マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約93万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
サングレイスヒルズ富岡東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/京急富岡駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『京急富岡駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目13-53 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立小田小学校
-
中学校区域
横浜市立小田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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サングレイスヒルズ富岡東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全37件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サングレイスヒルズ富岡東の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】駅の近くにタクシー乗り場があるのでタクシー乗りたい際は待てます。都内だともっと家賃するような良い物件で満足のいく家賃で住ませてもらっているのでとても満足です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京急富岡駅に対する口コミ】病院はたくさんあるので不自由ないと思います。近くに歓楽街がないため、静かで街灯も明るめだと思います。 昼も夜も特に印象は変わらず静かで変な人はいません。 駅周辺も綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】病院やラーメン屋さんやコインランドリーなど思ったより充実しているので散歩するのも楽しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京急富岡駅に対する口コミ】駅にはおむつ替えシートやベビーカーや車椅子が入るトイレがあります。 エレベーターもあるため、安心して利用できます。 小学校があるため、近くに大きい公園がありそこで遊んでいるイメージがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京急富岡駅に対する口コミ】駅員さんに声をかけやすい、改札も普通に使いやすい。 いい意味でふつうであることだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニ、100円ショップなどが揃っていてよいです。パトロールなどが充実していたり、監視カメラなども増えている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】美味しい駄菓子屋さんがあったり、バーがあったりするところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】近くにたくさん子持ちが住んでいて子育てに向いている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】タクシー乗り場が設置されている。少し歩けばバス停もある。シーサイドラインにも乗り換えようと思えばいける。家賃が安く、京急本線で横浜中心街や横須賀方面にも安く行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアが近い。コンビニ、病院も豊富で利便性が高い。そんなに大きな事件を聞かない。のどかで安全なイメージがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【京急富岡駅に対する口コミ】目立たないが飲食店はそこそこ存在する。迷ったらジョナサンがあるのでおすすめ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】保育士園が駅から近い位置にある。子供を預けてそのまま通勤も可能。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】普通しか止まらないため、快特が停まる駅に比べると空いている。改札までの距離も近め。普通しか停まらないが、比較的本数も多い。バス乗り場やタクシー乗り場もある。横浜駅まで遠くないわりに、普通電車しか停まらないためか、家賃は周辺の駅に比べると安め。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】コンビニや小さなスーパー、個人病院などは近くにある。飲食店などお店もあるが、住宅街なので比較的静かで治安が良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】駅の近くにおいしいパン屋さんと和菓子屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京急富岡駅に対する口コミ】公園が周辺に多い印象。駅に授乳などのできるスペースができた。エレベーターもエスカレーターもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 京急富岡駅
かばおさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅しか停まらない駅なので、混み合うこともなくのんびりしています。ホームで押し合いになることもありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 横浜駅から30分以内で着くので、都会に出るには便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が少ないので、街の治安は良いです。酔っ払いに絡まれることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | のんびりした環境なので、子育てには向いています。コロナ渦になり、人が少ないことがメリットだと感じます。 |
治安 |
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メリット | 飲食店が少なく、繁華街も無いので、治安は良いです。夜も静かになります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 各駅しか停まらないので、駅前でも家賃はそこまで高くないと思います。 |
2022年2月 京急富岡駅
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【メリット】 駅は小さいですが、京急ストアが改札を出てすぐにあり、飲食店も何軒かあります。少し歩くと大き……
2021年10月 京急富岡駅
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【メリット】 京急ストアが隣接していて便利です。
商店街には、和菓子屋、インドカレー屋、肉屋、……
2020年4月 京急富岡駅
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【メリット】 駅の出口を出るとすぐに京急ストアがあるので買い物は便利です。
普通列車しか止まら……
サングレイスヒルズ富岡東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (681物件中) |
横浜市金沢区富岡東ランキング![]() ![]() (81物件中) |
京急富岡駅ランキング![]() ![]() (126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,848万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,987 ~ 2,033万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,894 ~ 1,987万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,802 ~ 1,894万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,709 ~ 1,802万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,617 ~ 1,709万円 | 87.5~92.5% |
サングレイスヒルズ富岡東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年2カ月) |
横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
横浜市金沢区富岡東ランキング![]() ![]() (17物件中) |
京急富岡駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
サングレイスヒルズ富岡東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年12月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去13年間の中古販売価格内訳
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