ベルドゥムール竹の塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4633
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ベルドゥムール竹の塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩22分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス10分
花畑4丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『谷塚駅』 東武伊勢崎線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区花畑3丁目32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
花畑第一小学校
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中学校区域
花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドゥムール竹の塚の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅周辺には大型のパチンコ店や少し歩くとドン・キホーテがあります。また飲食店が多く、安くて美味しいお店が多いです。都心へのアクセスは電車一本でJR山手線、上野駅まで行けるのでとても便利です。また、少し歩けば閑静な住宅街で家賃も都内では比較的安めなので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 竹ノ塚駅
よもぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しくなって綺麗。 駅のトイレがピカピカ。 エスカレーターがある為、良い。 日比谷線と直通しているので、都心へのアクセスが良い。 始発列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある。 ドラッグストアが多い。 食べ物店は結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実している。 食べ物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすいと思う。 道が広い。 公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と良い。 夜遅いと暗いので、危ないとこは通らない方が吉。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いので良い。 クオリティは置いといて、安めではある。 |
2023年2月 谷塚駅
マルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がありますので、竹ノ塚駅（東武伊勢崎線、東京方面）や草加駅（東武伊勢崎線・埼玉方面）などへの駅からの移動が非常に楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーのいなげや、100円ショップのダイソー、本屋のよむよむがあります。またいなげやの上には歯医者のコリーナしかもあります。ドコモショップもあるので、駅前で多くの用事が済ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に好好ラーメン、助六そば、ちよだ寿司などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいの大通り（国道四号線）沿いに幼稚園がありますので子供の送り迎えは楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅ではありませんし、季節によっては駅前がライトアップされています。駅前に交番もあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い方だと思います。都内のスーパーに比べたら食材などはかなり安く購入することができます。 |
2022年5月 谷塚駅
よっしーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅なので混雑がそこまでしない点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、美容室など生活ができる最低限のお店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人で営業している居酒屋やバーみたいなのが結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリーになっていて、エレベーターなどもついているので充実してると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、そこまで遊べる場所もないので酔っ払いなどは見かけないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県に位置するので家賃は都内に比べて安くなっていると感じます。 |
2021年10月 谷塚駅
4.0
【メリット】 自宅から徒歩で行けるのでよく使ってます。駅が広々としているので、コロナ禍でも利用しやすいと……
ベルドゥムール竹の塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区花畑ランキング
位(16物件中) |
谷塚駅ランキング
位(100物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,376万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,554 ～ 2,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,435 ～ 2,554万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,317 ～ 2,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,198 ～ 2,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,079 ～ 2,198万円 | 87.5～92.5％ |
ベルドゥムール竹の塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区花畑ランキング
位(3物件中) |
谷塚駅ランキング
位(46物件中) |
ベルドゥムール竹の塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ベルドゥムール竹の塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 62.25㎡ | 19.18㎡ | 2,141万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,040円 161円 |
9,592円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルドゥムール竹の塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■足立区花畑の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.7～62.64㎡｜62.34㎡ | 1,888万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.7～62.64㎡｜62.32㎡ | 1,923万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.7～62.64㎡｜61.93㎡ | 2,279万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.7～64.7㎡｜62.55㎡ | 2,282万円｜121万円/坪 |
| 8階～8階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.7～64.7㎡｜62.24㎡ | 2,340万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 2,190万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 2,350万円｜124万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルドゥムール竹の塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 62.64 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール竹の塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区花畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 98,000円｜5,172円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 98,000円｜5,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
