ダイホープラザ橋本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4992
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約6457円/坪 利回り:約6.56％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ダイホープラザ橋本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／橋本駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立宮上小学校
-
中学校区域
相模原市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイホープラザ橋本の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】ＪＲ線(２線)、京王相模原線が利用可能 快速、特急なども止まる 主要都市部へのアクセスの良さを考慮すると良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】ショッピングモール、駅ビル、飲食店街、公共施設多数ファミリー向けの施設や、マンションが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】徒歩圏内(10分)にチェーンのファーストフード、居酒屋多数 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校の園庭校庭はある程度の広さ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーやショッピングビルがあるので、生活に必要な物は買い揃えることができます。 コンビニが沢山あるのも魅力的です。 都心へは４０分ほどで行ける距離になっているので、とても便利な街と言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 橋本駅
どんどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の始発駅で特急はもちろんのこと、京王ライナーも乗れます。 周りにはタクシーもですがバスもたくさん走っているのでとても便利です。 京王線の他に、横浜線と相模線への乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオ イオン ミウィ橋本という商業施設があるので困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近スターバックスが新しくできました。イオンに入っているスタバは狭かったので、広いスタバができて触れることが多くなりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園が周りに結構あります。プール付きの幼稚園があるのが魅力的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何か困ったりしたら助けていただけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リニアのおかげで、今の土地価格は上がっています。すでに物件を持っていたらメリットかなと。 |
2023年1月 橋本駅
とていさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、JR横浜線、JR相模線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困ることはないでしょう近くにはミゥイ橋本や、AEON、Arioがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出るとすぐにカフェがあります。また、食彩館もあり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには沢山の保育園があります。公園もわりかしあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありそれなりの人数が配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ダイソーやAEONで安く買い物ができます。住みやすいと思いました。 |
2019年10月 橋本駅
5.0
【メリット】 駅前にイオン、アリオ、他にもスーパーや商業施設もあり買い物に困ることはまずありません。都心……
2019年4月 橋本駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く、駅降りてすぐにショッピングモールが二つあります。しかし都会過ぎることもないの……
ダイホープラザ橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(67物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格428万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 460 ～ 471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 439 ～ 460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 417 ～ 439万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 396 ～ 417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 374 ～ 396万円 | 87.5～92.5％ |
ダイホープラザ橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 77位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 37位 | / 50物件中 |
| 橋本駅 | 91位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 41位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 26位 | / 35物件中 |
| 橋本駅 | 43位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイホープラザ橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 15.8㎡ | 2.65㎡ | 435万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,774円 555円 |
7,294円 461円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイホープラザ橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市緑区橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.03～16.05㎡｜14.53㎡ | 348万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.44～19㎡｜16.76㎡ | 445万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.05～16.07㎡｜16.05㎡ | 350万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.09～16.07㎡｜15.35㎡ | 620万円｜133万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.44～17.68㎡｜16.23㎡ | 491万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.03～14.03㎡｜14.03㎡ | 375万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.09～19㎡｜16.55㎡ | 402万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイホープラザ橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 16.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.56 | |
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|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16.7 | |
|
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 16 | |
|
|
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|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.38 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイホープラザ橋本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.04～16.7㎡｜15.96㎡ | 31,937円｜6,631円/坪 |
| 2階～2階 | 14.64～17.68㎡｜16.77㎡ | 38,142円｜7,507円/坪 |
| 3階～3階 | 14.44～17.68㎡｜16.45㎡ | 40,434円｜8,143円/坪 |
| 4階～4階 | 16.07～17.68㎡｜16.6㎡ | 39,333円｜7,831円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.04～17.68㎡｜16.56㎡ | 38,791円｜7,746円/坪 |
| 東向き | 14.64～16.56㎡｜16.07㎡ | 36,000円｜7,455円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.07～17.68㎡｜16.25㎡ | 34,705円｜7,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
