日神パレステージ宮崎台の外観：ルクラスで運命のお部屋とめぐり逢う。
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日神パレステージ宮崎台の外観：外観・土地
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日神パレステージ宮崎台の外観：外観・土地
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日神パレステージ宮崎台のエントランス：エントランス
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日神パレステージ宮崎台のエントランス：ロビー
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日神パレステージ宮崎台のエントランス：管理体制良好で綺麗なエントランスです。
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日神パレステージ宮崎台のその他：オートロック付きで安心・安全♪
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日神パレステージ宮崎台のその他：オートロック付きで安心・安全♪
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日神パレステージ宮崎台のその他：嬉しい宅配BOX付です！
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日神パレステージ宮崎台のその他：室内洗濯機置場付きで嬉しい仕様！
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日神パレステージ宮崎台のその他：敷地内/建物
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日神パレステージ宮崎台のその他：景色
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日神パレステージ宮崎台のその他：管理体制良好で綺麗なエントランスです。
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日神パレステージ宮崎台のその他：陽当り・眺望良好です！
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日神パレステージ宮崎台の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約154万円/坪 賃料:約9172円/坪 利回り:約7.15％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
日神パレステージ宮崎台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩9分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩19分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩32分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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日神パレステージ宮崎台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【日神パレステージ宮崎台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
日神パレステージ宮崎台の口コミ・評判
2020年12月
しょこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 大きめのスーパーが2つあり，薬局や家電量販店もあるので生活するには困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・駅の近くに小さな公園があるため，子連れの親御さんを見かける ・家に帰るまでほとんど細い道を通らなくて良いため，治安の面では良い ・通りに面していないため車の通る音は聞こえない ・馬絹郵便局がすぐ近くにある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・よく管理人さんが掃除をしてくださるので，比較的きれい ・宅配ボックスがあり，オートロックもついているため，最低限の設備は整っていると思われる． ・オートロックの内側に自動販売機がある ・駐輪場も有料（確か年2000円程度）だがある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
・部屋にもよるが，日は入る ・エアコンやミニ冷蔵庫がついている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・東急ストアとライフとクリエイトが駅の周辺にあるため，生活には困らない ・セブンイレブンが徒歩2,3分のところにある ・まいばすけっとが徒歩1分くらいのところにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・内科や薬局がすぐ近くにあるため急な病気のときには便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kenma6479さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
南側は駅前に小さなショッピングモールがあります。 ミスド、タリーズコーヒー、薬局、スーパーなど。 北側はレンゲ食堂、グラッチェガーデンなど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 1分程度遠回りですが駅前の通りから行けば明るい大通り沿いで行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOX、オートロック、監視カメラ、自販機など備わってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 狭いですが、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、クローゼットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
駅前を除くと当マンションまでの間の飲食店は寿司屋、カレー屋、居酒屋2～3軒くらいです。 テイクアウト店はから揚げ、海鮮丼やがあります。 スーパー、コンビニは徒歩５分程度です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに比較的大きな公園がありますので子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅には隣接してスーパー、カフェ、本屋さんなどがある。都心部までのアクセスは電車だけで20分程度なので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心部に通うサラリーマンのベッドタウンのような場所なので落ち着いていて静かな雰囲気。駅前には春になると桜が咲き、お祭りも開催される。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はレンガつくりで綺麗に見える。エントランスには宅配ボックスが設置されており、オートロックなので大いに役に立っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数の割には綺麗に見える。目立った欠陥もない。クローゼットもある。鉄筋コンクリートで作られているので隣の部屋の音なども気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは近くに３店舗あるので買い物には困らない。都心部にも近いので比較的便利に思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園は駅のすぐそばにあり、小学校、中学校も比較的駅から近いので便利だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】・駅周辺には商業施設・スーパー・飲食店などが充実しており、生活で困ることはほぼないと言える。 ・渋谷(東急線溝の口駅利用)、立川、川崎などの繁華街に、それぞれ30分程度で出ることができる立地は、通勤場所を選ばない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の3路線利用可能。駅前に丸井やドンキホーテもあり買……
2019年9月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 駅近というか駅近にスーパーもあるし、少し歩いたところにも大きめのスーパーがある。駅から少し……
2019年7月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 溝の口駅はとても便利な場所に位置しています。横浜にも渋谷にもどちらに出やすい場所で、田園都……
2018年10月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線の宮崎台駅のメリットとしてはスーパーが駅のすぐに近くにあるということです。<……
日神パレステージ宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区馬絹ランキング
位(48物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格837万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 900 ～ 921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 858 ～ 900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 816 ～ 858万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 774 ～ 816万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 732 ～ 774万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ宮崎台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 363位 | / 643物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区馬絹 | 26位 | / 38物件中 |
| 宮崎台駅 | 120位 | / 182物件中 |
| 宮前平駅 | 145位 | / 296物件中 |
| 武蔵溝ノ口駅 | 208位 | / 297物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市宮前区 | 45位 | / 185物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区馬絹 | 6位 | / 14物件中 |
| 宮崎台駅 | 21位 | / 61物件中 |
| 宮前平駅 | 12位 | / 75物件中 |
| 武蔵溝ノ口駅 | 28位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレステージ宮崎台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 35 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | 16.71㎡ | 2.35㎡ | 678万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 6,479円 387円 |
4,079円 244円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ宮崎台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区馬絹の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.75㎡｜16.72㎡ | 523万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.62～16.75㎡｜16.71㎡ | 627万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.62～16.74㎡｜16.7㎡ | 725万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.64～16.75㎡｜16.72㎡ | 747万円｜148万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.62～16.75㎡｜16.72㎡ | 640万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 16.64～16.75㎡｜16.73㎡ | 844万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 610万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ宮崎台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 16.75 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.75 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 16.75 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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…残り154件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ宮崎台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区馬絹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.75㎡｜16.71㎡ | 46,571円｜9,211円/坪 |
| 2階～2階 | 14.45～16.75㎡｜16.59㎡ | 44,972円｜8,973円/坪 |
| 3階～3階 | 16.62～16.75㎡｜16.7㎡ | 46,613円｜9,227円/坪 |
| 4階～4階 | 14.45～17㎡｜16.66㎡ | 47,206円｜9,375円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.45～17㎡｜16.68㎡ | 46,237円｜9,168円/坪 |
| 東向き | 16.62～17㎡｜16.7㎡ | 46,568円｜9,218円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.45～16.75㎡｜16.23㎡ | 48,555円｜9,934円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
