ヴィクトワールの外観：外観
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ヴィクトワールの外観：外観
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ヴィクトワールのエントランス：エントランス
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ヴィクトワールのその他：★ＴＶモニターホン★
ヴィクトワールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩28分
東急田園都市線／梶が谷駅 バス9分
JR南武線／武蔵新城駅 バス15分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1425 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィクトワールの【賃貸】物件情報
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【ヴィクトワールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴィクトワールの口コミ・評判
2022年2月
kanaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 陽当たりよく、明るくて広いです。小学校や中学校が近いからか子育て世代が多いように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵新城駅
むさしんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります 登戸や溝の口や川崎、武蔵小杉経由すると各種さまざまな方向へアクセスしやすいです タクシーもよく台数を見るので捕まらないことはなさそう 朝は混雑しますが武蔵中原で降りる方が多いため車内は快適に過ごせます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、スイーツ屋さん、和菓子屋、焼肉屋、本屋、100均などさまざま展開しています 病院や美容院も数多くあるため日常生活に困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなチェーン店が数多くあるため困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は多いです 住む人も家族が多いです 公園については大きくはないものの小さい公園が多々あります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるため安心できます 子供も多いため、長く住んでますがトラブルにあったことは一度もないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内と比べて同じ賃料でもはるかに広い部屋にすめます 周辺の物価も安いため、非常にコスパ高いです |
2023年7月 武蔵新城駅
s3637sさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線主要駅の武蔵溝ノ口まで１駅、武蔵小杉まで２駅の距離にあり移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に総合スーパーの西友があり、食料品や生活用品を買い揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、串カツ田中などチェーン店は多数あり、ファミリー層や独身には利用しやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は複数あり、夏祭りで使用される公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く暮らしているため、夜は騒音等もなく静かである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安くはないが高いとも言えず、土地相応の値段という印象 |
2022年8月 梶が谷駅
小太郎さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣駅が溝の口のため、南武線乗換、大井町線乗換がすぐに可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東急沿線のため開店時間の長い東急スーパーが隣にあるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | タリーズ、ドトールとカフェがあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院は駅周りにいくつかあり、便利。エスカレーターはないがエレベーターはあるため不自由な方も利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方 以前はパチンコ店があったがなくなったため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅が溝の口のため、南武線に乗り換えがすぐできるし、急行に乗り換えもしやすい。 |
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 改札出てからすぐマクドナルドがあり、いつでも気軽に行ける。
またスーパーも何箇所……
ヴィクトワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.5 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区梶ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 84,769円｜4,632円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 88,888円｜4,858円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 89,384円｜4,885円/坪 |
| 4階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 90,166円｜4,927円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 88,600円｜4,842円/坪 |
| 東向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 88,166円｜4,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
