているため、自然も豊富。駅南西側に大きな霊園があり、春には花見も可能。霊園内に大き目な公園あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく、居酒屋も数件しかないため、酔っ払いはかなり少ない。それに伴い、駅周辺も小綺麗ではある。治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、静かであるため住みやすいのは間違いがない。 |
2021年12月 久地駅
4.0
【メリット】 都心まで30分以内で行ける位置にある駅です。駅前は23時以降までやっているスーパーが2軒あ……
2019年4月 久地駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーが２件、コンビニが３件あるので必要なものが揃います。
マクド……
ル・ポール36の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.26 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.87 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 61.26 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 61.26 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.87 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.87～61.26㎡｜59.89㎡ | 95,000円｜5,247円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.46～61.26㎡｜60.16㎡ | 99,750円｜5,481円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.87～57.87㎡｜57.87㎡ | 108,000円｜6,169円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.87～61.26㎡｜59.7㎡ | 99,363円｜5,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 87,000円｜4,756円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
