ライオンズガーデンシティ相模大野
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6816
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約6541円/坪 利回り:約4.01％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ライオンズガーデンシティ相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鹿島台小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデンシティ相模大野の口コミ・評判
2014年5月
maybbitさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄の相模大野駅まではゆっくり歩いても10分で着くので、電車通勤・通学などにはとても便利です。駅ビルには飲食店、電気屋、家具屋等も入っていて、スーパーは夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも安心して買い物できると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街の中にあるので、車の音は気になりません。国道16号にすぐ出られるので、車での移動も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスは十分な数が用意されていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋の生活音が気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 車で5分程のところにスーパー三和があり、とても便利です。駅ビルのステーションスクエアの中にも飲食店がいくつも入っているので、その日の気分によって選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの裏側は谷口中学校の校庭なので、中学校までの距離がとても近いです。駅の近くには相模大野病院があり、比較的空いているので、長時間待たされることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
マツらさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 良くも悪くも一般的な間取り目新しさは無いが、平米数が少なくても狭苦しい感じはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】快速急行や特急がとまる。周辺に店が多い。駅の周辺になんでもあるのでとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】周辺に店舗が多い。特に飲食店が多いのは良い。特に治安に関しては問題無いと思う。交番も近くに有ると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】様々な飲食店がたくさんあるのはとても良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅の周辺はバリアフリーになっていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 車がなくても便利です。相模大野は小田原線と江ノ島線の分岐駅なので列車の本数は分岐後の駅よりも多く、快速急行以下の全ての列車が停車します。有料の特急も停車します。また、JR町田駅も徒歩圏です。新幹線に乗る時は、JR駅まで歩いて横浜線で新横浜まで。車があれば、近くの16号で中央道や東名までアクセスできます。暮らしも相模大野駅近くに大型スーパー三店、町田側にも五分ほどでスーパーがあります。中学校庭が側であるなど、四階以上なら高層の建物に日照が妨げられる心配はまずないでしょう。風の強い日は砂埃は少しありますが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 相模大野駅
りんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線利用できる。特急、快速が止まる。バスとタクシーも多数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設がある。スーパーも多い。病院も大小あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設施設内や駅前に飲食店が多数ある。朝早くからやってる素朴なサンドイッチのお店などもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に子どもトイレ、商業施設に子供スペースがある。大きな公園、私立の小学校、公立の中高一貫校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており、夜遅くても明るい。深夜まで飲んで馬鹿騒ぎする人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がよく、住宅地で程よく静かですごしやすい。 |
2023年12月 相模大野駅
popopoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線、小田急江ノ島線の2路線が走っています。すべての急行が止まるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのステーションスクエア、駅近くにボーノがあり、日用品の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や牛丼チェーン店は充実しています。カフェもスタバ、タリーズなど一通りそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院の数も多く、相模大野中央公園は広いので子供が遊ぶのに最適です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はもちろん住宅街も街灯が整備されており、夜道も明るく安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺施設の充実度に比べて、家賃は安いと思います。 |
2021年10月 相模大野駅
5.0
【メリット】 商業施設（ボーノなど）があるけれど、昔からの商店街もあり、栄えているけれど騒がしくないので……
2019年12月 相模大野駅
3.0
【メリット】 ・ステーションスクエアやbonoといった商業施設が豊富である。また、時間を潰すのにちょうど……
ライオンズガーデンシティ相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,490万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,752 ～ 3,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,577 ～ 3,752万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,403 ～ 3,577万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,228 ～ 3,403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,054 ～ 3,228万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデンシティ相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 60位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 21位 | / 73物件中 |
| 相模大野駅 | 41位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 67位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 21位 | / 33物件中 |
| 相模大野駅 | 45位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(40物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
ライオンズガーデンシティ相模大野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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|
| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデンシティ相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 18 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 64.18㎡ | 11.17㎡ | 2,805万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 11,700円 182円 |
9,807円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデンシティ相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.9～76.5㎡｜66.18㎡ | 2,791万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.56～63㎡｜60.44㎡ | 2,625万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～76.5㎡｜73.45㎡ | 2,935万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 4,299万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～70.4㎡｜61.69㎡ | 2,969万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデンシティ相模大野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.56 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 60.9 | |
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| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 60.9 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.56 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンシティ相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 111,666円｜6,527円/坪 |
| 3階～4階 | 56.56～60.9㎡｜60.17㎡ | 120,416円｜6,617円/坪 |
| 5階～5階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 112,600円｜6,112円/坪 |
| 6階～6階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 120,000円｜6,514円/坪 |
| 7階～7階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 109,333円｜5,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 117,555円｜6,382円/坪 |
| 東向き | 56.56～60.9㎡｜57.28㎡ | 112,500円｜6,499円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
