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HOME > 中古マンション > 東京都 > 立川市 > 錦町 > 西国立駅 > ライオンズマンション西国立第2

中古

ライオンズマンション西国立第2

総合評価 3.0 アクセス数6744
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:52
中古:34
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2021年~: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:14 デメリット:12 特徴:5
偏差値ランキング

立川市
370物件中の順位

ライオンズマンション西国立第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線/西国立駅 徒歩14分
    JR南武線/立川駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西国立駅』 JR南武線 
    『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 

  • 所在地(住所)

    東京都立川市錦町6丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズマンション西国立第2の口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅が立川・西国立・柴崎体育館の3つがあるため都心部や川崎方面、立川の南北へ移動しやすい。特に立川は中央線の始発駅になることもあり、電車で座って移動することも出来る。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 徒歩五分圏内に西友とケーオーデーツーがあり日常的な利便性は高い。また家具などを扱うトレジャーファクトリーも近隣にある為、大抵のモノ・ことはそうしようと思えば近隣で済む。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 出入口及びエレベーターには監視カメラが取り付けられており、また室ごとではないが宅配BOXがあり駐車場や駐輪場も完備している。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 建物全体が東西に長く、南からの日光を存分に受けることが可能なデザイン。扉もそれなりに分厚いうえ、鍵が数年前に全体で取り替えられ安全度が上がった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩五分圏内に西友とケーオーデーツー、ワークマンがあり、日常的な利便性はかなり高い。加えて牛角や安楽亭、銚子丸など飲食店が集まる区域が近隣にあり、その面でも有利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子供会及び立川の諏訪神社が協力し、毎年夏まつりをすぐ隣の錦六丁目公園で行う。保育園まで徒歩五分圏内にあり、またバスを持つ幼稚園の迎えもすぐそこまで来る。更に内科の病院も徒歩五分圏内である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【立川駅に対する口コミ】映画好きの私にとって、駅の近くに大きな映画館が2つもあるところはとても魅力的です。その他デパート、IKEA、昭和記念公園、ホテルなどなど、グルメも充実しています。
電車好きな甥っ子が初めてモノレールを見て大はしゃぎしていたのは良い思い出です。小さい子にとってモノレールはものすごく憧れる乗り物のようです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【立川駅に対する口コミ】立川駅でのお買い物はルミネ、グランデュオしかありませんでしたが、5年ほど前から北欧家具専門店IKEA、ららぽーと立川立飛ができたので利用客も増え、とても賑わっております。
駐車場も会員のカードがあれば3時間無料などのサービスも受けられるので電車だけでなく車でのアクセスもしやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2012年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット シャトルバスが利用できます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くを国道20号線が走っていますが、少し離れているので気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ライオンズマンションの品質なので、かなり立派です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット これもライオンズクオリティで、他のマンションよりも立派な作りです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩で行ける範囲に西友があり、24時間営業なので困ることはありません。
コンビニも徒歩15分くらいにあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 幼稚園や小学校は近いです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 立川駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 南武線、中央線、五日市線と多くの路線が通っている。また、通勤特快も快速も止まる。電車の本数も極めて多く、周辺にはバスロータリーもタクシー乗り場もある。中央線はなんと、青梅に行くのも高尾に行くのも東京に行くのもできる優れもの。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺にある立立飛ららぽーと。ここは、映画館も隣接しており、遊ぶのにも適している。また、多くの店がありショッピングもできる。
飲食店の充実
5
メリット 近くのお弁当屋さんは美味しい。また、立やというラーメン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット には、もちろん多目的トイレがある。また、近くに学習塾が多くこの教育もサポートできる。
治安
5
メリット 近くに交番がある。また、周辺は街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃相場は安くはないがそれをはるかに超える利便性があるのでコスパは良いかと。

2023年10月 立川駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 南武線・青梅線・中央線(快速)に加え、中央特化など利用できる。
また、バス充実しており、立を中心として西多摩地区に広く繋がっているだけでなく、羽田空港へのリムジンバスなども利用可能。
生活利便施設の充実
5
メリット 北側には、立相互病院商業施設が集まる”GREEN SPRINGS”、更に北にはIKEAやららぽーとなどの、魅了的な所業施設が集まる。
飲食店の充実
5
メリット GREEN SPRINGSのきれいめなレストランが目立つが、北口から線路沿いに東に進んだところには、飲み屋街が広がる。
特におすすめは、焼き鳥屋さんの「大舞」。創作系焼き鳥メニューがどれを食べても美味しいし、見た目にも楽しい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺に保育園の数はすくないものの、立ナカに保育園がある。
料金はかなりお高いものの、直結の保育園の利便性高いと思う。
治安
2
メリット 北口には、交番があり常にお巡りさんが巡回してる。
コストパフォーマンス
3
メリット から、徒歩10分~15分ほど歩けば、ワンルームのアパートで家賃5万円代。

