マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 70件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約6601円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.68% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
シルフィード相武台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/相武台前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『相武台前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相武台2丁目2-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付4階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑台小学校
-
中学校区域
相武台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「小田急OX相武台店」約720m ●「相武台1丁目公園」約280m ●「相武台病院」約750m ●「相模原新磯野郵便局」約240m ●「ファミリーマート」約250m ●「相模原市南区役所相武台まちづくりセンター」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルフィード相武台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シルフィード相武台の口コミ・評判
2013年2月
あきたんちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 相武台前駅には牛丼や佐世保バーガーのお店、コンビニが数多くあり新宿や小田原からのアクセスも良いです。急行は停車しませんが朝の通勤時間帯には準急が停車してくれます。ドラッグストアも夜10時までしていて品ぞろえもよく値段が安くて何かと重宝します。街頭もたくさんあって安心です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が立ち並び真菅駅周辺はワンルームやファミリー向けのマンションも多くあり、にぎやかです。区役所の分所もあり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社の清掃により共用部の汚れはあまり見受けられません。居室と居室の間隔は狭いほうですが隣との音もそこまでは気になりません。エレベーターも問題なく使用できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺には24時間営業のお店があるので便利です。そうでなくても夜遅くまで営業しているお店もまあまあありますからいいと思います。クリーニング屋さんと歯医者さんが相武台にはたくさんあるのでそれも良いかもしれません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相武台前駅に対する口コミ】パン屋や百均、スーパー等が駅に直結して併設されていたり、駅前にあるバスターミナルからは市役所や商業施設に向かうバスがでており、駅自体はあまり大きくないものの、便利な駅です。小田急小田原線で町田までもすぐ出られアクセスも良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 相武台前駅
ちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 海老名も町田も2、3駅なので乗り換えに不便を感じたことはない。 雨の日でもバスやタクシー乗り場も濡れずに行けて濡れずに待てる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 通勤、出先の帰りに遅くまで空いているOXがあるの助かります。 ドラッグストア、ダイソー、シャトレーゼがあるので割りと日用品も買い物をすませられる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人経営の居酒屋、飲み屋が多いので常連になったら楽しそう。 パン屋さんも少しあるくけどパン屋さんも多く週末の朝は混んでるイメージがるし自分も週末は買いに行くことが多い。 駅の近くにカラオケもあるのでなんだかんだ終電を逃してもやり過ごせる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小さい公園もあるし駅から近くにもトイレがある広い公園があり公園には困らない。 子育て中の方が日中接客業をされている方が多く 娘が赤ちゃんで抱っこひもで行くとだいたい袋積めの台まで運んでくださったり優しくお話してもらえることが多く助かることが多かったです。 お孫さんがいる世代も多く孫のように話しかけてくれたりします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 現在はとてもおだやかだと思います(笑) 夜も静かだしうるさいバイクもいません(笑) |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 高くもなく安くもなくって感じだと思います。 |
2022年7月 相武台前駅
めぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 直通で新宿駅まで行けるのがありがたい。登戸や新百合ヶ丘、海老名にも1本で行けることで、様々なところに行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルは小さいがスーパー、レストラン、雑貨屋、ドラッグストアがあり、買い物をするには困らない。車かバスを使えば近くに大きなイオンもあるので、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全体的に居酒屋が多い。レストランもそれなりにあるので、家族で住んでも困らない。カフェは、チェーン店はかなり少なめだが、個人経営の美味しいところがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 整備された大きい公園がいくつもあり、自然に触れることができる。特に座間谷戸山公園は里山があったり蛍が見れたり、とても貴重な場所であり、子どもを連れていくには持ってこい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺はさほど暗くならないため、夜道を歩いていても怖くない。街灯や防犯カメラの定期チェック、増設も役所がきちんと行っている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小田急線はどこにでも行きやすい路線なので、家賃相場から見てもコストパフォーマンスは良い方だと思う。海老名まで近いのも、とても便利。箱根の方にも行きやすい。 |
2022年1月 相武台前駅





【メリット】 大きな駅ではないが、スーパー等もあり利用しやすい。
メリットとしては、小さい駅な……
2020年2月 相武台前駅





【メリット】 駅と直結して小田急マルシェがあります!スーパーや100均、マツモトキヨシ、コージコーナーや……
シルフィード相武台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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相模原市南区ランキング![]() ![]() (569物件中) |
相模原市南区相武台ランキング![]() ![]() (8物件中) |
相武台前駅ランキング![]() ![]() (153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格283万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
シルフィード相武台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 304 ~ 311万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 290 ~ 304万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 276 ~ 290万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 262 ~ 276万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 247 ~ 262万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
相模原市南区 | 351位 | / 414物件中 |
---|---|---|
相模原市南区相武台 | 7位 | / 9物件中 |
相武台前駅 | 78位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 67位 | / 168物件中 |
---|---|---|
相模原市南区相武台 | 2位 | / 7物件中 |
相武台前駅 | 4位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シルフィード相武台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
39 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
40 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
41 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
48 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 1階 | 16.43㎡ | 2.6㎡ | 321万円 | @65万円 | @20万円 | 7,104円 432円 |
1,545円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルフィード相武台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市南区相武台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■相武台前駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.42~16.64㎡|16.11㎡ | 282万円|58万円/坪 |
2階~2階 | 16.63~16.64㎡|16.63㎡ | 359万円|71万円/坪 |
3階~3階 | 16.64~17.92㎡|16.85㎡ | 328万円|64万円/坪 |
4階~4階 | 14.42~16.64㎡|16.19㎡ | 288万円|59万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.42~17.92㎡|16.47㎡ | 322万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.42~14.42㎡|14.42㎡ | 290万円|66万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

シルフィード相武台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 14.42 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 14.42 | ![]() |
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2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 17.78 | ![]() |
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2023年2月 | 1階 | ワンルーム | 17.78 | ![]() |
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2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.64 | ![]() |
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…残り65件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード相武台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市南区相武台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■相武台前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.42~17.78㎡|16.72㎡ | 26,785円|5,311円/坪 |
2階~2階 | 16.64~16.64㎡|16.64㎡ | 29,600円|5,881円/坪 |
3階~3階 | 16.64~16.64㎡|16.64㎡ | 26,166円|5,199円/坪 |
4階~4階 | 14.42~17.92㎡|16.49㎡ | 28,942円|5,808円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.42~17.92㎡|16.58㎡ | 28,420円|5,673円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 16.64~16.64㎡|16.64㎡ | 28,000円|5,563円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
