フラッツ芝間
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3214
フラッツ芝間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢野口駅 徒歩9分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩10分
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利用可能路線
『矢野口駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ芝間の口コミ・評判
2022年6月
yucca11さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 庶民的な町並みが好きでした。ローレルっていうカレー屋さんとかおいしいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
すぐ隣に公園があって、毎日遊びに行ってました。 治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
きれいでした。 セキュリティーもちゃんとしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
一番上のテラスがある部屋に住んでました。テラスは子供を遊ばせるには最高でした。 特優賃で安く住めました。 部屋もきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにスーパーがあります。 ファミレスとかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園がすぐ近くにあるのは子育てには最高ですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
mnbr5477さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーがいくつかある点が良いです。飲食店やドラッグストアも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで治安もよく安心して過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、エレベーター完備です。管理人さんがいらっしゃるためか常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも良く広々としています。ご家族でも十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にある寿苑という焼肉屋さんがとても美味しいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に小児科医があります。近くに小学校、中学校がありマンション前の通学路には保護員さんが立っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ファミリー向け物件なのにとても静かできれい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 多摩川、生田緑地など自然が多い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が20年ほどだということを感じさせない綺麗さ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂が綺麗、ベランダにほぼ雨や水が入ってこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近いスーパーまで5分ほどで、徒歩30秒の距離に人気の魚屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や学校が多く、公園もあり子どもにとってよい環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ２人暮らしにはとても広く、リノベーションもされているので綺麗。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くに電車が走っていいるがとても静か。 出てすぐのところにとても美味しい魚屋さんがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで外の植物もよく手入れされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
とても広い。 リビングが大きく、部屋数も多いのでファミリー向け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー、ユニクロ、ファミレスが５分以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションの住民の方は感じがよく、お互いに挨拶し合う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京王稲田堤駅
はなまるうどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ■停車車種■ 全ての車種（特急・急行・快速・各駅）が停車します。 新宿まで特急で30分で移動できますので都心に行くには便利です。 ■運行本数■ 朝は3～5分おき、日中～夜間は5～10分おきに全車種が停車しています。 ■混雑状況■ 始発駅ではないため朝は混みます。特に特急が最も混雑します。 ■バス状況■ 川崎市多摩区登戸・生田方面に多数運行してます。 ■タクシー乗り場■ 当駅南口裏にタクシー乗り場があります。北口には乗り場はありません。 ■当駅から他線への乗換■ JR南武線稲田堤駅に乗換可能です。駅間がやや離れていて徒歩5分程度を要します。 ■当路線から他線への乗換■ 調布駅：京王線。 京王永山駅：小田急多摩線。 京王多摩センター駅：小田急多摩線、多摩モノレール。 橋本駅：JR横浜線、JR相模線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・コンビニは勿論ですが、ドラッグストアやクリーニング、本屋、100円ショップもあるため日常の生活には困りません。 また個人病院が充実しているので医療機関も不自由はありません。 それと沿線の南大沢駅には三井アウトレットパークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやカフェ、ファミリーレストランが何れも複数件あります。 またラーメン店やカレー店、焼肉店や居酒屋、焼き鳥店、スナックなどの多数あります。 その他中華料理店やお好み焼き店、多国籍料理店など様々なジャンルの店も多く営業しています。 そのため外食には全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・保育園・幼稚園は駅の直ぐそばにありますが、中学校は徒歩で10分、高校はバスで10分ほどかかります。 駅のバリアフリー化は進んでいてエレベータや多目的トイレなどは設置されています。 それと沿線の京王よみうりランド駅にはよみうりランドが、京王多摩センター駅にはサンリオピューロランドがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出口でたむろするグループや酔っ払いはほとんど見かけません。 また居酒屋・スナック付近でも泥酔している人や大声を発する人もほとんど見ないです。 近くに交番があることも影響しているのか、駅周辺は大変治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へは当駅から30分で行けます。 その他の都心へはJR南武線を利用して他線に乗り換えば1時間前後で行けます。 交通の便が良い割りには家賃相場は安いと思います。 隣町の調布市に比べても1割～2割程度安いです。 |
2021年10月 矢野口駅
3.0
【メリット】 駅の出口を出たら、スーパーのいなげやとコンビのがあり、生活用品や食料品の購入に便利です。駅……
2020年4月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 2箇所ある改札口ともに、飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストアやスーパー等へのアクセ……
2019年12月 矢野口駅
5.0
【メリット】 大型商業施設はございませんが駅直結にスーパーあり近くにもスーパー・薬局・病院ありとても便利……
フラッツ芝間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.84 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 64.26 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.55 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 62.55 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.03 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■矢野口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 91,666円｜5,048円/坪 |
| 2階～2階 | 60.03～62.55㎡｜61.14㎡ | 98,736円｜5,339円/坪 |
| 3階～3階 | 60.03～64.26㎡｜62.01㎡ | 102,727円｜5,477円/坪 |
| 4階～4階 | 60.03～73.71㎡｜61.8㎡ | 98,555円｜5,294円/坪 |
| 5階～5階 | 60.03～77.85㎡｜62.7㎡ | 103,000円｜5,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.03～77.85㎡｜61.61㎡ | 99,775円｜5,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
