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賃貸

コンフォートヴァレー

総合評価：

3.2 アクセス数： 1214

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 66件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	94,287円
平均坪単価	＠8,089円
平均m²単価	＠2,447円
上位専有面積	41.75m²：15件 41.12m²：13件 42.58m²：12件
上位間取り	2DK：52件 1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォートヴァレーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩10分
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩21分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1993年10月
総戸数
28戸
小学校区域
川崎市立西有馬小学校
中学校区域
川崎市立有馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォートヴァレーの口コミ・評判

2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前に1時まで営業している東急ストアがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	春には駅前の通りが桜並木通りになります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ペット可の物件の割に家賃はお安めです。部屋の鍵は電子錠、宅配ボックスがあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	基本2DKの間取りです。日当たりは良く、住宅街なので静かです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前の東急ストアが1時まで営業しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅の裏手に評判の皮膚科や内科があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

にっっっjさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	いいですね買い物便利です。青葉台があります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月たまプラーザ駅

おばあさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、二子玉川や渋谷まで1本で行ける。電車の本数も多いため、乗り遅れてもすぐに電車に乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが併設されているので、本屋・カフェ・洋服や・レストランすぐ利用しやすい。赤ちゃんスペースも完備しているので、子供連れでも利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、DEAN &DELUCAカフェ、スープストックなど有名店が駅ビルに入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周りに保育園や幼稚園、少し歩くと子供が遊べるログハウスや公園がある。エレベーターやエスカレーターもすぐあるのでベビーカーでも利用しやすい。
治安	5	メリット	居酒屋などのお酒が飲める場所が駅から少し離れてるため、酔っ払いなどがいることはあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	秋に直結してマンションが併設されている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年9月たまプラーザ駅

bananaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たまプラーザ駅　東急田園都市線急行・準急含めてすべて停車する。渋谷（19分）、二子玉川（9分）と利便性が高い。改札はホーム中央へ上るとある。円形の両端に改札が設置（中央改札、東改札）されており、見渡せるため待ち合わせなどでもどちらの改札から出ればよいかわかりやすい。改札を出るとショッピングモールになっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出るとショッピングモールの中。→たまプラーザテラス横断歩道を一つわたると、デパート。→東急百貨店その他近隣にはドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、家電量販店あり。クリニックも多数あり。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく店舗は多い。ショッピングモール、デパート内以外にも、商店街にも飲食店は多数あり。ぱっと思いつくだけでもパン屋（サンジェルマン、神戸屋、リトルマーメイド、乃が美、プロローグ、ディーンアンドデルーカ）、パンケーキ屋（メレンゲ、エッグスンシングス）、ラーメン屋（横濱家、一風堂、七志）、とんかつ屋（さぼてん）、串揚げ屋、すし屋（くら寿司、金沢まいもん寿司、もりもり寿司）、蕎麦屋（ふうらいきょう）、フードコート（丸亀製麺、リンガーハット、銀だこ、ミスタードーナツ、31アイスクリーム、ケンタッキー）、中華屋、大体そろっている。ファストフードはマクドナルド。テイクアウトと考えると、デパ地下もあり選択肢は無限大。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とにかく便利、駅がきれい。吹き抜けのため駅構内を歩くだけでも下に電車が見えるので子供が喜ぶ。比較的学力レベルの高い地域で塾なども多い。保育園も多数あるが、数が足りているのかどうかは不明。こどもの遊べる広場もある。クリスマスツリーなども人気がある。
治安	5	メリット	住民層も客層も治安の悪い様子はあまり見られない。改札出るとショッピングモール、というピカピカまぶしい駅なのだが、一歩駅を出ても街の様子はほとんど変わらない。だんだんと静かな住宅街へ移行していくだけ。サラリーマンが集まって飲み歩くような、退屈した若者が夜な夜な集まってくるような、そういった雰囲気はあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利用駅が利便性が高い。ショッピング、飲食をするのには困ることがあまりない。マンションなどは売りに出すのも高く売れそうな印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・676文字）

2023年2月たまプラーザ駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	羽田空港行き、ディズニーランド行きのリムジンバスが発着しているのでアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のショッピングモール「たまプラーザテラス」で基本的になんでも買え、食事も充実している
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、タリーズ、Dean＆Deluca等カフェは充実とんかつ和幸、一風堂等、マクドナルド等あり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビルは家族連れが多く、駅周辺も子育て世代には困らない施設が充実している
治安	5	メリット	駅周辺は明るく子供の習い事も1人で行かせられる
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションの数が多く、駅から徒歩１０分以上を気にしなければ選択肢はかなり広がる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2021年12月たまプラーザ駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設「たまプラーザテラス」があり、店舗も多く買い物に困らず、フードコートもある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートヴァレーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2DK	北	42.58
2024年11月	3階	2DK	南	43
2024年10月	3階	2DK	南	43
2024年9月	3階	2DK	南	43
2024年8月	3階	2DK	南	43
…残り61件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区有馬の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	41.12～46.53㎡｜41.91㎡	91,800円｜7,251円/坪
3階～3階	41.66～46.53㎡｜42.5㎡	98,133円｜7,633円/坪
4階～4階	41.12～43.4㎡｜42.35㎡	93,409円｜7,296円/坪
5階～5階	41.12～46.53㎡｜42.78㎡	94,214円｜7,289円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.12～46.53㎡｜42.54㎡	94,361円｜7,340円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	41.12～43.4㎡｜41.88㎡	95,636円｜7,552円/坪
北・北東・北西向き	41.66～42.58㎡｜42.12㎡	92,000円｜7,222円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	44	0	0	0
～12.5	0	3	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォートヴァレーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アーベル鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25番1号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年数	1996年10月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	34
アクセス数	3463

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グレイスアーク

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2番7号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1005

賃貸

コーポ谷沢

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目3番3号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年数	1979年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ谷沢 301	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	38.7m²	2DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

豊ロイヤルマンション

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目3番6号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩9分
築年数	1977年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	30
アクセス数	1482

賃貸

メゾンアコール鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14番18号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	2540

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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