エステスクエア川崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8012
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
エステスクエア川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩15分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川崎市立古市場小学校
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中学校区域
川崎市立平間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステスクエア川崎の口コミ・評判
2012年11月
さと☆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
会社まで遠い社宅から移ってきました。川崎市は電車・車のいずれであっても交通の便がよいのがメリットです。 若干駅から遠いのが少々難点ではあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
すぐ近所に多摩川が流れています。夕方散歩すると気持ちが良いです。よく犬の散歩の家族がいます。 幹線道路が近くて便利でもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
華美・豪華ということはありませんが、簡素にして実用的な内装です。 あまりコストのかかる共用設備があるのも個人的には好きではないので、これはこれで必要十分と割り切れます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
多摩川が近く、空が開けているのが何よりです。 青空を見ながら、差し込む陽光を受けてぼーっとする昼下がりはいいものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校がすぐ近くにあります。結局子供を通わせるまではいなかったのですが、やや駅から遠いのが逆にメリットで、子供がいる家族には不安が少ないと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】川崎市といえば治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、幸区一帯、特に鹿島田駅周辺は人が住みやすい環境にあります。中でも鹿島田駅から徒歩３分のパークシティ―新川崎という住宅街は病院、スポーツセンター、学校などの施設があり、敷地内への車の進入は禁止とされており子供も安心して生活できる環境が整っています。また、新川崎スクエア、鹿島田商店街などの商業施設があるため夜も明るく、買い物にも便利です。アクセスの面では、近くにJR新川崎駅があり、横須賀線が通っているため、東京方面や横須賀方面にも行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新川崎駅
しょんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に近い 横浜に近い 新幹線に近い 羽田に近い 実家に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も鹿島田方面にあり、基本暗い場所もなく川崎では治安がいい。 スーパーも多くあり買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり和洋中きほんある。 できれば大戸屋のような定食屋欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校くもん、 その他一通りあるので問題なし |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗である。 悪いところは特に感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高い、あまりよくない。 しかし交通の便利さが勝ちます。 |
2022年6月 新川崎駅
aikuru0430さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新川崎駅は横須賀線、湘南新宿ラインが止まり、横浜、渋谷、東京、新宿まで1時間以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツ、病院、ドラッグストアが近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールや中華料理店があり、軽食店は何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が5件ほどあり、多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新川崎駅の利用者が多く、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は4000万円と高いです。近くにスーパーや病院があって住みやすいと思います。 |
2021年11月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 改札から新川崎駅まで濡れずに行ける。
徒歩1分以内に大型スーパーが2店舗ある。<……
2021年10月 新川崎駅
4.0
【メリット】 JR横須賀線、JR湘南新宿ラインが通る駅です。5分くらい歩けばJR南武線の通る鹿島田駅もあ……
エステスクエア川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区古市場ランキング
位(10物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,682万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,958 ～ 4,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,774 ～ 3,958万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,590 ～ 3,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,406 ～ 3,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,222 ～ 3,406万円 | 87.5～92.5％ |
エステスクエア川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステスクエア川崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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エステスクエア川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.18㎡ | 11.35㎡ | 2,954万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 7,396円 113円 |
8,620円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区古市場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.08～66㎡｜63.36㎡ | 2,413万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.08～79.2㎡｜65.34㎡ | 3,310万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,470万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 3,739万円｜187万円/坪 |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,660万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.08～66㎡｜62.83㎡ | 3,387万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 66～79.2㎡｜68.64㎡ | 2,908万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステスクエア川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区古市場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 130,000円｜6,511円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 130,000円｜6,511円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
