坂の上マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
684
坂の上マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩6分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宮崎台小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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坂の上マンションの口コミ・評判
2022年12月
なかむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
田園都市線の各停しか止まりませんが、数駅で急行停車駅に行けるため問題ないと思います。 駅までは一部坂や階段がありますが、田園都市線沿線であれば許容範囲だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街であり、音は静かである。 工場などはないが、夜は街灯が少なく、暗い感じはする。女性一人で歩くのは少し危険な印象を受ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 全部で12戸に対して、宅配ボックスは3個。問題はないと感じる。4階建てであるが、エレベータはついており、便利ではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁や照明は少しこだわっており、おしゃれな印象を受ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにスーパーマーケットやコンビニなど、一通りの施設はそろっており、最近では、スポーツ施設もでき、ますます発展している。セレサモスという変わり種もある。 マユールというテレビでよく紹介される紅茶屋さん(かき氷が有名)もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園も駅前に何件かあり、子育てにも向いていると感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 梶が谷駅
みみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の方に出やすいので普段東京方面に仕事などでいく方にとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに東急ストアがあるので、帰りにお惣菜など買いたいときにとても便利でよく利用してます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 梶ヶ谷駅をでて少し歩いたらところにパティスリーセリというケーキ屋さんがあって、そこの魂のシュークリームがとてもボリューミーで美味しいのでおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科など病院が多いのでとても助かります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などが周辺にないため、面倒なキャッチ等がなく足止めされないので、良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京方面に出やすく、家賃も比較的周辺の駅よりは抑えられるのでとても良いと思います。 |
2022年1月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 綺麗。すぐ横がスーパーで買い物は便利。自転車置き場、送迎用の駐停車場所も小さいがある為、駅……
2020年5月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 各駅停車だが渋谷まで20分程度で行けるアクセスの良さ。
閑静な住宅街でファミリー……
2020年1月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅東すぐそばに東急ストアがあるので、日用品や食料品はここで買うことができます。また横浜銀行……
坂の上マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 54.64 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.44 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54.44 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | 54.44 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 54.64 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区宮崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.44～54.44㎡｜54.44㎡ | 107,290円｜6,515円/坪 |
| 2階～2階 | 54.44～55.64㎡｜55.04㎡ | 111,108円｜6,674円/坪 |
| 3階～3階 | 54.44～55.64㎡｜54.91㎡ | 114,304円｜6,882円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.44～55.64㎡｜54.85㎡ | 111,775円｜6,737円/坪 |
| 東向き | 54.44～55.64㎡｜54.74㎡ | 112,475円｜6,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
