日神パレステージ橋本の外観
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日神パレステージ橋本の外観
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日神パレステージ橋本の外観
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日神パレステージ橋本の外観：外観もきれいな分譲タイプ
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日神パレステージ橋本の外観：外観・土地
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日神パレステージ橋本の外観：外観・土地
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日神パレステージ橋本のエントランス
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日神パレステージ橋本のエントランス：エントランス
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日神パレステージ橋本のエントランス：ロビー
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日神パレステージ橋本のエントランス：ロビー
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日神パレステージ橋本のその他
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日神パレステージ橋本のその他
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日神パレステージ橋本のその他
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日神パレステージ橋本のその他
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日神パレステージ橋本のその他：シューズボックス
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日神パレステージ橋本のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 197件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約7357円/坪 利回り:約7.47％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
日神パレステージ橋本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ橋本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日神パレステージ橋本の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】始発駅なので数本見送れば座れます。トイレもあまり混みません。 横浜線との連絡通路には本屋・セブンイレブンや簡単な手土産が買える京王のお店、パン屋さん、ダイソー、ガストなどがあり便利です。始発駅だし施設も揃っているので普通に暮らす分には十分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】南側にアリオ、横浜線を越えたところにミウィやイオンがあり、普段使いの買い物であれば十分事足ります。夜でも人通りが多いので、駅前や大通り沿いならあまり危険は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】ミウィ近くのカフェこたつやエバーグリーンカフェが人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】アリオに遊び場や赤ちゃん本舗があり、フードコートもあるので、ひと通り不便なく過ごせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】神奈川の端の方ではあるが、都内や横浜方面への直通電車があり、終電も遅くまであるので交通は便利である。また、近くにショッピングモールや居酒屋などもあり、比較的欲しいものは揃う。坂などもなく平坦なのでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 橋本駅
Pさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 町田駅や八王子駅からも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに便利なショッピングセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのショッピングセンターに安い店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、どんな人も使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅周辺もよく掃除されていて、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は普通くらいで、とても住みやすい。 |
2023年4月 橋本駅
ききさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、相模線、京王相模原線と複数路線利用ができていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分以内のエリアにアリオ橋本があり、アパレル・雑貨・食品などの買い物ができ、映画館もある為楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、サンマルクカフェ、ミスドがあるので買い物がてらお茶したりできるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れならアリオ橋本がオススメ。アカチャンホンポもあるので服やおむつ、離乳食も買えるし、フードコートがあり広いので有り難い。キッズスペースもあるので食べたあと遊んだりできるのも助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で治安が悪いと思ったことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活するに当たって困る所もなく住みやすい。 |
2021年11月 橋本駅
5.0
【メリット】 複数の路線が集まっていることもあり、橋本からの交通の便は非常に良いと言える。また、近辺に大……
2020年1月 橋本駅
3.0
【メリット】 JRの相模線の方ではありませんがJR本線の方は大変栄えています。駅の中がショッピングモール……
日神パレステージ橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(176物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(68物件中) |
橋本駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格535万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 575 ～ 589万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 549 ～ 575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 522 ～ 549万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 495 ～ 522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 468 ～ 495万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 78位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 38位 | / 51物件中 |
| 橋本駅 | 93位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 26位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 17位 | / 36物件中 |
| 橋本駅 | 28位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年11カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(27物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
日神パレステージ橋本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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日神パレステージ橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 17.14㎡ | 2.85㎡ | 480万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 6,671円 389円 |
3,453円 201円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■相模原市緑区橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.52～16.92㎡｜16.8㎡ | 365万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.45～16.83㎡｜16.64㎡ | 456万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.74～19.53㎡｜17.76㎡ | 533万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.52～19.53㎡｜17.09㎡ | 516万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.52～16.83㎡｜16.67㎡ | 480万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.45～19.53㎡｜17.44㎡ | 501万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.52～17.8㎡｜16.94㎡ | 465万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.45 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.53 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 19.53 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.53 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.53 | |
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…残り192件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.45～19.53㎡｜17.27㎡ | 36,904円｜7,042円/坪 |
| 2階～2階 | 14.7～19.53㎡｜17.59㎡ | 42,209円｜7,972円/坪 |
| 3階～3階 | 16.45～19.53㎡｜17.86㎡ | 40,032円｜7,442円/坪 |
| 4階～4階 | 16.45～19.53㎡｜17.21㎡ | 41,950円｜8,079円/坪 |
| 5階～5階 | 16.45～19.53㎡｜18㎡ | 44,695円｜8,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.45～19.53㎡｜17.82㎡ | 41,560円｜7,724円/坪 |
| 東向き | 14.7～16.92㎡｜16.69㎡ | 43,333円｜8,589円/坪 |
| 西向き | 16.52～19.53㎡｜16.99㎡ | 43,400円｜8,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.52～19.53㎡｜17.32㎡ | 40,260円｜7,707円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
