リブゼ武蔵新城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6334
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約220万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
リブゼ武蔵新城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
末長小学校
-
中学校区域
東高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友」約600m ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リブゼ武蔵新城の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リブゼ武蔵新城や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【リブゼ武蔵新城の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リブゼ武蔵新城の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵溝ノ口まで一駅、武蔵小杉まで二駅、川崎まで15分程度のため、乗り継ぎは必要だが、都心へのアクセスはよい。また、二子玉川はチャリで行ける。 多くの人が投稿しているが、駅周辺は商店街が7つ位あるため、どの方向に帰るにしても明るいところを利用可能。また、駅から徒歩25分圏内は真っ平らのため坂はない。 飲食店も個人店、チェーン店など豊富。住んで飲食に困ったことはない。唯一残念なのはオシャレな店が少ないことかな。 駅チカの空いた土地にはすぐにマンション計画ができるくらい活況。今後も人口は増えると思うので街も活況が続くのではないか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 武蔵新城駅
こんふうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や横浜など主要都市にアクセスしやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなスーパー(西友)があったり商店街なども充実しているので、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いので、テイクアウトなどを手軽に楽しむことができます。 リーズナブルな居酒屋なども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・学校などは多い印象です。 住宅街には小さな公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺はいつも賑やかで明るく、街灯も多い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思います。主要都市までのアクセスも良いので住みやすい街だと思います。 |
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 職場の最寄り駅なので毎日利用しています。
駅の周りに商店街が沢山あり、帰りの買い……
2020年4月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 南武線快速電車が止まる。
最寄り駅周辺には２４時間飲食店（マック・松の屋）・大型……
2019年1月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 ・改札から徒歩２分程で４階建ての西友があり、食料品の買い物には困らないし、仕事帰りにも寄り……
リブゼ武蔵新城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,791万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,075 ～ 4,170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,886 ～ 4,075万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,696 ～ 3,886万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,507 ～ 3,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,317 ～ 3,507万円 | 87.5～92.5％ |
リブゼ武蔵新城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リブゼ武蔵新城の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
リブゼ武蔵新城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 56.67㎡ | 7.37㎡ | 2,754万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 14,490円 255円 |
11,200円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リブゼ武蔵新城の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵新城駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.93～58.55㎡｜56.99㎡ | 2,925万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.93～58.55㎡｜57.51㎡ | 2,819万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 54.93～54.93㎡｜54.93㎡ | 2,488万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.93～58.55㎡｜57.87㎡ | 3,151万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ | 3,085万円｜174万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リブゼ武蔵新城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リブゼ武蔵新城の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区末長の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵新城駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.93～54.93㎡｜54.93㎡ | 110,000円｜6,620円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.93～54.93㎡｜54.93㎡ | 110,000円｜6,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
