日神パレステージ小田急相模原の外観
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日神パレステージ小田急相模原のエントランス
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日神パレステージ小田急相模原のその他
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日神パレステージ小田急相模原のその他
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日神パレステージ小田急相模原のその他：エアコン
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日神パレステージ小田急相模原のその他：エレベーター
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日神パレステージ小田急相模原のその他：シューズボックス
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日神パレステージ小田急相模原のその他：モニター付インターホン
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日神パレステージ小田急相模原のその他：出窓
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日神パレステージ小田急相模原のその他：廊下
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 賃料:約5936円/坪 利回り:約9.28％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
日神パレステージ小田急相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鶴の台小学校
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中学校区域
新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「オダキューＯＸ相模原店」約700m ●「鶴の台公園」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ小田急相模原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日神パレステージ小田急相模原の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅前にスーパーや銀行、商店街があり何でも一通りそろっていて困ることはない。国立相模原病院も近く、心強い。隣の相模大野から急行に乗れば座って新宿に行ける可能性が高い。町田からだと座れないので有りがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小田急相模原駅
野うさぎさん
12件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が相模大野なのですぐ快速などに乗り換えられる。電車だけでなくバスも多くてどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは小さいが充実している。近くに商店街や飲食店も多く大体のものは揃うし、イトーヨーカドーもあり買い物などには困らない。病院もたくさんあり、国立もあるのでとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店、ラーメン、パン屋、お安いお弁当屋、大体のものがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りのエレベーター、エスカレーター充実。ATMもいろんな銀行あるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的夜はどこでも明るい 駅周辺なども綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、駅近でも比較的高くはない。少し入れば安い。 |
2023年10月 小田急相模原駅
東海大相模ファンさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5年前まで3年間最寄が小田急相模原でした。電車が各停しか停まりませんが駅直結のマンションあったりお店も利用しやすく、とても落ち着いた駅でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーや飲食店があり利便性はとても良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もラインナップが充実していてよかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に教育施設はそんなに多くないと思いますが子供の数も多い印象がないので問題ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は常に賑わっていて明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安すぎず高すぎずでちょうどいいのではないかと思います。 |
2023年10月 小田急相模原駅
キーマさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅だか、一駅で急行停車駅にいけるし、二駅でJR線にも出られる。駅と駅の間隔も短いので、すぐに先の駅に着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに、本屋、ドラッグストア、マック、100円ショップなどひととおり揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、ファミレス、喫茶店などたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩ける松が枝公園には子供が小さい頃、よく遊びに行った。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 子供の集団登校を見守ってくれるボランティアさんがいる。保護者も交代の当番制で下校のみまもりをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーは何件かあり、やすいところもある。品揃えもそこそこよい。 |
2022年2月 小田急相模原駅
3.0
【メリット】 改札を出たら駅ビルがすぐにある。マクドナルドをはじめ、ココスや中華などいろんな飲食店がある……
日神パレステージ小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区南台ランキング
位(23物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格371万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 399 ～ 408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 380 ～ 399万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 361 ～ 380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 343 ～ 361万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 324 ～ 343万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 306位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区南台 | 21位 | / 28物件中 |
| 小田急相模原駅 | 140位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 88位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区南台 | 7位 | / 13物件中 |
| 小田急相模原駅 | 28位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年1月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 16.62㎡ | 2.45㎡ | 281万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,440円 327円 |
4,059円 244円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 252万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.64～16.68㎡｜16.65㎡ | 314万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16.68㎡｜16.56㎡ | 275万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 288万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 280万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.68㎡｜16.62㎡ | 272万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 390万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 16.5 |  |
|
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.64 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.64 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.64 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.64 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～19.11㎡｜17.62㎡ | 29,000円｜5,474円/坪 |
| 2階～2階 | 14.2～16.64㎡｜16.54㎡ | 33,206円｜6,636円/坪 |
| 3階～3階 | 14.2～16.64㎡｜15.82㎡ | 28,222円｜5,922円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.64㎡｜16.63㎡ | 28,884円｜5,742円/坪 |
| 5階～5階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 29,444円｜5,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.2～16.64㎡｜16.5㎡ | 30,560円｜6,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.11～19.11㎡｜19.11㎡ | 28,000円｜4,844円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
