ヴァンハウス北久里浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5389
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約7766円/坪 利回り:約16.37％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ヴァンハウス北久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／北久里浜駅 徒歩16分
京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『北久里浜駅』 京急久里浜線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市佐原4丁目1-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横須賀市立明浜小学校
-
中学校区域
横須賀市立久里浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴァンハウス北久里浜の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴァンハウス北久里浜や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴァンハウス北久里浜の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】京急久里浜線の駅の中では一番大きな駅。駅ビルの中には様々なテナントが入っている。少し歩けばイオンもある。久里浜商店会には飲食店や個人店舗もある。駅前には居酒屋なども沢山あり夜ちょっと呑むのに良いお店がたくさんある。フェリーで金谷に行くには最寄駅。花が咲く時期のくりはま花の国は良い散歩コース。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 久里浜駅
モラルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面行く時に始発があるので朝座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やスーパーなどが同じ建物にあるので行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 同じ建物にカフェがある、ちょっと上にあがれば中華やトンカツ店などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに薬局などがある。公園もあるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋があるが治安は悪くない夜は明かるい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などもそんな高くなく近くにカラオケなどもある |
2023年2月 北久里浜駅
きたクリさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快が止まるため都心までの交通はとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどその街内で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はファミレスやファーストなど割と飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近く、空気も良いので子育て環境はとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や揉め事などの噂は聞いたことがないので平和な街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも割と家賃などはそこまで高くはない。 |
2022年1月 北久里浜駅
5.0
【メリット】 北久里浜は田舎の駅で利用する人はあまり多くありません。ですが快特が止まるため都心エリアへの……
2020年1月 久里浜駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、ある程度栄えていて買い物や食事をする所はウイングというショッピングセンターがあり……
ヴァンハウス北久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市佐原ランキング
位(22物件中) |
北久里浜駅ランキング
位(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格241万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 259 ～ 265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 247 ～ 259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 234 ～ 247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 222 ～ 234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 210 ～ 222万円 | 87.5～92.5％ |
ヴァンハウス北久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 388位 | / 469物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市佐原 | 10位 | / 16物件中 |
| 北久里浜駅 | 36位 | / 49物件中 |
| 京急久里浜駅 | 59位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 44位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市佐原 | 1位 | / 6物件中 |
| 北久里浜駅 | 2位 | / 23物件中 |
| 京急久里浜駅 | 2位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴァンハウス北久里浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 36 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年2月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 44 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 46 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 15.86㎡ | 2.41㎡ | 255万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,991円 566円 |
6,284円 396円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァンハウス北久里浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横須賀市佐原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横須賀市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■久里浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～17.28㎡｜16.96㎡ | 239万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～16.64㎡｜16.32㎡ | 256万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.14～17.28㎡｜15.68㎡ | 240万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.95～17.28㎡｜15.67㎡ | 277万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.95～16.13㎡｜15.54㎡ | 240万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.95～16.64㎡｜16.26㎡ | 254万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 200万円｜39万円/坪 |
| 西向き | 14.14～17.28㎡｜15.31㎡ | 246万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.64～17.28㎡｜17.12㎡ | 317万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴァンハウス北久里浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 16.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 16.64 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 16.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァンハウス北久里浜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横須賀市佐原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横須賀市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■久里浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.95～15.08㎡｜15.05㎡ | 31,600円｜6,937円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～17.6㎡｜17.04㎡ | 35,000円｜6,799円/坪 |
| 3階～3階 | 14.02～17.96㎡｜16.58㎡ | 36,000円｜7,231円/坪 |
| 4階～4階 | 16.52～17.28㎡｜16.8㎡ | 36,900円｜7,250円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～17㎡｜16.6㎡ | 36,166円｜7,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.02～17.96㎡｜16.44㎡ | 35,200円｜7,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.95～17.96㎡｜15.53㎡ | 30,833円｜6,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.13～17.6㎡｜16.74㎡ | 37,043円｜7,319円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
