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賃貸

第二豊ロイヤルマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 1606

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,528円
平均坪単価	＠5,339円
平均m²単価	＠1,616円
上位専有面積	55.6m²：38件 55.62m²：15件
上位間取り	2LDK：53件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二豊ロイヤルマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／中川駅徒歩20分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
『中川駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年9月
総戸数
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管理会社

小学校区域
川崎市立西有馬小学校
中学校区域
川崎市立有馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二豊ロイヤルマンションの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【最寄り駅周辺の商業施設】最寄り駅は鷺沼で、『フレルさぎ沼』があります。【主要駅等】主要駅は、東急田園都市線の鷺沼駅で、徒歩10分ほどです。たまプラーザテラスなどの商業施設が充実した、東急田園都市線ののたまプラーザ駅も徒歩圏内です（約20分）。田園都市線の電車内はかなり混雑しています。しかし、渋谷駅まで約20分、東京メトロ半蔵門線に直通電車もありますので、都心部までのアクセスは抜群に良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	鷺沼駅周辺、物件周辺は閑散とした住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミ捨て場などはきちんと清掃されています。駐車場も広いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよく、壁も厚いので、近所の生活音は気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	鷺沼駅のフレルさぎ沼には、スーパーの他に様々なショップが入っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	鷺沼駅に行政サービスコーナーがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月鷺沼駅

tatatさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、始発があること。また、終電が鷺沼行きなのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーがあり、コンビニや薬局、本屋さんもある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやドトール、ケンタッキー、松屋などそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も安定しており子育てしやすい場所だと思う。
治安	5	メリット	コロナ後は酔ってる人も少なく治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安の良さや住みやすさからは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年2月鷺沼駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる電車です。渋谷まで急行で20分で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は駅前に揃っています。本屋は、フレル鷺沼の中にあります。
飲食店の充実	3	メリット	良いところとして、基本的なチェーン店などは、あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校などが近くにあります。
治安	5	メリット	子育て世帯が多いので、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心よりは安いと思います。すみやすいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年1月鷺沼駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	車庫があるため終電が最後まである点と飲み屋なども少しあるため
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のフレル鷺沼に変わったあたりからある程度駅前でほぼ網羅できるようになった
飲食店の充実	1	メリット	あまり数は多くない。もっと増えていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札も増えて利便性が高まったと思います。
治安	5	メリット	駅周辺も綺麗になっており清潔に保たれていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活するには困らないし住環境は整っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年6月中川駅

さちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の近くに住宅街がいくつもあって便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやスーパーはある。塾や病院もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンでないお店が駅近にいくつかあり、車でも入れる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から中学校まであり、塾や学童など充実している。
治安	5	メリット	子供中心の住宅街だから治安はとてもいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのバランスとしてはちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二豊ロイヤルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南西	55.6
2024年2月	2階	2LDK	南	55.6
2024年1月	2階	2LDK	南	55.6
2023年10月	1階	2LDK	南東	55.6
2023年10月	1階	2LDK	南	55.62
…残り48件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区有馬の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場中川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.6～55.62㎡｜55.6㎡	84,157円｜5,004円/坪
2階～2階	55.6～55.62㎡｜55.6㎡	84,947円｜5,051円/坪
3階～3階	55.6～55.62㎡｜55.6㎡	84,466円｜5,022円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.6～55.62㎡｜55.6㎡	84,528円｜5,026円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	53	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2豊ロイヤルマンション

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5番3号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年数	1983年9月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	790

賃貸

コンフォート・ヒル

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5番27号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	734

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東急田園都市線鷺沼駅徒歩11分	9.5万円 (-円)	1ヶ月	無	45.22m²	2DK	1階	南

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賃貸

メゾン・ド・ヴィレ鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目3番22号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建
総戸数	70戸

口コミ数	47
アクセス数	5220

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼 110	6.5万円 (5,000円)	無	無	27.31m²	1K	1階	-

	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼 210	7万円 (5,000円)	無	無	30m²	1K	2階	西

	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼	7.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	30m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

メゾン・ド・ヴィレ・鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目3番22号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼 110	6.5万円 (5,000円)	無	無	27.31m²	1K	1階	-

	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼 210	7万円 (5,000円)	無	無	30m²	1K	2階	西

	メゾン・ド・ヴィレ鷺沼	7.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	30m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

パークアベニュー弥生

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5番19号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1571

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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