グランパティオ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2752
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 165,116円 |
| 平均坪単価 | ＠8,048円 |
| 平均m²単価 | ＠2,435円 |
| 上位専有面積 | 63.84m²：23件 69.66m²：17件 69.39m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：91件 2SLDK：16件 3LDK：10件 |
グランパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩2分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩13分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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グランパティオの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は宮前平駅で、渋谷や新宿までは30分程度で着きます。川崎や横浜までも同等時間で到着しますので、便利な場所だと思います。 マンションは１階に管理人さんが平日17時位迄、土曜午後17時位程度までおり、尚且つ適宜清掃もしてくれています。宅配BOXもあり、大きい荷物の受け取りも可能かと。 坂の上ではありますが、マンション近くのお宅に桜の木が咲いており、春には満開の桜を見ることも出来ます。 住民の方々は、私を含めファミリー層が多いような印象を受けます。平日の午後の時間帯など、共同スペース(管理人部屋の近く)でお子さんと話しているママさんをたまに見ます。 住民同士挨拶も交わしたりと、比較的治安もいいと思います。 1年程度住んでみて、宮前平治安に関しては比較的良い方だと思います。駅の近くに交番があり、ちょくちょくパトロールされています。深夜でも何人か歩いている方もお見かけします。 教育熱心なのか、塾が10程度点在しています。スーパーに関してはいなげやと成城石井が1番近くにあります。 コンビニはマンション付近だと、セブンとローソンが近くに、駅の反対側に行くとセブンとファミリーマートがもう1店舗ずつあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から近いので、お店までの距離が近いです。 また、歩いて15分程度の所にお風呂施設があります。 虫などはあまり発生しないかと。梅雨時期でもあまり見ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリティに関してはキチンとしてるのではないかと思います。 デザインもスタイリッシュだし、週1程度で清掃もしてくれてます。 マンションは勿論オートロックです。 宅配BOXは前述した通り２箇所にあります。 地下に駐車場があり、入居した時に番号を渡され、その番号のところに停めることになります。駐輪場はマンション外にあり、バイク置き場もあります。 エレベーターはあります。 ゴミ捨て場はいつでも捨てられます。ただ分別は細かくする必要があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私の部屋は西向きのため朝は比較的陽が入りませんが、朝から干していると暖かさで乾いたりします。 南向きの部屋は勿論陽が朝からピカピカです。 トイレ、バス別なため、トイレについては入居時にウォッシュレットを付けてくれたんですが今はどうなっているのか…分かりかねますが。 隣の人の音はあまり聞こえないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
前述しましたが、スーパーは近くだといなげやと成城石井。両方とも比較的高いので (成城石井は特に)水沢地区に出来た新しいスーパーに買いに行ってます。 都心からのアクセスも良い方ですし、充実出来ているかと思います。 物価は比較的高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供がいないため深くは知りませんが、坂を駅の反対方向に登ったところに小学校が1つあります。 また保育園、幼稚園も近隣にあったこと思います。 病院などは大きい所となると聖マリアンナ医科大学が1番近いかなと思います。 駅前にメディカルモールがあり、内科、皮膚科、耳鼻科などある程度の病気は見てもらえます。土曜もやっているので便利です。 マンション裏手徒歩15分くらい離れたところに公園があり、春は桜、夏は新緑、秋はイチョウなど緑は多いかなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Inさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅近でスーパーも近くにあり住環境としては非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宮崎台駅
tk1011さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮崎台駅は、渋谷まで23分と都内へのアクセスが良く、平日朝も9時以降であれば座れる余裕もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアが近くに2店舗あるのがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀だこやミスタードーナツがあるので小腹がすいても大丈夫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレは使いやすく、利用者もそこまで多くないので助かっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人が多く、1人で歩いていても安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は2LDKで10万円以下と家計に優しいエリアです。 |
2023年2月 宮崎台駅
さちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線でどこにでもアクセスしやすく、行動範囲が広がったと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活するには困らない。スーパー、クリーニング、薬局、駅前になんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある！という感じではないが最低限ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も中学校も遠くないところにある。宮前中が人気らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は良い。住んでいる方々もファミリー層で安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びも生活もすべてを満たしたいというのは難しいけれど、安定した生活はできる |
2022年11月 宮崎台駅
chryさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車で渋谷まで約30分。 タクシー乗り場もバス乗り場もあり。 渋谷からの終電は24時すぎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川、たまプラーザの中間。ちょっとした買い物が近場でできる。 最寄駅に本屋さん、ドンキホーテがありとても便利。 電車で20分も行けばアウトレットがある。 駅近でスーパーは3軒もあり、買い物はしやすい。ドラッグストアも3軒。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパン屋さんやミスドがある。駅近にはリーズナブルは飲食店のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内や周辺にスロープ多数。駅近くに学校も多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。家族連れが多く住んでいることもあり治安の悪さは全く感じない。深夜二子玉川方面へお散歩しても治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、1DKで10万円を切る家賃。治安も良くとても住みやすい。 |
2019年4月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 鷺沼は急行電車の停車駅ですから渋谷駅へは20分以内で到着できます。あざみ野で乗り換えれば横……
グランパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 69.24 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 69.39 | |
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| 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 69.66 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 63.84 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 63.84 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.4～78.2㎡｜66.89㎡ | 144,861円｜7,176円/坪 |
| 2階～2階 | 61.4～69.66㎡｜66.31㎡ | 151,625円｜7,569円/坪 |
| 3階～3階 | 61.4～92.16㎡｜69.14㎡ | 161,480円｜7,749円/坪 |
| 4階～4階 | 63.84～92.16㎡｜76.25㎡ | 186,666円｜8,088円/坪 |
| 5階～5階 | 62.59～104.08㎡｜80.47㎡ | 218,400円｜8,830円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～104.08㎡｜78.51㎡ | 193,395円｜8,083円/坪 |
| 東向き | 61.4～69.55㎡｜63.67㎡ | 145,695円｜7,568円/坪 |
| 西向き | 69.24～69.66㎡｜69.39㎡ | 157,078円｜7,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
