第二鷺沼レジデンス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4706
第二鷺沼レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩9分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩21分
横浜市営地下鉄ブルーライン／中川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『中川駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西有馬小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二鷺沼レジデンスの口コミ・評判
2016年4月
ミッチー犬さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」下車、徒歩約１０分。渋谷まで急行で２０分程です。駅までのアプローチは、最初は緩やかな登り坂で駅に近づくにつれ少々傾斜がきつくなる感じですが、バス通り沿いなので夜道の怖さはありません。また、マンションのすぐ前に「三田橋」というバス停があるので急ぎの時には便利です。（２つ先の停留所が鷺沼駅です。） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの玄関側（北側）がバス通りに面しているので、東側の住戸は比較的静かです。近隣に公園が３－４ケ所あり、小・中学校も近いので子育てにはうれしい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は、特に良くも悪くもなく至って普通です。エレベータは１台ですが、特に不便は感じませんでした。南側に狭い庭があります。管理人さんは日勤でいらっしゃいました。管理会社があり、掃除は行き届いていますし設備の修理は無償で迅速に行われました。建物の一階部分が、平置き（+屋根付き）の駐車場なのが雨の日の車の乗降に便利で、一番嬉しい点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西側の角住戸だったので、日当たりはとても良く天井も充分な高さがありました。北側の部屋に「居室換気ファン」がついていたので、ずっとＯＮにして結露対策をしていました。梁・柱も内側にありましたが、然程気になりませんでした。壁・床の厚みの数字は不明ですが、お隣の住戸の物音は全く聞こえませんでした。収納スペースが賃貸にしては多くあり、ゴルフバッグやスキー用品を入れるのに便利でした。そしてバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 道路を挟んだ向かい側に、人気のパン屋「もあ小麦館」や自家焙煎の珈琲店「ビーンズ」、フラワークリーニング等が並び、南側の２停留所先（「中有馬」）までの間にはセブンイレブンやスーパーマーケット「ライフ」等があり便利です。バスを使えば、複数のショッピングモールのあるセンター北へも行かれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩で一番近いのは「鷺沼幼稚園」でしょうか。その他はスクールバスが運行している「金の星幼稚園」「バディスポーツ幼児園」「有馬白百合幼稚園」「めぐみ幼稚園」「愛和幼稚園」他へも通園可能だと思います。小学校は徒歩３分程度のところに「市立西有馬小学校」「市立有馬中学校」があります。行政サービスは、鷺沼駅近隣に出張所がありますし、近隣に中程度の規模の公園が５－６ケ所あります。子供会は「有馬こども会」で加入は任意。年に一度町内会主催の運動会と盆踊り（夏まつり）が開催されます。町内会への加入は、賃貸物件はなし。分譲物件は必須だと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
るるんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩5分ほどのところにあり、目の前に人気の美味しいパン屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 鷺沼駅からは渋谷まで15分でいけるので通勤に便利です。駅前には大きめの東急スーパーがあり、日用品ならここで何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すごく落ち着いた雰囲気の街です。駅前から並木通りが続いていて、秋の風景はとくに素敵です。246のような幹線道路に近いから車に乗って通勤したり遊びに行くのにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新しいマンションではありませんが、清掃が行き届いているので清潔感あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 分譲マンションによくあるタイプのオーソドックスな部屋割りですが、それだけに住みやすいと思いますよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前の東急スーパーが品揃えよいですし、近所にもスーパーがいくつかあります。買い物は便利ですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校と中学校が徒歩5分圏内にあります。どちらも校風がよいので預けて安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 鷺沼駅からは徒歩で15分ほどの距離です。坂道となっていて帰路は楽々です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鷺沼駅の駅前から続く坂道を下りきったところにあるマンションです。住宅街の端っこにあるマンションですから周囲は落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | こぢんまりとしたマンションですが、掃除が行き届いているので清潔感と明るさがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 駐車場付きなのが嬉しいです。部屋も広々としており四人家族くらいなら住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩数分のところにスーパーがあります。また鷺沼駅前には夜遅くまで開いているスーパーがあるので、仕事帰りにそれを利用できるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くに小学校と中学校があります。子育てにはとても便利な立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中川駅
ゆーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり発展してる駅ではありませんがなぜが快速がとまります。いつも利用する人からしたらとても有難い。 あとタクシー乗り場が近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが複数(まいばすけっと、マツエツ)あって近いのと、近くに無料で使える地区センター(中川西地区センター)があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにジュンベリーというとても美味しいパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園(金の星幼稚園)や小学校と中学校(中川西小学校･中学校)があるのでお子さんがいる方が駅近に住むならとても便利だと思います。また、英会話教室やバレエ教室も近くにあります 塾はSTEPや臨海セミナー、湘ゼミを初めとする色んな塾が近くに沢山あるので選択幅がとても広いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者が出たと言う話はまだ聞いたことがありません。駅の目の前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほんとに駅近だと少し高いとは思うが、それに見合った値段だとは思います |
2021年11月 宮前平駅
4.0
【メリット】 駅前に成城石井、いなげや、ローソン、ファミマ、ダイソーなどがあり生活に必要なものは一通り揃……
2020年4月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 ・住宅街のため治安が良い
・急行が停車する
・都心まで30分圏内(例：……
2020年2月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 渋谷まで各駅停車でも30分以内で都心アクセスが良い。
車輌基地があり、早朝時間帯……
第二鷺沼レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.27 |  |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.27 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.27 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 60.27 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.27 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 125,000円｜6,856円/坪 |
| 2階～2階 | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 125,000円｜6,856円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 123,400円｜6,769円/坪 |
| 5階～5階 | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 123,666円｜6,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 123,933円｜6,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
