ライオンズマンション二子多摩川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5109
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ライオンズマンション二子多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション二子多摩川の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【二子新地駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、目の前に交番があり安心感があります。また、駅近には商店街が続いており、商店街の方々で賑わっています。とても温かい雰囲気です。普段は人通りも少なく閑静な住宅地です。駅の近くには一人暮らしのアパートも多くあり、初めて一人暮らしをする方には、とても住みやすいと感じます。コンビニ、薬局、スーパーマーケットも充実しており、日常生活を送る分には困りません。また、駅から5分程歩くと、開放感満載の多摩川の河川敷に辿り着きます。河川敷の通りにはランニングをしている方、犬の散歩をしている方、野球等のスポーツを楽しんでいる方々を多く見ます。最後に交通の便についてです。路線はわずか1本だけですが、各停でも約18分で渋谷に着きます。また、隣の駅には二子玉川があり、多くのショッピングモールや映画館もあります。富裕層が多いので、高級感を味わえる地域です。また、反対方向に2駅進むと溝の口駅があります。ここもマルイ等の商業施設が並んでおり、居酒屋や飲食店も充実しています。二子新地は治安も良く、静かに暮らしたい方にはオススメです。近くには自然を感じることができるエリアもあり、ちょっと電車に乗れば充実した商業施設があります。ぜひ、二子新地に住んでみて下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、栄えています。 駅前にきれいな広場があって、そのそばに、ファッションモールがあるので、休日に来てたくさんお買い物もできて、子どもも遊べてと、とても有意義にすごせる場所です。 レストランも豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二子玉川駅
コントレイルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線、大井町線停車、共に優等種別停車、バスも行き先が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の二子玉川ライズ、高島屋が存在し買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンター多数により飲食に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域には私立公立問わず多くの学校が存在し子どもたちで賑わうことも多々ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街ということもあり比較的治安は安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさに関しては超一級品の街である。 |
2024年1月 二子玉川駅
なーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で渋谷まで出れるのはとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に商業施設が揃っているので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店があるイメージ。友人と食べる時も迷わずにすむ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校なども近くにあり、商業施設もトイレ等充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高島屋など大きな商業施設があるので、利用している層はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活面から見ればとても充実しているので、物価などは工夫すれば安いものを揃えられると思う。 |
2023年12月 二子玉川駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、電車の本数がとても多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やショッピングモールなどがあってとても充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園があり子供たちも元気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もとても治安がよく、住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、とても住みやすい街だと思います。 |
2021年11月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅を降りたら駅ビルのライズが繋がっていて、木々や花がたくさん駅からありとても森林浴のように……
ライオンズマンション二子多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区二子ランキング
位(42物件中) |
二子新地駅ランキング
位(82物件中) |
ライオンズマンション二子多摩川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション二子多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 78.03㎡ | 9.8㎡ | 4,685万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 17,750円 234円 |
17,500円 231円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区二子
二子新地駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション二子多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区二子の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 3,780万円｜200万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.3～87㎡｜80.27㎡ | 4,814万円｜199万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～87㎡｜76.8㎡ | 4,889万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.4～87㎡｜78.8㎡ | 4,713万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87～87㎡｜87㎡ | 5,037万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション二子多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.6 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.6 | |
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| 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.6 | |
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| 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.6 | |
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| 2014年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 65.55 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション二子多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 160,000円｜7,851円/坪 |
| 7階～7階 | 65.55～66.6㎡｜66.25㎡ | 154,833円｜7,727円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.55～67.37㎡｜66.41㎡ | 155,571円｜7,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
