グローリア初穂宮崎台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約217万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
グローリア初穂宮崎台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年7月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎台小学校
-
中学校区域
宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「東急ストア宮崎台店」約130m ●「宮崎第一公園」約20m ●「宮崎台クリニック」約750m ●「セブンイレブン川崎宮崎2丁目店」約140m ●「ユータカラヤ宮崎台店」約260m ●「宮崎おちば公園」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリア初穂宮崎台の口コミ・評判
2022年10月
アルマデルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
宮崎台駅から徒歩2・3分のところに、スーパーのオーケーとライフがあり、駅直結の東急ストアもある。 また、駅前にはドラッグストアのクリエイト、100均のダイソーがあり、地味に便利w ※徒歩2分のところにスギ薬局もある。 コンビニは駅の南北それぞれにファミマがあり、ローソンは見当たらず、セブンが徒歩5分くらいのところにあるのみ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前からしてほぼ住宅街然としているため、住環境は良いと思う。 また、車を運転していて思うのは、マナーが良い人が多い・・・横断歩道ではきっちり停車するし、歩行者や自転車に配慮している人がほとんど。 ※自分が歩行者の際も感じます。 駅から物件までの道のりも、街灯のある住宅街なので、女性やお子さんも安心ではないか? |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが週4日は日勤でいるので、日常的な手入れは行き届いています。 また、監視カメラを割と多く設置していることも、防犯の観点では貢献しているかもしれません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 80年代後半の仕様なので、今の価値観で判断するのが難しいw |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物件から徒歩2分(1階から出る場合)で東急ストア、4分でライフ、5分でオーケーストアという、非常にスーパーに恵まれた立地です。 ※ライフもオーケーも安さが売りな部分もあり、お財布に優しい生活ができます。 ただ、両社とも安かろう悪かろうではないので・・・お惣菜とか美味しいですよw また、セブンイレブンも徒歩2分のところにあるので、不自由はありません。 ※駅前とライフの隣にファミマもある。 駅前にダイソーやドラッグストアもあるので、物件から徒歩5分以内で日常生活は完結できますw |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩2分のところにクリニックビルがあり、内科・眼科・耳鼻科・整形外科が揃っています。 保育園も徒歩2分程度の範囲に2件あります。 また、敷地内に小さな公園的なものがあり、かつ、物件の斜向かいが宮崎第一公園なので、小さな子供を遊ばせる環境は整っているような気がします。 ※私は子育てと無縁なので、詳しくないですが。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮崎台駅に対する口コミ】女性用トイレが綺麗になりました。個室がすべて洋式になり、鏡も大きくて綺麗なので、出勤前に気持ちよく利用できます。男性用トイレは清掃のときのためか数が多いので便利そうだなと思います。ホームの下り方面は待合室もあり、上り方面には売店もあります。各駅停車の駅でこの充実感は素晴らしいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
さんごさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのに大きな公園が目の前に有り大変良い環境 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮崎台駅
comiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 半蔵門線直通のため、押上まで一本で行くことができます。渋谷や表参道、二子玉川など楽しげな沿線駅も多いので充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺も、少し歩いてもスーパーやドラッグストア、ディスカウントショップが充実しており、生活に困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅すぐにチェーン店がいくつかあり、そこそこ遅くまで開いているので帰りに寄ることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安は比較的いいと思います。ファミリーが多い街なので、保育園や学校などの施設も多いと思います。病院やクリニックも多種多様で、生活するに困りません。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はある程度きれいで、治安の悪さを感じることはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は周辺駅の中でも安い方で、悪い部分も少ないので総合的にコスパはいいと思います。住みやすいです。 |
2022年2月 宮崎台駅
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【メリット】 宮崎台駅は、田園都市線なので
渋谷や溝の口に30分以内に行ける
とても……
2019年9月 宮崎台駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅近というか駅近にスーパーもあるし、少し歩いたところにも大きめのスーパーがある。駅から少し……
2019年5月 宮崎台駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅周辺にはカフェ、スーパー、ドラックストア、銀行ATM、本屋などある程度必要なお店はほとん……
グローリア初穂宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市宮前区ランキング![]() ![]() (856物件中) |
川崎市宮前区宮崎ランキング![]() ![]() (107物件中) |
宮崎台駅ランキング![]() ![]() (242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,072万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,302 ~ 3,379万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,149 ~ 3,302万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,995 ~ 3,149万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,842 ~ 2,995万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,688 ~ 2,842万円 | 87.5~92.5% |
グローリア初穂宮崎台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グローリア初穂宮崎台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2021年8月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 南東 | ||||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
40 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
50 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
57 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
59 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り39件 |
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平均 | 4階 | 48.6㎡ | 7.83㎡ | 2,832万円 | @193万円 | @59万円 | 9,000円 185円 |
14,000円 288円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリア初穂宮崎台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区宮崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■宮崎台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 3,015万円|205万円/坪 |
3階~4階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 2,686万円|183万円/坪 |
5階~6階 | 48.6~48.7㎡|48.6㎡ | 2,756万円|187万円/坪 |
7階~7階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 3,307万円|225万円/坪 |
8階~8階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 2,680万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.6~48.7㎡|48.6㎡ | 2,862万円|195万円/坪 |
東向き | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 2,833万円|193万円/坪 |
西向き | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 2,606万円|177万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
グローリア初穂宮崎台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 48.6 | ![]() |
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2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48.6 | ![]() |
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2020年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 48.6 | ![]() |
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2017年10月 | 4階 | 3DK | 東 | 48.6 | ![]() |
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2016年12月 | 4階 | 3DK | 東 | 48.6 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア初穂宮崎台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区宮崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 110,000円|7,482円/坪 |
3階~4階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 97,500円|6,632円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 112,500円|7,653円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 107,000円|7,279円/坪 |
東向き | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 100,000円|6,802円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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