エスポワール田園調布
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
エスポワール田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/田園調布駅 徒歩6分
東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分
東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区東玉川2丁目39-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
奥沢小学校
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中学校区域
奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール田園調布の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺に東急プレッセ、スタバ、コンビニ、パン屋があり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 自由が丘駅
パンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急東横線と東急大井町線が通っており、都心の渋谷や郊外の溝の口・大井町等1本で行くことができること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にココカラファイン等の薬局やヤマダ電気がある。クリニックも点在しているため病気の初期対応は容易である。 レディースのアパレル店が多い。喫煙所付近のお皿屋等個性的な雑貨店もあり、オシャレをたのしめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 線路沿いに塩そばの一栄(栄は旧字体)がある。大盛りが無料で値段以上にお腹を満たせる。自由が丘唐揚げ専門店という店はテイクアウト専門の唐揚げ店で、弁当販売も行っている。そこの甘だれ弁当が絶品で、仕事の昼食でよく買っていた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 日能研や河合塾、そしてヤマハ音楽教室等、学び屋がバスロータリー側に多くあり、習い事をさせるには苦労しない。学習塾の職員が授業後に駅までの見送りをしているのをよく見かける。 駅構内のバリアフリー整備は完璧である。 |
治安 |
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メリット | 富裕層やサラリーマンが多いせいか、治安はとても良く感じる。自由が丘近辺での不審者情報はほとんど見かけない。23時位で閉まる飲食店が多いため、深夜帯はほとんど人通りはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ニトリなどの大きな家具屋は近くにないが、駅の利便性を考えるとバランスはそこまで悪く無い。 |
2020年2月 自由が丘駅





【メリット】 駅周辺は地元の方に加え、観光客(主に国内と思われる)で賑わっています。古い店舗と新規業態の……
2020年2月 自由が丘駅





【メリット】 東急の大井町線と東横線の2線が交差しており、シンプルですっきりとした構内です。おしゃれな商……
2020年1月 自由が丘駅





【メリット】 東急大井町線と東横線が使えるので、渋谷、目黒、大井町、二子多摩川など縦横無断に移動できるの……
エスポワール田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
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田園調布駅ランキング![]() ![]() (111物件中) |
エスポワール田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年6月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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エスポワール田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2010年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 54.49㎡ | 10.8㎡ | 4,334万円 | @263万円 | @80万円 | 14,530円 266円 |
13,331円 244円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区東玉川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 52.17~59.15㎡|55.33㎡ | 4,641万円|277万円/坪 |
3階~3階 | 53.26~58.84㎡|54.65㎡ | 4,095万円|248万円/坪 |
4階~4階 | 53.26~53.26㎡|53.26㎡ | 4,146万円|257万円/坪 |
5階~5階 | 53.26~53.26㎡|53.26㎡ | 3,780万円|234万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.17~59.15㎡|55.79㎡ | 5,000万円|296万円/坪 |
東向き | 53.26~53.26㎡|53.26㎡ | 4,132万円|256万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

エスポワール田園調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58.84 | ![]() |
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2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.26 | ![]() |
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2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.26 | ![]() |
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2018年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 53.26 | ![]() |
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2018年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 53.26 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区東玉川の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 53.26~58.84㎡|55.95㎡ | 173,888円|10,292円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.26~58.84㎡|55.88㎡ | 176,000円|10,422円/坪 |
東向き | 53.26~58.84㎡|55.12㎡ | 173,333円|10,416円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.84~58.84㎡|58.84㎡ | 165,000円|9,270円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
