ドラゴンマンション小田急相模原参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5588
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約5005円/坪 利回り:約7.22％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ドラゴンマンション小田急相模原参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／下溝駅 徒歩34分
小田急小田原線／小田急相模原駅 バス10分
小田急江ノ島線／相模大野駅 バス13分
水道路バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『下溝駅』 JR相模線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目25-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜台小学校
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中学校区域
麻溝台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドラゴンマンション小田急相模原参番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】相模大野駅には駅ビルがあり相模大野ステーションスクエアというショッピングモールがあり買い物がしやすいです。その中には、ユニクロなどの衣料品店もあります。他にも、相模大野モアーズなどの商業施設もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 相模大野駅
ゆさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1本で行ける。快速も止まるので、時間短縮になる。近頃、ディズニーまでの高速バスも出てとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べるような施設もあり、ショッピングも充実している。 ステーションスクエアでは、日替わりで様々なお店が出ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 入りやすいお店が多い。子連れも入りやすいお店が多い。種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に保育園が多数ある。ステーションスクエアの屋上テラスでは、子どもたちが芝生の上でのびのび遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安についてきになったことは無い。警察署もあり、パトロールしてくださっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、なんでも揃う。子供の遊び場も多い。 |
2022年9月 相模大野駅
ズー子さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線 相模大野駅です。急行、快速急行が止まります。ホームから行って、改札口手前はかなり広い広場となっており、ラッシュ時でもさほど人混みの多さは感じません。ベンチやコンビニがあるので一休みもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設や駅ビルがあって便利です。相模大野ステーションスクエア、ボーノ、ビックカメラ、など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにタピオカ店ゴンチャやステーションスクエアにはGODIVAなどのデパ地下レベルの食品のテナントが入っていて、買い物が楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の下の階には木下の保育園があって便利です。 大きな公園も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に風俗やそれに近い店や看板は見当たらず、クリーン印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにライフなどの安いスーパーがあるので安心です。物価は高くないと思います。 |
2022年9月 相模大野駅
かあちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがいい場所だなとおもいます。 駅ビルには色々なお店が入っていますし、付近にもショッピングモール？ビルがあります。 小さい子供からお年寄りまでさまざまなニーズにあったお店等あります。 食事や美容院等、件数がおおいので選んでいくことができます。 アクセスの良さもあり、江ノ島、小田原箱根、新宿にも出やすく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソー、セリアと100円ショップがはしごできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや子連れに優しいカフェがあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 5分ほどあるくと中央公園という広場があるところ。 遊具も数年前に新しくなってきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは良くなったそうです。 良いとも悪いとも思いません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で住むのには便利だと思います！！！！ |
2022年8月 小田急相模原駅
かずきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急が止まる・隣の相模大野駅が快速急行の停車駅・地下鉄千代田線への直通列車がある・ロータリーが広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・新しい駅ビルもでき、買い物ができる・商店街が賑わっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にたくさんの飲食店（チェーン店から個人経営の店まで）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多い。駅はバリアフリーに対応している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備の方などがいて、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ都心に出れるが、家賃は比較的に安いと思う。 |
ドラゴンマンション小田急相模原参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング
位(6物件中) |
下溝駅ランキング
位(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,358万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,460 ～ 1,494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,392 ～ 1,460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,324 ～ 1,392万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,256 ～ 1,324万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,188 ～ 1,256万円 | 87.5～92.5％ |
ドラゴンマンション小田急相模原参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 277位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台 | 3位 | / 5物件中 |
| 下溝駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 小田急相模原駅 | 118位 | / 214物件中 |
| 相模大野駅 | 139位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 124位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台 | 2位 | / 3物件中 |
| 下溝駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 小田急相模原駅 | 53位 | / 76物件中 |
| 相模大野駅 | 62位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年2カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区麻溝台ランキング
位(3物件中) |
下溝駅ランキング
位(1物件中) |
ドラゴンマンション小田急相模原参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ドラゴンマンション小田急相模原参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 58㎡ | 11.33㎡ | 1,253万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 12,828円 221円 |
15,662円 270円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドラゴンマンション小田急相模原参番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区麻溝台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.26～61.2㎡｜58.23㎡ | 1,201万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～61.2㎡｜57.75㎡ | 1,298万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.26～61.2㎡｜57.83㎡ | 1,314万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.26～61.2㎡｜58.02㎡ | 1,361万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドラゴンマンション小田急相模原参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 53.86 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 57.84 | |
|
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| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 57.84 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション小田急相模原参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区麻溝台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下溝駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 80,000円｜4,910円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 90,000円｜5,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 90,000円｜5,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
