ピアチェーレ宮前平
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5311
ピアチェーレ宮前平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩4分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩11分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアチェーレ宮前平の口コミ・評判
2016年11月
城島シンジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅歩４分、車なしでも生活できます。電車に乗れば溝の口まで６、７分、渋谷まで25分程度で、交通の便は良いといっていいと思います。宮前平駅でも大体のことはすみますが、溝の口や二子玉川、さらに渋谷まで出ればなんでもそろいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地にあります。はす向かいに公園、スーパーも駅からの途中にあり、近隣には保育園や学校もあります。子供を多く見かける町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックもあるし、共有部分は頻繁に管理人さんが掃除をしてくれています。宅配ボックスは共働きの家庭には便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋を使っている限り、使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から帰る途中にスーパーいなげやがあり買い物には困りません。駅前に行けば弁当屋、花屋、パン屋、ホームセンターなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | はす向かいに公園、近隣には保育園がいくつもあります。うちが通っているのは徒歩３分ほどのところにある可愛保育園ですが、親身になって保育してくれます。駅前にはメディカルモールがあり、内科、耳鼻科、皮膚科、整形外科、薬局など入っており、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ケントさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までとにかく近いです。信号のタイミングがあれば5分ほどで改札まで着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
オカカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな環境で、スーパーやコンビニも近く過ごしやすい住居だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺はそれ程充実していないが、コンパクトで機能的ではある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮崎台駅
ハナさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は止まりませんが、きれいで落ち着いた駅です。トイレもきれいな方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いokストアや東急ストアやロピア、ドン・キホーテ、ライフなど、かなり便利なスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにタリーズコーヒーや、ミスタードーナツや、ケンタッキーやこたこ焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がちらほらあるのがうれしいです。宮崎台駅から5分くらいの場所に大きな公園があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 変質者に遭うことはないですね。昼間であれば比較的大丈夫かな？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがたくさんあるので、かなり、コスパはよいですね。 |
2023年11月 鷺沼駅
しまりすさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか止まらない駅ですが、渋谷から各停でも25分程度で苦にならない。 エリアによっては急行停車駅の鷺沼にも歩けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 区役所がある駅なのでその点は便利なものの、数年後には鷺沼に移転する。聖マリアンナ医科大学病院が近いのは心強い。夜間診療にも何度か助けられました。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 私の場合は飲食店にこだわりがつよいこともあり、この近隣ではおすすめできるお店はほとんどない。飲食店に関してメリットに感じるところはゼロと言っても過言ではありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いので、保育園や小児科などは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。パトカーの見回りもよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣のたまプラーザに比べて割安感はある。また、駅から少し離れると駐車場が1万円くらいで借りられる。 |
2022年6月 鷺沼駅
たぬきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。 |
2020年1月 宮前平駅
3.0
【メリット】 スーパーから飲食店まで駅の周辺には十分そろっているので便利です。また、徒歩圏内の位置には地……
ピアチェーレ宮前平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 60.06 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 60.06 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 50.05 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.95～60.6㎡｜52.36㎡ | 120,549円｜7,630円/坪 |
| 3階～3階 | 50.05～60.5㎡｜53.08㎡ | 122,470円｜7,645円/坪 |
| 4階～4階 | 48.95～60.5㎡｜54.13㎡ | 125,057円｜7,661円/坪 |
| 5階～5階 | 48.95～60.5㎡｜52.23㎡ | 121,791円｜7,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.95～60.6㎡｜52.17㎡ | 121,712円｜7,729円/坪 |
| 東向き | 48.95～60.06㎡｜52.96㎡ | 121,100円｜7,580円/坪 |
| 西向き | 48.95～60.5㎡｜53.46㎡ | 122,673円｜7,612円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.05～60.5㎡｜55.16㎡ | 122,000円｜7,333円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
