ルミネリックス中野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8062
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルミネリックス中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／中野駅 徒歩9分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年7月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立桃園第二小学校
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中学校区域
区立中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ルミネリックス中野の口コミ・評判
2022年4月
munkoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中央線、総武線、東西線が通っていてどこへ出るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
早稲田通りから入ったところにあるので静か。 サンモール、ブロードウェイをはじめとする商店街、閑静な住宅街、両方が存在している 徒歩圏内にスーパーマーケットが数件ある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ペットの飼育が可能なところ。宅配ボックスが６個あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンクリート打ちっぱなしのお洒落なデザイナーズマンション。室内に微妙な段差あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店街、スパーマーケットなど徒歩圏内にある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が大小いくつもあるので安心。交番も近い。新井薬師公園、哲学堂公園などもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良い。早稲田通りを渡ってすぐの場所に住んでいましたが、駅から家まで屋根が続き、雨に濡れずに帰れた。サンロードとブロードウェイで買い物も完結するうえに物価も安くコスパ良く暮らせる街でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や服飾店そしてブロードウェイがあるので、電化製品や娯楽商品等もとても充実しています。 安い飲食店や朝までやっている居酒屋等も様々あり食に困る事はまずないとおもいます。 また新宿まで4分という近さや東京駅までも1本でいけるので移動に関しての不便さも一切感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中野駅
akariponzuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・総武線・東西線が通っており、幅広く色々な場所に行けます。代表的場所で言うと新宿に出やすいのが何よりもの利点かと思います。平日の昼～夕方ごろまではどの路線も基本的に空いているとは思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口側にはマルイがあったり、北口側にはにぎやかな商店街や飲み屋街がありますし、美容院や病院も充実しているので中野にいるだけで充分生活ができます。駅前に結構大きいライフがあり、コンビニやドラッグストアもたくさんあるので自炊する方にももってこいですし、基本的に外食で済ませたい方にも吉野家や大戸屋やマクドナルドなどコスパの良い様々なチェーン店があるので申し分ないかと思います。商店街は飲食店が多いですが、ユニクロやABCMARTなど有名どころのアパレルショップもあるので、急に必要になったときにもすぐに対応できて便利かと思います。最近ニトリデコホームができたので、もっと便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はほとんど集まっていると思います。マクドナルド・吉野家・神座・やよい軒・スターバックス・ドトールなど商店街に通るだけで何を食べようか迷ってしまうほどです。また商店街の横の通りは飲み屋街になっているので、仕事帰りのサラリーマンや、大学生などにももってこいだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口を出て少し歩いたセントラルパークのあたりに、中野四季の森公園というところがあり、都会の中にあるとは思えないくらい緑豊かな広大な公園があります。あそこはよく家族連れの方がピクニックをしていたり、遊んでいたりするので、都内にそのような公園は数少ないのでとてもすてきだなと感じます。近くに中学校・高校も２軒ほどあるので、ファミリー層も過ごしやすい環境ではあるのかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 再開発が進んでおり、北口はきれいな歩道橋が設置されているので、住みやすくなってきていると思います。北口は商店街を抜けると住宅街なので、その辺りはまだ治安がよく住みやすいかと思います。街灯も多いので夜でも常に明るいのでその辺りは安全かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設や飲食店が充実しているので、その辺りで困ることはまずありません。３路線通っているので交通の便も抜群なので、どこへ行くにしても使い勝手がとてもいいです。 |
2023年7月 中野駅
あいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が使用でき、新宿、東京、吉祥寺など主要な駅へアクセスしやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイ、イトーヨーカドー、西友、ライフなどの商業施設やスーパー、大手コンビニがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中野サンモール、ブロードウェイ付近に、飲食店がたくさんある。 和食、洋食、中華など様々なジャンルがあるため選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中野セントラルパークは遊具はないが、じゃぶじゃぶ池がありトイレも綺麗。 病院は多くも少なくもない印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋で飲む人たちは多いが、みんな気持ちよく酔っ払って帰るだけなので、トラブルはほとんど見かけない。 朝まで騒ぐ人も少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、買い物のしやすさを考えるとちょうどいい価格だと思う。 |
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅をでると中野ブロードウェイがあってたくさんお店がはいっているので見てるだけでも楽しい。<……
2019年2月 中野駅
5.0
【メリット】 新宿まで一駅でいける。
だいたいの電車は中野には止まる。
商店街を通っ……
ルミネリックス中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区新井ランキング
位(70物件中) |
中野駅ランキング
位(375物件中) |
ルミネリックス中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ルミネリックス中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 39.07㎡ | 4.87㎡ | 3,133万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 15,800円 345円 |
11,220円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックス中野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～45.79㎡｜39.07㎡ | 3,133万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.43～45.79㎡｜41.11㎡ | 3,510万円｜275万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルミネリックス中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 35 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 2K | 南西 | 35 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 2K | 南西 | 35 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 2K | ー | 35 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 2K | ー | 35 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックス中野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 120,000円｜11,335円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 119,333円｜10,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 123,333円｜11,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 119,333円｜10,829円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
