プランヴェール多摩川南久地の丘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8459
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:133件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
プランヴェール多摩川南久地の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
下作延小学校
-
中学校区域
西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マックスバリュ津田山店」約770m ●「下作延北ノ谷公園」約20m ●「川崎医療生活協同組合久地診療所」約440m ●「ファミリーマート津田山駅北店」約600m ●「川崎堰郵便局」約850m ●「津田山第三公園」約610m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【プランヴェール多摩川南久地の丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【プランヴェール多摩川南久地の丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プランヴェール多摩川南久地の丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プランヴェール多摩川南久地の丘の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅：南武線久地駅、徒歩8分。ローソン、セブンイレブンあり 。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 南武線、沿線道路から少し離れているため静か。騒音を発する工場もなし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場はマンション内屋根付き。管理人常駐のためセキュリティ万全。共有roomあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | １階住戸はベランダが広く、利便性良い。遮音性が高く、快適。東向き住戸で日当たりよし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 買い物は、武蔵溝の口が近く利便性は良い。物価も低め。都心へも田園都市線１本 。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近くに保育園あり、小学校は徒歩１５分。消防署の出張所も近し。マンション内公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【久地駅に対する口コミ】駅の周りにはほんの少しの飲食店と、ドラッグストア、100円ショップとコンビニがあります。クリーニング屋さんもあります。小さめですが、スーパーもあるので、帰り道に買い物をされていく方もいるようです。駅はそこまで大きくないですが、降りていく方は多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 久地駅
しもしもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線の中ではあまり知られていない駅ではあるが、交通のアクセスがとても良い。新宿、渋谷、横浜は一回乗り換えで30分圏内でいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが二つと、コンビニ、薬局などもあり生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマクドナルドをはじめ、ラーメン屋、居酒屋、洋食屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二ヶ領用水が流れており、春先は桜が川沿いで満開になり、閑静な住宅街で治安もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、終電まで駅前には人がいるので、治安面での不安はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身向けから家族向けまでの物件が多くある。 |
2022年10月 久地駅
mknさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線溝の口駅と小田急線登戸駅の両駅まで2駅と近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーンの飲食店など、最小限必要なものが揃っていて、生活に不自由がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店や幅広いジャンルの飲食店があるため、普段の生活をする分には不自由ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅前にもあり、住宅街の中にもいくつか見られる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別に治安が悪い印象はなく、不安もなく暮らせている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南武線だけでなく、他2路線へのアクセスも良く、何より多摩川に出るととても気持ちがいい。 |
2021年10月 久地駅
4.0
【メリット】 駅周辺の飲食店は大手飲食チェーンをはじめ小さな企業もあります
どちらともご飯美味……
2019年8月 久地駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケットが2件とマック、コンビニがあり、生活するのに困りません。集合住宅も何軒か……
プランヴェール多摩川南久地の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(66物件中) |
久地駅ランキング
位(66物件中) |
プランヴェール多摩川南久地の丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
プランヴェール多摩川南久地の丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 65.44㎡ | 18.81㎡ | 2,768万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,166円 155円 |
13,176円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区下作延の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■久地駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.58～67.61㎡｜66.59㎡ | 2,885万円｜144万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ | 2,490万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 2,580万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.58～67.61㎡｜65.19㎡ | 2,824万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
