ロイヤルマンション四街道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7568
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4787円/坪 利回り:約7.45％ |
| 偏差値ランキング |
四街道市 |
ロイヤルマンション四街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県四街道市四街道3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
四街道市立四街道小学校
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中学校区域
四街道市立四街道西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション四街道の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】駅前にはコンビニも複数あり、食事処・飲み屋等も数件あるので困らない。10分ほど歩くがイトーヨーカ堂もある。 100均、美容院、薬局、生活に必要なものがそれなりに揃っているので困らない。 また、総武線快速が通っているため、都心に一本で出られることもメリットだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】田舎ではありますが四街道からだとバスや電車で渋谷まで一本でいけます。四街道駅の周辺には居酒屋もたくさんあり食事をしに行くだけでも使用できる駅です。千葉駅までも15分くらいで着くのでとてもいいなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 四街道駅
egさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにお店がたくさんある。特急も止まるし、ホームを上がったところが広い。エスカレーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋もあるし、近くにマックもある。時間潰しができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファストフードまである。すぐに帰れるのがとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に不便におもうことなく使用できていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても明るいため、治安の面では安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉からもまあまあ近くちょうどいい。特に不便に感じることはない。 |
2023年5月 四街道駅
もっちーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため都心に行きやすく、近くに大きいショッピングモールなどもありべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それなりに商業施設もあり、駅近に飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に居酒屋が多いため意外と飲みに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はそれなりに大きい公園があるため遊ぶには困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、あまりそこらへんに酔っ払いなどもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そんなに家賃は高くなく、都心に通う人にはとても良いと思う。 |
2022年8月 四街道駅
ぽくぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、成田線と総武本線の両方止まるので本数がまあまあある（千葉に出るのは毎時平均4本、ラッシュ時は9本）、エスカレーター・エレベーター共にあり、駅員さんが親切、目の前がバスターミナル&タクシー乗り場（かなり待機アリ）、始発上り5:20下り5:00（総武本線は5:43）/終電上り0:15下り0:15（総武本線0:00） ラッシュ時は…上りは座れないがぎゅーぎゅーではない。 駅員さん手作りの掲示物が素敵 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分県内にコンビニはもちろん、国立の大きい病院、商業施設（イトーヨーカドー）、マクドナルド、薬局、パン屋、弁当屋、歯医者、整体、美容院、公園、郵便局、、何でもある。 駅の真ん前にマンションも建てている。 10分も歩けば、ヤオコー・サンドラッグ・100円ショップ・クリニック・パシオスなどが入った複合施設もあり、市役所、図書館もある。駅反対には、業務スーパー、しまむら、レストラン街、メガドンキホーテもある。 車で10分位の所には、複合総合体育館もあり、整った森の公園もあり、夏には蛍も見られるそうです。 イトーヨーカドーの裏の中央公園では、コロナ禍でなければ、色んなイベントが催され、夏は花火もあがる。 高校・大学もあり、とても落ち着いてキレイな街です。中央公園と隣接している四街道中央小学校や千葉敬愛高校の桜は圧巻です。とても過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルド・オリジン弁当を始め、八百屋、中華料理屋さんや小料理屋さん、イタリアンレストラン、洋食屋さん、カレー屋さん、手打ちそば屋、タピオカ、パン屋（マロンド）、居酒屋、和菓子屋、洋菓子屋等、3分圏内に不自由しないほどある。（駅前だけで揃っているほど） 南口にも駅出た所に王将、少し歩くと洋食kentaという一軒家の美味しいレストランもあり、北口イトーヨーカドー内にももちろんフードコート・レストランが入っているので、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園も住宅の中にあり、学校も小・中・高とある。 公園は豊富で、有名なお祭りもここかしこで開かれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 イトーヨーカドーの横にも交番がある。 大きい騒音も殆どなく治安は良いと思う。街灯も明るくなったので深夜帰りも心配が少ない。 松並木のメインロード?には四季によって両脇の花壇一面にお花を植え替えしてくれる。（今は天空の城ラピュタに咲いている小さいお花が黄色・ピンク・白・赤…とにかくきれいです。） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まって、東京に一本、千葉にも10分で行かれる割には家賃なども安いと思う。 スーパーが近いので困らない。 |
2021年11月 四街道駅
3.0
【メリット】 昔と比べてエレベーターとエスカレーターが増設されたので利便性が向上しています。早朝時間に通……
ロイヤルマンション四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四街道市ランキング
 位(25物件中) |
四街道市四街道ランキング
位(14物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,537万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,652 ～ 1,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,575 ～ 1,652万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,499 ～ 1,575万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,422 ～ 1,499万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,345 ～ 1,422万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション四街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 四街道市 | 12位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 四街道市四街道 | 8位 | / 12物件中 |
| 四街道駅 | 14位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 四街道市 | 4位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 四街道市四街道 | 3位 | / 4物件中 |
| 四街道駅 | 4位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
四街道市ランキング
位(12物件中) |
四街道市四街道ランキング
位(7物件中) |
四街道駅ランキング
位(16物件中) |
ロイヤルマンション四街道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ロイヤルマンション四街道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年11月 | ー | 3階 | 5LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 70.26㎡ | 13.68㎡ | 1,322万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 11,400円 162円 |
13,043円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション四街道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■四街道市四街道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.52～73.13㎡｜71.43㎡ | 1,324万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.43～84.39㎡｜70.83㎡ | 1,315万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.63～71.22㎡｜69.5㎡ | 1,101万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 1,380万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 1,508万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.43～73.06㎡｜69.66㎡ | 1,363万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 71.22～73.13㎡｜72.47㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション四街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.06 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.63 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.63 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.63～73.06㎡｜69.84㎡ | 81,166円｜3,848円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 95,000円｜4,592円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.63～73.06㎡｜69.84㎡ | 81,166円｜3,848円/坪 |
| 東向き | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 95,000円｜4,592円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
