藤和シティホームズ行徳
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6662
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
藤和シティホームズ行徳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市入船11-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
南新浜小学校
-
中学校区域
福栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティホームズ行徳の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「藤和シティホームズ行徳や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティホームズ行徳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和シティホームズ行徳の口コミ・評判
2013年1月
めぐめぐさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 行徳のロータリーからほぼ直線にあり駅アクセスはかなりシンプルです。少し距離があるため悪天候時に気になりますが基本的にはよい立地だと思います。駅から都心までは1本でいけますがラッシュ時は混雑が酷いです。本数は多いほうなので日中などは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 基本的には同等のマンションなどが多く目立つ地域ですが目の前にはファミレスや薬局があります。いずれもエントランスから目の鼻の先なのでとても助かっています。裏手には病院が数件あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの建物自体は仕切り目一杯に建ててあります。裏面から見たらだいぶ圧迫感を感じます。しかし駐車場側はだいぶ余裕のあるつくりで逆に広々と感じるくらいです。エントランスが若干古さを感じますがEV等はメンテナンスもきっちりされていて良いです。集会室はありますが使ったことがないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | それほど古くないからか新耐震基準に対応しているからか柱がずいぶんとしっかりした印象を持ちました。壁や梁も同じです。その為音がしっかり部屋内に留まる印象で音漏れの不安はないです。子供がジャンプしたりしても響かないので助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺はコンビニなどが多くスーパーへ行こうとすると駅方面まで出る必要があるのですがそちらに大きめなスーパーがあります。夜遅くまでやっている為便利です。家の前のファミレスも色々忙しい時などについ使ってしまいます。買い物面では不自由の無い良い環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
かなり大きな小学校が5分内にあります。近隣エリアでもなかなか見ないくらい校庭・校舎が大きくのびのび育てられそうです。 また、マンション裏手の病院が総合病院なので子供に何かあった時などにすぐ駆けつけられるのが良いと思います。公園も比較的多いエリアです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
nicさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | お店がたくさんあり、買い物が便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【行徳駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、西友・マルエツが駅前にあり買い物は非常に便利。 飲食店も、マクドナルド・牛丼チェーン・ミスタードーナツ、ガスと、サイゼリヤなどナショナルチェーンも多く食事には困らない駅です。 駅にはコンビニや薬局、本屋もあり。 隣の妙典駅の始発列車もあり、朝通勤でも時間によってはゆったりとした電車を選ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 行徳駅
そりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋方面にもいけるし、これ一本で東京にいくことにもできるので、通学にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテがあるので、帰りによっていくことが多いです。近くなのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いのでとても利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校も近くにあったりするので、立地は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体の治安はよいほうだと思う。交番も近くにあり、とても使いやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで10分でいけるので、住みやすいし通学しやすい |
2022年6月 行徳駅
みいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで、1本で行けるので通勤に便利。 JRまでのバスが、駅前から出ています。 タクシー乗り場が駅近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などのスーパーが近くにあり、ドラッグストアやパン屋、ケーキ屋がある。病院も駅前に何ヶ所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやファミリーレストラン、居酒屋、パン屋、ラーメン屋など飲食店は充実している。 テイクアウトの出来るお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は、駅から少し離れた場所に何ヶ所かある。幼稚園は、バスが走っている。小学校や中学校は、駅から少し離れた場所にある。 公園も大きいところから小さなところ、何ヶ所かある。 駅は、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅周辺は、交通量も人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れた場所は静かで、住みやすい。坂が少ないので、自転車が乗りやすい。 |
2022年1月 行徳駅
5.0
【メリット】 さんねんかん行徳に住んでいました。仕事や学校に行くためにまいにちでんしゃを使いました。よる……
2020年1月 行徳駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店がたくさんあり、ランチやディナー、その他飲み会等にも困りません。カラオケ……
藤和シティホームズ行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市入船ランキング
位(4物件中) |
行徳駅ランキング
位(198物件中) |
藤和シティホームズ行徳の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
藤和シティホームズ行徳の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.47㎡ | 12.48㎡ | 2,654万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,425円 154円 |
11,831円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ行徳の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■市川市入船の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■行徳駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.51～72.14㎡｜67.53㎡ | 2,539万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.51～72.14㎡｜67.91㎡ | 2,878万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 2,532万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70～70㎡｜70㎡ | 2,980万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.51～72.14㎡｜67.39㎡ | 2,677万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 66.51 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ行徳の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■市川市入船の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■行徳駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 130,000円｜6,461円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
