フェアステージ薬園台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
フェアステージ薬園台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩7分
京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩8分
東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『北習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線) 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
船橋市立七林小学校
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中学校区域
船橋市立七林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアステージ薬園台の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅までは歩いて7分ほど。駅周辺にはドラッグストアや銀行があり買い物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 完全な住宅街で子育て世代が多い印象。企業や商店は少なくスーパーや病院だけ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 何年かに一度大規模修繕がされており、共用部の廊下、エントランスは築年数の割にきれいである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが大変良い。駐輪場も広々している。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでは歩いて3分ほど。24時間あいているため緊急時には便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は近く便利。また病院も多い為、最低限生きていくには問題なし。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】薬園台駅の駅ビルに保育園が入っているため、共働きの家族が子供を預けて仕事に行くのに便利です。マンションが多く、閑静な住宅街が広がるため、賃貸物件などを見つけやすいでしょう。また駅近くを通る296号線沿いに、様々な飲食店があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北習志野駅
めさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なんでも揃っている。 カフェ、薬局、病院、レストランすべてある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | TSUTAYA書店が大きいので本のほかに筆記用具もそろう。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋からおしゃれなレストラン幅広くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、幼稚園、中学高などがあって活気ある。 |
治安 |
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メリット | よく駅前にパトカーが止まっているように感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すみやすさで困ったことはとくに感じない。 |
2024年2月 北習志野駅
ぱぴすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2路線が利用できる 東葉高速線の快速が止まる バスでの行き先が多い タクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルにいろいろな施設があり、時間つぶしもできる 商店街が賑わっている 飲食店も多く、移動の合間に休憩ができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファストフード店やファミレスがあり、短時間で食事ができる カフェでは勉強している学生がいる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校は多い 大きい公園があり、子供がよく遊んでいる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても良いと思う。 どの時間帯もある程度人が多い。 外灯が多く、どこも明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は高いが、東葉高速線を使えば都内まで行くことができるので相応の値段だと思う。 |
2022年10月 北習志野駅
tikuwaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東葉高速線、新京成線の2つの路線があり、どこに行くにもある程度便利。特に東葉高速線の方ではそのまま乗換なしに東京メトロの東西線に繋がっているものもあり、北習志野から東京都心の方まで乗換なしに行けるのはメリットだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にコンビニがあり、電車に乗る前にちょっとしたものを買う分には便利。また新京成線の方にはとんかつのサボテンやちょっとした手土産のお菓子を買える店、なども入っている。少し歩けばツタヤで本を買うこともできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅をでたところになか卯やマクドナルド、サイゼリヤ、サンマルクカフェなど大手チェーンの店や、個人営業の飲食店など数は多くあり充実していると感じる。商店街の方まで足を運べばさらに様々な飲食店があるのでバリエーションには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し離れたところに大きな公園があったり、小さな公園もポツポツとあるので子どもたちが遊ぶところはあるのではないかと思う。また駅もエレベーターやエスカレーターが多くあるので、暮らしやすい方ではないかと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人口が多いのでかなり夜遅くまで人が歩いており、人目があるのでそこまで悪くないのではないかと思う。住宅街側の出口の方も、店は少なくなるが人が常に歩いており街頭もかなり明るいのでそこまで心配せずに歩ける。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなく、2路線通っている中ではかなり住みやすいのではないかと思う。新京成線は運賃も高くはなく利用しやすい。物価も近くにスーパーではセイユーや八百屋があったり飲食店も手頃なところが多いので、生活の麺では住みやすいと思う。 |
2022年4月 北習志野駅
ゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 久しぶりに行ったら駅がすごく綺麗になってました。商店街まで直結で行けるので雨の日でも利用しやすくていいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院なども入っているのですごくいいと思います。綺麗で新しいお店ばかりなので、気分よく利用できます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マックやサイゼやなか卯?などもありますし、焼肉屋、居酒屋、パン屋、回転寿しなどとにかく食べるものには困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し行けば公園があります。団地の中にもあったような気がします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 平日の昼間はとにかく老人ばかりでのんびりとした雰囲気です。平和だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 可もなく不可もなく。地下鉄で乗り換え出来るので利便性はいいと思います。 |
フェアステージ薬園台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1188物件中) |
船橋市薬円台ランキング![]() ![]() (32物件中) |
薬園台駅ランキング![]() ![]() (84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,395万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
フェアステージ薬園台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,575 ~ 2,635万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,455 ~ 2,575万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,335 ~ 2,455万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,216 ~ 2,335万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,096 ~ 2,216万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年6カ月) |
船橋市ランキング![]() ![]() (376物件中) |
船橋市薬円台ランキング![]() ![]() (13物件中) |
薬園台駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
フェアステージ薬園台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年11月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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フェアステージ薬園台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年3月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 69.35㎡ | 11.7㎡ | 1,828万円 | @87万円 | @27万円 | 12,984円 187円 |
17,283円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアステージ薬園台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市薬円台の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■薬園台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 69.74~69.74㎡|69.73㎡ | 1,680万円|79万円/坪 |
3階~3階 | 63.68~69.74㎡|67.67㎡ | 1,436万円|70万円/坪 |
4階~4階 | 63.68~71.62㎡|69.97㎡ | 2,217万円|105万円/坪 |
5階~5階 | 63.68~75.16㎡|69.42㎡ | 1,480万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.68~75.16㎡|69.35㎡ | 1,828万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
