ライオンズマンション鷺沼東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5181
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:49件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズマンション鷺沼東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩14分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
宮崎小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鷺沼東の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 田園都市線の鷺沼駅まで、バスで10分程で出ることができます。鷺沼駅は急行が停まり、渋谷まで25分ほどで出られます。終電も比較的遅くまである駅なので、ビジネスマンでも安心です。駅前にはスーパーのフレルやリトルマーメイド、ドトール、ケンタッキー、マクドナルド、座和民など、一通りの飲食店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな小学校が近いため、周囲にファミリー層が多く、安心して暮らせます。マンション周辺には娯楽施設はありませんが、駅まで近く、スーパーや公園も徒歩圏内なので特に気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 18年以上前に建てられたものとは思えないオシャレな外観と、新調された宅配BOX、ソファとテーブルが置いてある共有スペースなど、とても設備とデザインは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚いのか騒音などに困ることもなく、日照も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 一番近いスーパーまで徒歩10分程で、飲食店は藍屋系列のお店が3分のところにあります。コンビニは徒歩5分で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分の小学校は市立小学校ですが、中学受験が盛んのようで、人数が多くレベルもそこそこのように感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 鷺沼駅
たぬきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。 |
2021年10月 宮前平駅
5.0
【メリット】 最近駅の中が改装されてエスカレーターが新たについたりと、かなり綺麗になったし便利になった。……
2019年10月 宮前平駅
4.0
【メリット】 宮前平駅の近くにKaBoS宮前平店というかなり大きな本屋があります。本屋が少なくなってきて……
2019年9月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 鷺沼駅周辺は、フレル鷺沼という小規模なショッピングモールがあり日用品などは大抵そこで手に入……
ライオンズマンション鷺沼東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,186万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,425 ～ 3,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,266 ～ 3,425万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,106 ～ 3,266万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,947 ～ 3,106万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,788 ～ 2,947万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション鷺沼東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(231物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(29物件中) |
宮前平駅ランキング
位(105物件中) |
ライオンズマンション鷺沼東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション鷺沼東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | 67.7㎡ | 10.15㎡ | 2,759万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 13,791円 203円 |
17,010円 251円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鷺沼東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.3～70.85㎡｜67.08㎡ | 2,682万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.78～64.38㎡｜62.73㎡ | 2,282万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ | 3,240万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.41～71.56㎡｜67.03㎡ | 2,851万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 2,877万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.41～63.41㎡｜63.41㎡ | 2,538万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 62.22～73.55㎡｜67.66㎡ | 2,990万円｜147万円/坪 |
| 西向き | 59.3～70.85㎡｜68.54㎡ | 2,828万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
