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賃貸

パストラルハイツサギヌマ

総合評価：

4.2 アクセス数： 2013

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 32件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	123,750円
平均坪単価	＠7,294円
平均m²単価	＠2,207円
上位専有面積	59m²：17件 50m²：4件 58m²：3件
上位間取り	2LDK：21件 3DK：10件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パストラルハイツサギヌマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩2分
東急田園都市線／宮前平駅徒歩14分
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩22分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
『宮前平駅』　東急田園都市線　
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立土橋小学校
中学校区域
川崎市立宮前平中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パストラルハイツサギヌマの口コミ・評判

2016年7月

ヤシの木さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの鷺沼駅は急行が止まるので渋谷までもアクセスがよい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	鷺沼小学校の横に大きな公園が有り遊具だけでなく広場がありよい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	１階が駐車場で車は雨に濡れないのは良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがとても良いし前の住宅は低いので良く遠くまで見渡せる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価はあまり高くなく、隣駅にはデパートがあるので便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校も程よい距離にあり塾も色々選べるくらいに数多くある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

さっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鷺沼駅からほぼ平坦で徒歩3分、窓を閉めれば電車の音は気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

TOSHIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅までの距離が非常に近く、大変便利なマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月宮前平駅

サツマカワさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	数年前に駅舎内に東急ストアができ、食料品の買い物が便利になった。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・70文字）

2024年5月宮前平駅

kakaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで30分くらいでちょどいい近さだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心から近いが静かで休日とてもいい。駅前にスーパー等もあるので不自由はないです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カラオケ等もありそれほど混むことは無いで予約無しでいけます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供はたくさんいると思います。駅前も安全です。
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。何か喧嘩など見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がとても安い。都内にもでれるので満足です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年8月鷺沼駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるバスに乗れば割とどこにでもでれる
生活利便施設の充実	5	メリット	KALDI 私の住んでるところにはないので鷺沼でいつも買い物しています
飲食店の充実	3	メリット	お店の量は多いとおもうケンタッキーがあるのは助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	フレルは子連れでも授乳室やオムツ交換台があって助かる
治安	3	メリット	とても普通なところだとおもう可もなく不可もなく
コストパフォーマンス	3	メリット	安い店は安い駅近なのでそれなりの物件が多かった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2019年6月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】バスが発達しており駅から離れた物件でも通勤はらくにできます。駅前にはスーパーや飲み屋などが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラルハイツサギヌマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南東	58
2022年12月	1階	2LDK	南西	59
2022年10月	3階	2LDK	南東	59.6
2022年10月	3階	2LDK	南東	59.06
2022年10月	3階	2LDK	南東	59
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区土橋の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場宮前平駅の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宮前平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～60㎡｜56.16㎡	121,833円｜7,215円/坪
2階～2階	57～59.06㎡｜58.43㎡	124,857円｜7,065円/坪
3階～3階	50～59.6㎡｜57.81㎡	123,947円｜7,113円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～60㎡｜57.64㎡	123,750円｜7,121円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	10	0	0
～15	0	0	13	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パストラルハイツサギヌマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランメール鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3番10号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	631

賃貸

クレスト鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3番10号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩2分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
アクセス数	1676

賃貸

グリシーヌ鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2番8号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	31
アクセス数	1588

賃貸

トップヒル鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1番26号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1587

賃貸

鷺沼サン・エルサ

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1番2号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩3分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	31戸

口コミ数	4
アクセス数	1365

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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