2022年9月 立川駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 青梅線
南武線
中央線
多摩都市モノレール
乗り換え便利
生活利便施設の充実
5
メリット の周りでなんでも揃う
百貨店も充実している
飲食店の充実
3
メリット そこそこチェーン店がある
大体の周りで揃う気がする。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 高校が公立高校としてレベルが高い
上を狙うなら一択
治安
5
メリット 北口のデッキのあるところまでは
明るい印象がある
コストパフォーマンス
4
メリット 吉祥寺と並んで多摩地域のなかでは人気がある

2022年4月 立川駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 南武線と中央線(青梅線含む)が乗り入れており、中央線の特会も停する多摩地区の中で非常に大きな。中央線一本で新宿や東京まで行けるので都市部へのアクセス便利
生活利便施設の充実
5
メリット ビル(LUMINE、グランデュオ、エキュート)や周辺にデパートや電気屋など大きなお店も多くあり、買い物困らない
飲食店の充実
5
メリット リーズナブルな喫茶店や飲食店も多くあり外食も気軽にできる。また、喫茶店の数が多い印象があり小休憩しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに昭和記念公園もあって子育てにはとても良いと思われる。
治安
4
メリット 街全体が再開発?のように新しく綺麗建物が多くできており、それに伴って治安も良さそうに見える
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺の充実具合と平均家賃相場を考えるとお得なエリアと思われる。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西国立第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築29年1カ月)

立川市ランキング


(106物件中)

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(33物件中)

西国立駅ランキング


(34物件中)

ライオンズマンション西国立第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1996年3月)
1階
1階
1階
2階
2階
3階
3階
4階
4階
5階

ライオンズマンション西国立第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
2 2023年2月 2023年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
3 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 専用庭
4 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 北東 角部屋
5 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK 角部屋
6 2019年7月 2019年7月 4階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2019年4月 2019年6月 7階 2SLDK 南東 角部屋
8 2019年1月 2019年7月 4階 2SLDK 南西
9 2018年11月 2019年1月 4階 2SLDK 南西 角部屋
10 2018年6月 2018年6月 4階 2SLDK 南西
11 2018年4月 2018年7月 4階 2SLDK 南西
12 2016年10月 2016年11月 1階 2SLDK 南西
13 2016年7月 2016年8月 1階 2SLDK 南西
14 2015年4月 2015年4月 3階 2SLDK リフォーム
リノベーション
15 2014年8月 3階 2SLDK
16 2014年4月 3階 2LDK
17 2013年4月 3階 3LDK
18 2012年12月 3階 3LDK
19 2012年9月 3階 3LDK
20 2012年7月 3階 3LDK
21 2012年6月 7階 3LDK
22 2012年5月 7階 3LDK
23 2012年5月 1階 3LDK
24 2012年5月 1階 3LDK
25 2012年3月 1階 3LDK
26 2011年9月 3階 3LDK
27 2011年7月 1階 3LDK
28 2011年5月 3階 3LDK
29 2011年5月 3階 3LDK
30 2011年5月 3階 3LDK
31 2010年9月 1階 3LDK
32 2010年6月 1階 3LDK
33 2009年11月 1階 3LDK
34 2009年10月 4階 3LDK

…残り14

平均 3階 59.73㎡ 11.56㎡ 2,309万円 @128万円 @39万円 12,657円
208円
10,322円
170円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション西国立第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション西国立第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 立川市錦町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 立川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 西国立駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 58.58~62.62㎡|60.13㎡ 2,188万円|120万円/坪
3階~4階 56.84~61.61㎡|58.83㎡ 2,226万円|125万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 61.1~61.1㎡|61.1㎡ 3,499万円|189万円/坪
7階~7階 62.62~62.62㎡|62.62㎡ 2,707万円|143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.6~62.62㎡|60.49㎡ 2,603万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.58~58.58㎡|58.58㎡ 2,580万円|145万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション西国立第2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 2階 3LDK 57.6
2021年2月 2階 3LDK 57.6
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション西国立第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション西国立第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 立川市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 西国立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.6~57.6㎡|57.6㎡ 118,000円|6,772円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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