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賃貸

プライムガーデンII

総合評価：

4.6 アクセス数： 792

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 18件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	79,833円
平均坪単価	＠7,733円
平均m²単価	＠2,340円
上位専有面積	34.8m²：16件 52.8m²：2件
上位間取り	1DK：15件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライムガーデンIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／古淵駅徒歩1分
利用可能路線
『古淵駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2004年2月
総戸数
小学校区域
相模原市立大野小学校
中学校区域
相模原市立鵜野森中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムガーデンIIの口コミ・評判

2021年4月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	古淵駅まで信号なしで1分以内に着きます。ここに住んだら他のところに住めなくなるくらい便利の一言です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので基本静かで住みやすいのではないかと思います。イオンやイトーヨーカドーが近いので生活がしやすい環境かと思います。古淵はとても恵まれているかと。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ちょっとしたデザイナーズマンションなのか、外観やお部屋がおしゃれだなと思います。マンションの裏には交番、オートロックでセキュリティも不安はないです。1階にケーキ屋さんと歯医者さんがあるのでそちらも行きやすいかと。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	キッチンがかなりおしゃれです。私の部屋はキッチンの引き出し収納がブルーでその反対のキッチンの外観がレンガ敷き詰められていてかなりオシャレな部屋だなと思いました。（説明が下手で申し訳ない）
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンやイトーヨーカドーが近いので買い物や食事には困らないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	イオンやイトーヨーカドーがあって便利なのと住宅街があって閑静なので子育て世代にはとてもいい地域なのではないでしょうか。クリニック等も駅近に集結しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

NOZOMIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に位置しているので、カフェやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなどなんでも揃っていて全く不便しない。すぐ隣には大型のイオンとイトーヨーカドーがあり、その隣の国道沿いにも大型のニトリや電気屋などがある。古淵駅隣は町田駅なので、すぐに町田に出て買い物やレストランなどを楽しめるし、横浜駅までも近いのでとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月古淵駅

kmさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	町田駅に近く、近くにジャスコ、イトーヨーカドー、ドンキもあり買い物に便利。飲食店もそれなりにある
生活利便施設の充実	5	メリット	特にドンキがあればある程度生活出来るし少し離れたところに業務スーパーもある駐車場も沢山ある
飲食店の充実	1	メリット	飲食店の数はおおく、各国の料理がなんでも食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も沢山あるし、色々な幼児施設もあり公演も多いから文句なし
治安	3	メリット	警察署もあるのである程度は安心して過ごす事ができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	値段を考えればなんでもあるのでコストパフォーマンスはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年3月古淵駅

ミミさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが良いかなと思います！朝の電車は少し混んでいますが、隣駅の町田で沢山人が降りるので特に混雑しているという訳でもないです。電車、バスの本数共に多く便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオン・ヨーカドー・ニトリ・島忠などたくさん商業施設があり大変便利です。駅からのアクセスも良く気軽に行くことができます。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや居酒屋が多いです。駅前のショッピングセンターに入っているものが主ですが、多種多様で良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅前に2校あります。どちらも生徒数の多い学校なので、この地域は子供が多いのかな？という印象です。公園などは少ないですが放課後校庭で遊ぶ子供たちを良くみます
治安	5	メリット	綺麗な街とは言えないかもしれませんが大体の治安は良いです。駅前に交番もありますし、昼と夜で治安の差を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くなく、住みやすい街だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年6月古淵駅

milkさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR横浜線とバス、タクシーがある。１駅行けば町田に行ける。都心に行くのも横浜方面に行くのもだいたい同じくらいの時間で行くことができる。通勤・退勤ラッシュ時以外はあまり混雑はしない。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン・イトーヨーカドー・ロピアとスーパーが３つ近くにあるのはとても便利。島忠もあり、少し離れたところにニトリモールもあるため一通りのものを揃えることができる。病院が多く、特に歯科医院が多い。コンビニもローソン・セブンイレブン・ファミマが近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多い。オリジン弁当があり、遅くまで営業しているため、帰りが遅い方にはとても便利。カフェ・パン屋さんも駅近くにある。とろけるハンバーグが有名な「福よし」がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が数件ある。公園もあり、イオン横にとても広い公園がある。駅にはエレベーター・エスカレーターがある。
治安	5	メリット	駅前すぐに交番がある。住宅街があるため比較的落ち着いた雰囲気。居酒屋が数件しかないため、酔っ払いを見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩圏内にイオン・イトーヨーカドー・島忠がそれぞれまとまってあるので毎日の買い物が便利。家賃も駅近くでも６～８万程度。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2022年5月古淵駅

ありかすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	町田駅まで近く、小田急線に乗り換えられる。都心部まで1時間以内で行ける。バス乗り場やタクシー乗り場がある。出口は1つでわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さい病院、飲食店、イオン、喫茶店、美容院などが充実している。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファミレス、コンビニが集中している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、学校が多い。歯科が多い。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、広い通りが多いので治安は割と良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、交通の便が良いので生活が快適である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムガーデンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1DK	南西	34.8
2024年3月	5階	1DK	南西	34.8
2024年1月	5階	1DK	南西	34.8
2023年11月	5階	1DK	南西	34.8
2023年9月	3階	1LDK	北西	34.8
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市南区古淵の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場古淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市南区古淵の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相模原市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古淵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	34.8～34.8㎡｜34.79㎡	74,333円｜7,062円/坪
3階～3階	34.8～52.8㎡｜40.79㎡	83,166円｜6,940円/坪
4階～4階	34.8～34.8㎡｜34.79㎡	78,250円｜7,434円/坪
5階～5階	34.8～34.8㎡｜34.79㎡	80,400円｜7,638円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.8～34.8㎡｜34.79㎡	77,933円｜7,404円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.8～52.8㎡｜46.8㎡	89,333円｜6,565円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	17	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セントラル喜和

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交通	JR横浜線古淵駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	32
アクセス数	1694

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リバーストーン古淵

住所	神奈川県相模原市南区古淵2丁目16番9号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩1分
築年数	1992年7月
階建て	地上12階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	2222

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コーポけやき

住所	神奈川県相模原市南区古淵1丁目14番28号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩3分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	111

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古淵グローバルハウス

住所	神奈川県相模原市南区古淵3丁目1番12号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩3分
築年数	2003年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	1
アクセス数	676

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ヤママサ第10ビル

住所	神奈川県相模原市南区古淵4丁目1番12号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1606

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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