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賃貸

サンハイツ宮前平

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2954
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,666円
平均坪単価 ＠4,828円
平均m²単価 ＠1,460円
上位専有面積 51.84m²：12件 52.17m²：3件
上位間取り 3DK：11件 2LDK：4件

サンハイツ宮前平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩15分
    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩20分
    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『宮崎台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目28-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮前平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ宮前平の口コミ・評判

2015年2月

0909toshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急田園都市線宮前平駅は徒歩５分圏内にロイヤルホームセンター、セブンイレブン、みずほ銀行、ＪＡバンク、宮前メディカルプラザ、スーパーいなげや、ローソン、ダイソー、オリジン弁当など暮らしに便利な施設が沢山あり徒歩１０分圏内に宮前区役所、宮前警察署などもあるため治安が良く、家族向けである
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 土橋７丁目公園が目の前にあり子供を育てるのに良い環境です。
天気の良い日は富士山や東京タワーが見え景色が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目の前が駐車場のため、防犯用の監視カメラがあるので安心。共用の通路、玄関周りは物を置かないルールなので綺麗です。
夜は人感センサーでライトが付くので防犯に関して徹底しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても日当たりがよく眺めも良い。リフォームもシッカリされていて外観と違い部屋は綺麗です。エアコンも３基ついているので安心。
収納がとても多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーいなげや、東急ストア、フジスーパー、ドラックストアークリエイトがあるため不自由しない。野菜の直売所がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩１５分位かかりますが富士見台小学校、宮前平中学校区域。図書館が近くにあります。徒歩圏内にひばり幼稚園、川崎認定保育園のキッズナーサリーがある。耳鼻科、小児科、診療所、歯科、整形外科、内科など近所に多数。住民も温かい家族が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 鷺沼駅

うぉおたあさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車だけでなく急行も停まるので、比較的アクセスも悪くはないと思います。小杉駅行き、センター北/南駅行き、梶が谷駅行き、宮崎台方面など、わりとたくさんバスも出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にバスロータリーを挟んで東急ストアがあり、ちょっとした買い物や寄り道ができます。また、駅周辺には病院がたくさんあります。特に歯医者が多い印象を受けます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にドトールコーヒーやケンタッキーフライドチキンやパン屋、マクドナルドなどがあり、軽食をとる際や誰かと待ち合わせをするのには適していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 階段にはちゃんと手すりがあります。また、一部エスカレーターと併設していない階段の辺りは電車から降りた時に混雑しにくいです。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。パチンコ屋も少し前に閉店しましたし、路上演奏をしている人もいません。ビラ配りはたまに見かけますが、アンケートをとろうとする人も滅多にいません。
コストパフォーマンス
1 		メリット 緑も程よくあり、鳥の事を除けば静かです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2023年6月 宮前平駅

しのぶさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームドアがあって、とても安心です。最近(といっても、結構前？)に外装とかキレイになって、エレベーターもついて、めっちゃ便利です。渋谷とかの都心に近いのに、駅の周りの雰囲気とか良くて、いい駅ですよ。南武線、ブルーライン、東横線も近くて、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札出たとこに、東急ストアあるのが、便利です。偶に使います^^
飲食店の充実
5 		メリット フレッシュネスバーガーがあるのは、いいかと、思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は割といっぱいあります。自然も比較的多いと思います。
治安
5 		メリット 治安はほんとに良いと思います。警察署も近いし、夜も塾帰りの人にしか会いません笑
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃とかは、正直分からないけど、そんな高くないと思います、、多分、？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2020年2月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅を降りると目の前がスーパー、その他飲食店があり、買い物がしやすい。
・田園都……

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（残り144文字）

2019年2月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には本屋やスーパーがあり、帰りに気軽に足を運ぶことができます。また、電車とバスの博物……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ宮前平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 3DK 南 52.17
2022年9月 2階 3DK 南 51.84
2022年3月 2階 2LDK 南 51.84
2021年10月 3階 3DK 南 51.84
2021年10月 3階 3DK 南 51.84

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区土橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■宮崎台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.84～52.17㎡｜52㎡ 74,000円｜4,705円/坪
2階～2階 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 81,125円｜5,174円/坪
3階～3階 51.84～52.17㎡｜51.97㎡ 70,600円｜4,490円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.84～52.17㎡｜51.91㎡ 76,071円｜4,845円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    見晴荘

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目3番10号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ダイセンハイム

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目2番16号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩11分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1179
  • 賃貸

    ネージェ

    ネージェの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16番13号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩12分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
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    ネージェ ネージェ 6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.66m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メローステイツ

    メローステイツの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1番1号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩10分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メローステイツ メローステイツ 9.9万円
    (6,000円)    		 99,000円 99,000円 49.5m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    レオパレスフォンターナ

    レオパレスフォンターナの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区南平台4番14号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩20分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォンターナ 106 レオパレスフォンターナ 106 5.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ヴェルセジュール

  • 口コミ0件
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ヴェルセジュール
住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎(地番)
交通 宮崎台駅 徒歩8分
梶が谷駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1995年11月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 57,500円
坪賃料 9,418円

スターライツ

  • 口コミ0件
  • アクセス数98
スターライツ
住所 神奈川県川崎市宮前区初山1丁目21番3号(地番)
交通 宿河原駅 徒歩34分
宮前平駅 徒歩35分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1997年3月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 58,250円
坪賃料 4,716円

コーポ白百合

  • 口コミ9件
  • アクセス数521
コーポ白百合
住所 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8番9号(地番)
交通 鷺沼駅 徒歩12分
宮前平駅 徒歩12分
宮崎台駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1982年10月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 57,231円
坪賃料 6,613円
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