ライオンズマンション綱島東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5783
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約8073円/坪 利回り:約5.68％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ライオンズマンション綱島東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩21分
東急東横線／大倉山駅 徒歩33分
東急東横線／綱島駅 バス8分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立駒岡小学校
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中学校区域
横浜市立末吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション綱島東の口コミ・評判
2013年7月
moto01さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近隣に大型スーパー数多くあるのでお買い物には困りません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅へのアクセスもすぐ近くにバス停があるので便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスや屋外駐輪場はなかなかに使いやすい 清潔感もある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日差しはなかなかに良くグリーンが良く育ちます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大型商業施設3店舗以上あり お安く食費を抑えられます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ベッドタウンでもあるので子供がたくさん 子育てしやすいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
のりさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停が近い。鶴見駅、綱島駅両方にアクセス |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺は病院やラーメン屋、居酒屋などが多く夜遅くまで賑わっています。徒歩5分圏内に大きなスーパーがあるので買い物にも困りません。急行がとまるので、乗り換え無しで横浜駅まで約10分、渋谷駅まで約30分前後で到着するため、アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
hata_archiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 元々乗り換えがないにも関わらず、急行がとまり便利な駅であったが、新綱島が開業しますます便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東急ストアやハナマサなどのスーパーや、ハックドラックやクリエイトなどのドラックストアが豊富にあり生活に必要なものは概ね揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールのスペシャリティコーヒーを扱う店舗ができ注目されている。 オオクラやサガンといった老舗の喫茶店も多くあり、コーヒー好きには楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園は多く見受けられ、近くに綱島公園や桃の里広場等があり子供の遊び場として使え、豊かな環境が備わっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると静かな住宅街となり、比較的落ち着いた環境で暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して家賃相場は安いと感じています。 |
2022年9月 大倉山駅
しみずさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅しか止まらないけれど、電車の本数が多いのであまり不便さは気になりません。 少し風情のある駅前商店街がとても素敵です。 春には山の祭りもあり、植木販売やおいしい食べ物なども出たりします。 区役所もこの駅にあるので、住むには便利な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商店街で大体のことは事足ります。 区役所もあり、病院も沢山あるので生活するにはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は個人店が多いので、人と人の触れ合いを感じることが多く、町に住んでいる、という感覚が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などが不便なくあるので、生活には困りません。 すこし細い道に入れば公園もあり、山などもあるため子供の遊び場としてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいに整備されており、昼も夜も安全だと思います。 小さな駅なのですが、そこがまた風情を感じさせてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東横沿線の中では各駅停車のみのためか、非常に家賃がリーズナブルではないかと思います。 物価も近隣駅よりは控えめで、子育てにもいいかと思います。 |
2021年10月 綱島駅
4.0
【メリット】 周りに飲食店が充実しており、東横線沿いにしてはあたたかみのある商店街もある。坂などもなく、……
2021年10月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅周りにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常品を買うのに困りません。スタバやタリー……
ライオンズマンション綱島東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング
位(57物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,092万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,324 ～ 3,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,169 ～ 3,324万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ～ 3,169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,860 ～ 3,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,705 ～ 2,860万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション綱島東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 304位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 8位 | / 36物件中 |
| 綱島駅 | 176位 | / 286物件中 |
| 大倉山駅 | 137位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 156位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 2位 | / 13物件中 |
| 綱島駅 | 61位 | / 123物件中 |
| 大倉山駅 | 44位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(239物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング
位(11物件中) |
綱島駅ランキング
位(127物件中) |
ライオンズマンション綱島東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション綱島東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3DK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 62㎡ | 17.01㎡ | 3,063万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 12,236円 197円 |
14,872円 239円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綱島東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区駒岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.74～65.88㎡｜62.73㎡ | 2,701万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.01～59.74㎡｜58.27㎡ | 2,586万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.74～62㎡｜60.87㎡ | 2,697万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.01～65.15㎡｜60.27㎡ | 2,990万円｜163万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.01～67.38㎡｜63.36㎡ | 3,564万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.01～67.38㎡｜63.12㎡ | 3,381万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.06～61.09㎡｜59.68㎡ | 2,701万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.74～65.15㎡｜62.44㎡ | 3,350万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション綱島東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 61.9 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 61.09 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綱島東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区駒岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 117,500円｜6,378円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.09～61.9㎡｜61.49㎡ | 147,000円｜7,903円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～61.9㎡｜61.23㎡ | 127,333円｜6,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 147,000円｜7,955円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
