ＴＯＰ向陽町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4796
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約5254円/坪 利回り:約11.23％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ＴＯＰ向陽町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区向陽町6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
向陽小学校
-
中学校区域
小山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＴＯＰ向陽町の口コミ・評判
2020年12月
らばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分のところに相模原駅があり、JRも私鉄も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なので、とても安全に生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、いたって普通のマンションという感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | おしゃれにリノベーションしているので快適に住めます |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 少し歩いたところに、スーパーやコンビニがあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校もあり、病院もあるので暮らしには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
キノコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅から近くて安い。それ以外メリットがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】駅ビルにマクドナルドやファミレス、市役所の連絡所があり便利です。駅から歩いていけるところに警察署や市役所もあります。駅の周辺はお店が多く道がきれいに整備されていて夜もにぎやかなので安心です。桜並木が有名で毎年桜の時期に開催されるお祭りが盛り上がります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 相模原駅
タロットさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・バスの本数が多くてタクシー乗り場もあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあって、病院、スーパー、ファーストフード店も充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、とんかつ和幸、サイゼリヤなど人気の店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 相模原駅はわりと新しい建物なので バリアフリーは充実してると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がある割にはそれほど治安は悪くないし駅前に交番もあるので 安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くにあるわりには家賃もそれほど高くなくて住みやすい。 |
2022年6月 相模原駅
りんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、電車の本数が多い、バスが多くいろいろなところへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設が充実していて、すぐ近くに大きめな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ 、ドトール、その他惣菜屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は比較的近くに多いと思う。ホームに降りるエレベーターがあり、便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段は特に高いと思ったことはない |
2022年5月 相模原駅
ここさくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅なので町田や横浜に行くのに便利です。 快速に乗れば10分で町田まで1駅なので10分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがふたつあり 日用品やお土産品などはすべて揃います。 それぞれに100均やスーパー・ドラッグストアもあり買物には困りません。 駅にすぐそばには総合病院があり、駅ビル内や駅周辺に個人病院もたくさんありますし 駅裏の米軍跡地には公園もできていて生活するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内が駅周辺には飲食店がたくさんあり 安めのお店が多いのでお財布に優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に保育園はたくさんありますし 小学校に上がる前の乳幼児には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 昔に比べると治安は良くなってきているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や物価のバランス的にはとてもお得な駅だと思います |
2018年11月 相模原駅
4.0
【メリット】 駅ビルが大きく充実しているので待ち合わせや買い物に便利です。米軍基地がありアメリカ人がよく……
ＴＯＰ向陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区向陽町ランキング
位(1物件中) |
相模原駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格254万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 273 ～ 280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 261 ～ 273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 248 ～ 261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 235 ～ 248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 222 ～ 235万円 | 87.5～92.5％ |
ＴＯＰ向陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 353位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区向陽町 | 1位 | / 1物件中 |
| 相模原駅 | 179位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 119位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区向陽町 | 1位 | / 1物件中 |
| 相模原駅 | 69位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ＴＯＰ向陽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 15.74㎡ | 2.97㎡ | 270万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,250円 460円 |
4,865円 309円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＴＯＰ向陽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区向陽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～15.71㎡｜15.63㎡ | 263万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.11～15.71㎡｜15.25㎡ | 281万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.01～19.55㎡｜16.09㎡ | 268万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.01～14.01㎡｜14.01㎡ | 290万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 15～15㎡｜15㎡ | 280万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ | 235万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.11～19.55㎡｜15.92㎡ | 270万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ＴＯＰ向陽町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 15.71 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 15.71 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.11 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 15.71 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 15.71 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＴＯＰ向陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区向陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.71～23.32㎡｜17.22㎡ | 25,444円｜4,935円/坪 |
| 2階～2階 | 14.11～18㎡｜15.3㎡ | 25,538円｜5,563円/坪 |
| 3階～3階 | 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ | 28,583円｜6,015円/坪 |
| 4階～4階 | 15.71～15.71㎡｜15.71㎡ | 22,000円｜4,629円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.11～15.71㎡｜15.07㎡ | 25,800円｜5,697円/坪 |
| 東向き | 14.11～15.71㎡｜14.91㎡ | 35,000円｜7,699円/坪 |
| 西向き | 15.01～15.71㎡｜15.66㎡ | 29,000円｜6,119円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.01～23.32㎡｜16.28㎡ | 25,250円｜5,164円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
