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賃貸

エクセルフラット2

総合評価：

4.0 アクセス数： 817

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,941円
平均坪単価	＠5,201円
平均m²単価	＠1,574円
上位専有面積	46.28m²：10件 23.14m²：4件 42.97m²：3件
上位間取り	2DK：13件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルフラット2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／町田駅徒歩7分
小田急小田原線／相模大野駅徒歩16分
小田急江ノ島線／東林間駅徒歩31分
利用可能路線
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
『相模大野駅』　小田急小田原線　小田急江ノ島線　
『東林間駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目6-26 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
10戸
小学校区域
相模原市立谷口小学校
中学校区域
相模原市立谷口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルフラット2の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・横浜線町田駅、小田急線町田駅の2路線利用・小田急線は複々線の影響で快速急行が増えた為、新宿まで30分・町田駅前にTwins、LUMINE、マルイなど多数・昔ながらの商店街もある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	・静かな住宅街です。・外灯がLEDで明るい・買い物しやすい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・2019年8月に外装工事したばかりです
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・屋内段差少ないです・日当たりよく、洗濯物も干しやすいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・深夜3時まで営業しているドトールまで徒歩5分・徒歩5分にスーパーSANWA上鶴間店・最寄りコンビニ(セブンイレブン)まで徒歩3分
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・近隣のお祭り(相模原)は不明。・町田天満宮のお祭りが賑やか

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月町田駅

マキコさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜線と小田急線がありとても便利。また、小田急線始発が町田に止まるので席に座れるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々店があるのでショッピングしても面白いと思うから。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり他の近くの駅に比べてとても充実していると思うから。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	町田駅の小田急線のいくときに、階段とスロープが作られていること。
治安	1	メリット	警察がかなり巡回しているので安心だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	色々なショッピングが出来るので服や食べ物は困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年11月町田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まり、新宿方面へ30分くらいで出られます。箱根、江ノ島方面へも簡単に出られます。JR東日本横浜線に乗り換えも可能で、東神奈川、八王子方面へ出られます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに、小田急百貨店、マルイ、ルミネ、町田東急ツインズ、モディ、西友、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、ドン・キホーテ、ジョルナ、BOOK・OFFなどたくさんのお店があります。レストラン、ゲームセンター、カラオケ店もたくさんあります。探すとマニアックな個人経営のお店もあったりするので、穴場スポットを探すのも楽しいです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は色々な種類があります。ファミレスやミスド、ラーメン店、カフェなど座れるものから、クレープ屋さんやお焼き屋さんなど食べ歩きできるものもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や図書館など子どもの遊び場は多々あります。デパートなどのショッピングできるところでは多目的トイレが付いている場合が多いです。
治安	2	メリット	駅の周りは街頭が多いです。駅の下に交番もありますし、夜などは見回りしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りに必要なものはたいてい揃えられるので利便性は高いと思います。駅から少し離れると家賃も下がりぎみになるので、悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・604文字）

2022年10月相模大野駅

まさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣が町田なのもあり、アクセスは良い感じです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は駅ビルで結構重宝するので、良いと思う！
飲食店の充実	5	メリット	飲食はこまらないくらいある印象です！！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすい印象！栄すぎてもなく、過疎りすぎてない
治安	5	メリット	治安は悪い印象はとくにありません！問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	値段は場所のわりに安価なイメージがあります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年8月相模大野駅

あゆみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内にも江ノ島にも箱根にも約1時間。快速急行が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	UNIQLO、GU、無印、100円ショップなど生活によく使うお店が多い。ケーキ屋さんやコーヒーショップもある。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいパン屋さんがある。カフェもある。お弁当もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園がたくさんある。車椅子、ベビーカーでも動きがとりやすい。
治安	5	メリット	浮浪者もいないし駅も綺麗。街灯も多く、居酒屋はあるけど如何わしいお店は殆どない。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はよく、治安も良いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルフラット2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	南	46.28
2024年9月	2階	2DK	南西	46.28
2024年6月	1階	1K		23.14
2023年6月	1階	2DK	南西	46.28
2023年5月	1階	1K		23.14
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市南区上鶴間本町の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場町田駅の賃料相場相模大野駅の賃料相場東林間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相模原市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.14～46.28㎡｜35.62㎡	55,000円｜5,419円/坪
2階～2階	42.97～46.28㎡｜45.45㎡	63,375円｜4,615円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.14～46.28㎡｜40.25㎡	58,941円｜5,041円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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GLORIA

住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目5番5号
交通	小田急小田原線町田駅徒歩10分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	311

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モリオンS

住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目6番16号
交通	JR横浜線町田駅徒歩7分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	849

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マ・ピエス町田

住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3番34号
交通	JR横浜線町田駅徒歩6分
築年数	2018年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR横浜線町田駅徒歩6分	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

アザーレ・パッシオ町田

住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3番33号
交通	JR横浜線町田駅徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	117

賃貸

福寿コーポ

住所	東京都町田市原町田1丁目16番16号
交通	JR横浜線町田駅徒歩9分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	556

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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