モリス御徒町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9963
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約323万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
モリス御徒町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩5分
JR山手線／御徒町駅 徒歩8分
都営浅草線／浅草橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区小島1丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1996年7月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリス御徒町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】東京のアメ横と言ったら上野駅を想像される方が多いと思いますが、実は御徒町駅の方がメイン通りに早く到着することができます。また、近くにはモンベルや最新のお店もそろっており、ごちゃごちゃとした下町といった感じよりも若者向けの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浅草橋駅
ねこすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅付近に複数路線に乗り換えできる・タクシー乗り場が駅出てすぐ目の前にある・バス停も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やクリニックが多い・ドラッグストアも多い・スーパーや個人経営のお店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に飲食店多数ある・お弁当屋さん、唐揚げ屋さんなど惣菜屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つ駅を進むと保育園や小学校など多い。駅近くに中学校があるので通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や街中に交番が多いため、安全に暮らせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄駅が多数あるため、住み心地はとても良く便利。家の近くにコンビニも多いので便利 |
2023年1月 御徒町駅
かおかお55さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野に行くときは御徒町で降りて 仲見世商店街を歩きながら行くのがおすすめです。 歩いて20分かからないけど、ついつい寄り道しちゃいます 反対方面に歩けば秋葉原にも歩いて行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街で何でも揃います 食べ物以外にも服飾店、ゲーセンなど色々あるので飽きません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が点在していていつでも賑わっています 下町情緒溢れる店が多く風情が感じられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 居住はしていないのでよくわかりませんが、買い物には不自由しないと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | いつでも人が多く通りは明るいので、夜間でも安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仲見世商店街は通えば通うほどお得なお店が見つかります 都内の物価に比べると安いと思います |
2022年6月 浅草橋駅
浅草の賢者さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線沿線ですが、秋葉原で中央線にも乗り換えができますし、都営浅草線も通っているため、都内の左右上下の移動が簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くあり、歩いてすぐ秋葉原にいけるため、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあるので飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他の町に行きやすさはありますが、浅草橋自体にはあまり子育て環境は整っていないかもしれないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くある割には治安が良いため、不安を感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 男性が1人で暮らす分には問題がないように思われます。 |
2021年12月 御徒町駅
5.0
【メリット】 大江戸線の上野御徒町駅、東京メトロ銀座線の上野広小路駅 、日比谷線の仲御徒町駅と接続できる……
モリス御徒町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区小島ランキング
位(25物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,731万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,936 ～ 3,004万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,799 ～ 2,936万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,663 ～ 2,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,526 ～ 2,663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,390 ～ 2,526万円 | 87.5～92.5％ |
モリス御徒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 486位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区小島 | 12位 | / 20物件中 |
| 新御徒町駅 | 152位 | / 188物件中 |
| 御徒町駅 | 126位 | / 168物件中 |
| 浅草橋駅 | 197位 | / 264物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区小島ランキング
位(8物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(99物件中) |
モリス御徒町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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モリス御徒町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年8月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3DK | ||||||||||
| 29 | 2010年12月 | ー | 9階 | 3DK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 55.7㎡ | 11.68㎡ | 4,483万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 15,925円 285円 |
11,466円 205円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス御徒町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■台東区小島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.77～67.76㎡｜54.02㎡ | 4,171万円｜260万円/坪 |
| 4階～5階 | 43.34～67.76㎡｜55.55㎡ | 4,696万円｜279万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 4,436万円｜269万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.42～70.1㎡｜57.76㎡ | 4,429万円｜253万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.42～56.64㎡｜55㎡ | 4,732万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.34～67.76㎡｜58.38㎡ | 4,828万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 25.77～56.64㎡｜51.79㎡ | 4,451万円｜284万円/坪 |
| 西向き | 54.47～70.1㎡｜62.28㎡ | 5,685万円｜308万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 4,280万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
モリス御徒町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10階 | 3DK | 南西 | 54.47 | |
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| 2021年7月 | 10階 | 3DK | 南西 | 54.47 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2DK | 43.34 | |
|
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス御徒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区小島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.34～43.34㎡｜43.34㎡ | 128,000円｜9,763円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 54.47～54.47㎡｜54.47㎡ | 168,000円｜10,196円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.34～54.47㎡｜50.76㎡ | 154,666円｜10,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
