藤和シティホームズ多摩中野島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5518
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
藤和シティホームズ多摩中野島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東菅小学校
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中学校区域
中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ多摩中野島の口コミ・評判
2022年9月
にゃおんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中野島駅から徒歩8分圏内、閑静な住宅街のため交通量も少なく静かで暮らしやすい。近くに中学校があるのでファミリー層にもおすすめ。帰り道も街灯があるので暗くありません。小さな川が流れていて(二ヶ領用水)春には満開の桜が川沿いに続き、秋はイチョウの葉が黄色く色付き、風情があって散歩するのも楽しいです。(虫は少ないです)穏やかで治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【中野島駅に対する口コミ】あまり主要な駅ではないと思うのですが、スロープやエレベーターなどのバリアフリーが充実しているところが素晴らしいと思います。通勤中に見かける車椅子の方も、1人でホームを移動して電車に乗れていました。 また、地元の人の寄付を募って、置き傘を置く場所を作る取り組みは、とても便利です。私も不要な傘があれば寄付させて頂こうと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
花ちゃん11さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中野島中学校が近くとても静かな良い環境です。中庭があり子育てするには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野島駅
ゆまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で人も少ない。川崎駅と立川まで一本で行けて便利。快速は止まりませんが隣駅登戸で止まるので不便はなく小田急線の利用も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の買い物には困りません。スーパーもドラッグストアも充実していて閑静な住宅地街。病院も近くに登戸があるので自分に合った場所を選びやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アットホームな場所が多くて開発が楽しいです。個人でやられているところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしに何も問題はありません。子供もいないので不明です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。怖い思いをした事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 決して安くも高くもありません。 ライバル店が少ないからかスーパーもそこまでやすくないですが高くなくドラッグストアもあるので比べやすい。 |
2022年11月 中野島駅
puyolさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 登戸駅や溝の口駅まですぐで一回の乗り換えで神奈川と東京へ楽にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど最低限のお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋やパン屋さん、イタリアンなど最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高と徒歩圏内にある。公園もいくつかあり、多摩川も目の前なので子育てには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題ない。交番も駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 登戸や溝の口と比べて南武線沿いでは家賃は安い方だと思う。 |
2021年11月 中野島駅
3.0
【メリット】 駅周辺がとにかく平らなのがよいです。自転車の駐輪場もあるので、自転車での移動がメインになり……
2018年7月 中野島駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはちょっとだけですが一応飲食店がありますし、コンビニやスーパー、ドラックストア、1……
藤和シティホームズ多摩中野島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅馬場ランキング
位(9物件中) |
中野島駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,959万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
藤和シティホームズ多摩中野島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,181 ～ 3,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,033 ～ 3,181万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,885 ～ 3,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,737 ～ 2,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,589 ～ 2,737万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年) |
川崎市多摩区ランキング
位(117物件中) |
川崎市多摩区菅馬場ランキング
位(4物件中) |
中野島駅ランキング
位(23物件中) |
藤和シティホームズ多摩中野島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティホームズ多摩中野島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.85㎡ | 8.57㎡ | 2,973万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,912円 146円 |
10,703円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ多摩中野島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市多摩区菅馬場の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.68～67.94㎡｜66.24㎡ | 2,748万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ | 3,590万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.87～65㎡｜64.71㎡ | 2,665万円｜136万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 3,489万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 3,690万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 3,690万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 63.68～66.53㎡｜65.42㎡ | 2,784万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 65～80.32㎡｜68.83㎡ | 3,094万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 2,980万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
