セントラルメゾン浦安
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6210
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約253万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
セントラルメゾン浦安の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩12分
JR京葉線／新浦安駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市北栄4丁目13-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルメゾン浦安の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【浦安駅に対する口コミ】物価もそこそこでスーパーなどが多く、暮らすには困らない。「西友」「ワイズマート」は24時間営業しておりとても便利。「福太郎」「マツモトキヨシ」などのドラッグストアで日用品を安く揃えることができる。 チェーン店が多いが、飲食店も豊富。ファミリーレストランやファストフード以外にも、カレーやラーメンの非チェーンもある。以前はほとんどなかったカフェも近年増えてきた。 駅近くには賃貸アパートが多く新築物件もどんどん作られているので、主に単身者は住むところはかなり選べる。自転車があれば市内どこでも行けるし、都内へのアクセスも良い。 有名テーマパークへも交通費0円で行けてしまう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
オータムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 木田屋という地元密着の食料品店まで徒歩10分。品揃えはほどほどですが、良心的な価格で、鮮魚も悪くないです。ファミリーマートまで徒歩3分。野菜や果物など置いてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
オータムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りは東西線浦安駅。快速が止まり、都心へ出るのに大変便利です。駅前の西友は24時間営業、無印良品、ニトリデコホーム、書店、洋品店、ノジマ、靴店、その他専門店もビル内にあり充実しています。駅までは平坦な道のりで、暗い場所はなく安全だと思います。JR京葉線の新浦安までは徒歩20分くらいで近くはありませんが、そちらはさらに店舗が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新浦安駅
京葉線民さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・東京駅まで最短16分 ・混雑はするものの、駅が大きい ・駅には売店もある ・バスは10分に2本ある路線もあり、利便性はかなり高い ・タクシーも常駐してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も周りにたくさんある。本屋などもたくさんあり、買い物したい人には良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店専門フロアが何個もあり、外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はたくさんあり、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、街全体がきれいで、犯罪自体が少ない。歓楽街はないし、交番もあるので、事件はめったに起こらない。街灯も多く、暗闇の場所はないと言っても問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にすぐいける距離なので、とても便利な立地 |
2023年5月 新浦安駅
りりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 1本で東京駅に行ける。すぐ近くに舞浜駅がありディズニーにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールがあるので買い物に困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールのフードコートやマック、スタバなど基本的に思いつくような大型チェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オムツ替えシートがあるトイレが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も特に困ったことはなくとても治安はいいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的にいいと思います。スーパーもとてもお手頃価格です |
2021年11月 浦安駅
4.0
【メリット】 あまり大きな駅ではないが、周りに飲食店や24時間営業のスーパーがあり便利。快速電車が停まる……
2019年2月 新浦安駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスがとにかく良いく、東京駅まで各停でも20分、快速であれば15分程度。混雑……
セントラルメゾン浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(55物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,820万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,182 ～ 5,302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,941 ～ 5,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,700 ～ 4,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,459 ～ 4,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,218 ～ 4,459万円 | 87.5～92.5％ |
セントラルメゾン浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(21物件中) |
浦安駅ランキング
位(74物件中) |
セントラルメゾン浦安の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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セントラルメゾン浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 67.15㎡ | 17.95㎡ | 3,666万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 6,742円 100円 |
12,137円 180円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラルメゾン浦安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ | 3,680万円｜178万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.96～68.05㎡｜67.6㎡ | 3,337万円｜163万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.96～68.05㎡｜65.47㎡ | 3,190万円｜161万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.96～68.05㎡｜67.53㎡ | 3,645万円｜178万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.96～71.23㎡｜68.08㎡ | 4,989万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～71.23㎡｜67.46㎡ | 3,759万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セントラルメゾン浦安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 68.05 | |
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| 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.96 | |
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| 2015年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 68.05 | |
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| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.96 | |
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| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.96 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルメゾン浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 119,600円｜6,087円/坪 |
| 8階～9階 | 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ | 139,000円｜6,753円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～68.05㎡｜65.84㎡ | 125,142円｜6,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
