アイステージ鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約253万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
アイステージ鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年10月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
鶴見小学校
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中学校区域
鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイステージ鶴見の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるため、旅行で帰宅するときなど疲れてる時にタクシーを利用でき快適。都心部に行きたいなら乗り換えが必須だと書いたけど、横浜や川崎などには一本で行けるし移動の点ではコスパ良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】眼科、皮膚科、歯科、内科、外科など病院が沢山あるため便利。交番があるし夜でも建物や街灯の灯りで明るいため安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】お弁当屋もちょっと良いご飯屋さんもハンバーガーのチェーン店もあるため便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】公園が沢山あり小さい子が遊んでいるところをよく見かけるためいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴見駅
まさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで1本で行けるのはありがたい。電車の本数は多めで今まで待ちすぎて困ったことなどはない。乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車が来るので安心して待てる。バスやタクシーの乗り場がどの改札から出てもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札を出てすぐにシャルがありお土産を買う時やスーパーで少し買い物がしたい時に便利。病院も駅周りにあるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カツ丼店やベーカリー、お弁当屋が駅近にあり種類は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は駅からそこまで遠くない距離にある。公園も駅からそこまで歩かなくてもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらの改札側にも近くに交番があるので安心。駅近に飲み屋はあるが酔っ払いがウロウロしていたり危険だと感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なマンションが多めでわざわざ車で出かけなくても歩きで何かと足りる。 |
2023年7月 鶴見駅
きんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見も徒歩3分と近い、川崎で東海道線に乗り換えると東京駅まで速くいける。電車の本数も多い。不動産屋から聞いた話だとバスの本数が日本一多いらしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 良いスーパーが駅周辺に3軒、ドラッグストアが3軒ほどあり、日常生活の買い物にはほとんど困らない。隣の川崎に行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやある程度の飲食チェーンもある。安くて美味しいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からのお祭りなどがあっていいなと思う。子育て世代ではないので施設の充実度はわからないが、子供がいる家族が近隣に多く住んでいるイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京急とJRの間は整備されていて綺麗に思う。変な人に絡まれたことはまだない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大田区より家賃が1万円ほど安い。空港にも比較的近いし、都内にも横浜の繁華街にも出やすい。 |
2023年4月 鶴見駅
あいりさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京浜東北のみ。 鶴見線は別改札。 鶴見という立地は何かと便利なんだけど、電車がもっと充実してくれたらなって思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まぁまぁ頑張ってる。 スタバも2店舗目出来たし、シャルもリニューアルされたら前より充実する。けど、まだまだ田舎です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁ。 本当に駅周辺だけって感じだけど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多い？し、 田舎過ぎない都会なのでそういう意味では便利なのかなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安のメリットなんてない。 人が多いぐらい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住めば都というやつ。 家賃も高くないし、 最低限のものは揃う。 |
2021年12月 鶴見駅
4.0
【メリット】 工業地帯のイメージがある鶴見駅ですが、駅ビルにはCIALが入っていて、とても便利です。
アイステージ鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,654万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,003 ～ 5,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,771 ～ 5,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,538 ～ 4,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,305 ～ 4,538万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,072 ～ 4,305万円 | 87.5～92.5％ |
アイステージ鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 51位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 28位 | / 105物件中 |
| 京急鶴見駅 | 40位 | / 454物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年4カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(239物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(54物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(182物件中) |
アイステージ鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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アイステージ鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年4月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 61.97㎡ | 7.37㎡ | 2,929万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,517円 201円 |
14,382円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイステージ鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.39～62.51㎡｜62.01㎡ | 2,688万円｜143万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 2,613万円｜137万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 3,746万円｜198万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.39～62.51㎡｜61.95㎡ | 2,570万円｜137万円/坪 |
| 10階～11階 | 51.87～62.51㎡｜61.18㎡ | 2,795万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.87～62.96㎡｜61.73㎡ | 3,210万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アイステージ鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 51.87 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 51.87 | |
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| 2015年10月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 51.87 | |
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| 2015年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 51.87 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイステージ鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ | 119,000円｜7,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ | 119,000円｜7,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
