北浦和公園パークホームズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6217
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
北浦和公園パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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北浦和公園パークホームズの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は、徒歩8分程度の場所にある北浦和駅。駅周辺は夜になっても照明が明るく、治安が良好である。夜道を一人で歩いても不安を感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活できる。また、徒歩10分の場所にスーパーのイオンがあるため、食材や日用品購入には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの住戸であり、高台に位置しているため日照条件は良好である。 また、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分の場所にスーパーのイオンがあるため、日用品や食材購入には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩2分の場所に浦和区役所があるため便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】有名な大学・高校、大きな公園や美術館などがあり文教都市浦和を象徴するような駅。 近年はファミリータイプ中心にマンション建設ラッシュとなっており、子育て世代に人気である。 西口にはイオンモールがあり家族連れや近所の方々に賑わっている。 サイゼリヤやコメダ珈琲、マクドナルドやバーガーキングなど軽食から、 本格的なイタリアンを提供する店も駅周辺にはあるので食べるのにも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションから最も近い北浦和駅から京浜東北線を利用すると、東京駅などの都心エリアに40分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの北側には北浦和公園などのスポットがあるので、子供と一緒に遊んだり散歩を楽しむこともできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周囲は生垣に囲まれている、スタイリッシュな小規模マンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きなので室内は明るくて、とても快適に暮らせます。キッチンも広く、3口のコンロも完備しているので家事も効率的に行えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分程度の場所にイオンの大型店舗があり、食料品や生活用品を買うことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 最寄りの常盤小学校まで徒歩3分程度であり、低学年の子供も安心して通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の北浦和駅には飲食店やスーパー、コンビニ等がけっこうあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みはとても良く整備されており治安も良いので安心して生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティがしっかりしているので安心して生活することができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 洗面所やキッチン、トイレ等が綺麗で使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺には飲食店やコンビニ等があるので、気軽に外食を楽しんだり買い物をすることが出来てとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 常盤こころ保育園や埼玉市立常盤小学校、林病院など学校や病院が比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北浦和駅
豚トロさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北浦和駅はJR京浜東北線が通っており、東京駅や上野駅まで直通で行けるため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、浦和駅や南与野駅も近く、他の路線への乗り換えも容易です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、大型スーパーもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、特に西口には商店街が広がっており、様々な料理を楽しむことができます。 ラーメン激戦区で、雑誌に載ったお店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北浦和駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安が良好です¹。また、北浦和公園や埼玉県立近代美術館があり、子どもたちが遊べる場所や文化施設が充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 北浦和駅周辺は治安が良く、特に住宅街は静かで安心して暮らせる環境です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的手頃で、特にワンルームや1Kの物件は手頃な価格で借りることができます。埼玉大学の最寄りであり、学生向けの物件もあると思います。その他、バス路線も充実しているため、少し駅から離れたエリアでも探せそうです。 |
2022年9月 北浦和駅
ぴかさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮からも、赤羽からもアクセスしやすくよい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物しやすい環境です。大きなお店も小さなお店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレスなどバラエティ豊かなラインナップです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、お店、学校、公園など充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく、穏やかなエリアだと思います。 |
2022年2月 北浦和駅
4.0
【メリット】 周りに飲食店やスーパーなどがあり、充実している。街灯がたくさんあり、夜でも明るい駅にはホー……
2021年11月 北浦和駅
4.0
【メリット】 国道17号がすぐ近くまで迫り、北浦和駅西口駅前を形成している。駅前から西に走る通りは、ケヤ……
北浦和公園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(191物件中) |
さいたま市中央区大戸ランキング
位(8物件中) |
北浦和駅ランキング
位(309物件中) |
北浦和公園パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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北浦和公園パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 66.22㎡ | 8.15㎡ | 2,948万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 14,594円 232円 |
16,941円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北浦和公園パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区大戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.07～83.95㎡｜68.4㎡ | 2,785万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.07～59.07㎡｜59.07㎡ | 2,880万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.07～69.53㎡｜66.04㎡ | 3,213万円｜163万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.07～65.94㎡｜64.22㎡ | 3,105万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.07～83.95㎡｜67.36㎡ | 3,050万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
北浦和公園パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |
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| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |
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| 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |
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| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北浦和公園パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区大戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 160,000円｜6,301円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 160,000円｜6,301円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
