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賃貸

レオパレス矢部第1

総合評価：

3.0 アクセス数： 1197

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 64件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	51,343円
平均坪単価	＠9,284円
平均m²単価	＠2,809円
上位専有面積	19.87m²：64件
上位間取り	1K：64件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス矢部第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／相模原駅徒歩13分
利用可能路線
『相模原駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2009年8月
総戸数
20戸
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管理会社

小学校区域
相模原市立富士見小学校
中学校区域
相模原市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス矢部第1の口コミ・評判

2015年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ＪＲ横浜線の相模原駅と矢部駅の両方を利用できます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	相模原警察署が徒歩５分程度の場所にあるため、何かあればすぐに行けます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ちょうど良い照明があり、夜間でも不便はありません。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	水道代が無料なので、水を使いたいほうだいです！！家具家電付きなので、購入して搬入するお金と手間を省けます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	八百屋さんとコンビニが近くにあります。格安なバイキングレストランも近所にあるためおトクです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	総合病院がすぐ近くにあるため、何かあればすぐに受診できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	相模原駅の周りはスーパーや飲食店がそれなりに充実しており、買い物で不自由することは少なかった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	市役所やハローワークに徒歩で行ける近さ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスは思ったよりスッキリしたデザインでよかった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋の中は比較的新しく綺麗だった。一階でもベランダに洗濯物が干せるような環境だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西門商店街が近く他に業務用スーパーもあり日用品や食品の購入には困らなかった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近く幼稚園もいくつかある。商工会のお祭りもにぎやかだった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月相模原駅

タロットさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車・バスの本数が多くてタクシー乗り場もあるから便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルもあって、病院、スーパー、ファーストフード店も充実してる。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、吉野家、とんかつ和幸、サイゼリヤなど人気の店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	相模原駅はわりと新しい建物なのでバリアフリーは充実してると思う。
治安	4	メリット	歓楽街がある割にはそれほど治安は悪くないし駅前に交番もあるので安心だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近くにあるわりには家賃もそれほど高くなくて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年6月相模原駅

e233さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても対応がいい駅員がいる。あと快速で止まってくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにちゃんとした店があり意外と使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	自分のお気に入りの店があったり意外と店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちゃんとほのぼのしていて余り困ることはない
治安	4	メリット	自分は事件などには会ったこともないし関わったことがないので治安が多分いい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高いわけでもなく少し行けば八王子に行けたらできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2022年6月相模原駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、電車の本数が多い、バスが多くいろいろなところへ行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ施設が充実していて、すぐ近くに大きめな病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、ドトール、その他惣菜屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は比較的近くに多いと思う。ホームに降りるエレベーターがあり、便利だと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、物価、土地の値段は特に高いと思ったことはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年2月相模原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】そこそこの大きさの駅ビルが２つあり、マックやサイゼ、ダイソーやコージーコナーなども入ってい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス矢部第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K		19.87
2024年11月	2階	1K		19.87
2024年8月	2階	1K		19.87
2024年7月	1階	1K		19.87
2024年7月	4階	1K	南西	19.87
…残り59件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市中央区矢部の賃料相場青線＝相模原市中央区の賃料相場相模原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市中央区矢部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相模原市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相模原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	52,307円｜8,703円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	51,045円｜8,493円/坪
3階～3階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	50,565円｜8,413円/坪
4階～4階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	51,852円｜8,627円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	51,133円｜8,508円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベラビスタ

住所	神奈川県相模原市中央区矢部1丁目2番16号
交通	JR横浜線矢部駅徒歩12分
築年数	2007年8月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	1381

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山口ハイツA棟

住所	神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目10番31号
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山口ハイツ A102	4.5万円 (2,000円)	無	無	42.41m²	2DK	2階	南

	山口ハイツA棟 102	4.5万円 (2,000円)	無	無	42.41m²	2DK	1階	南東

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賃貸

レオネクスト西門

住所	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目17番6号
交通	JR横浜線相模原駅徒歩14分
築年数	2015年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	470

賃貸

フロレゾン相模原

住所	神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15番20号
交通	JR横浜線矢部駅徒歩11分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロレゾン相模原 101	4.4万円 (4,000円)	無	無	15.2m²	ワンルーム	1階	-

	フロレゾン相模原 101	4.4万円 (4,000円)	無	無	15.02m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

レオネクストクレードルさがみ

住所	神奈川県相模原市中央区矢部1丁目10番16号
交通	JR横浜線相模原駅徒歩17分
築年数	2013年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストクレードルさがみ 301	6.1万円 (5,000円)	無	61,000円	21.11m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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