アルカーザ我孫子
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
アルカーザ我孫子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩5分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市本町3丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
我孫子市立我孫子第一小学校
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中学校区域
我孫子市立白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカーザ我孫子の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR常磐線我孫子駅から徒歩6分で、イトーヨーカドー我孫子南口店の前を通ってくるので、歩道がきれいに整備されています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから徒歩5分の場所に我孫子市我孫子北近隣センター 並木本館や我孫子市我孫子南近隣センター、けやきプラザ総合案内があり公共施設が充実しているエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 歩道とエントランスの間に金属製のステップが配置されているため段差がありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋はもちろんリビングにもクローゼットがあるので、収納力が高いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー我孫子南口店まで徒歩5分、東武ストア我孫子店まで徒歩10分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生後57日目からあずかってくれるぽけっとランドあびこ保育園や、園庭のあるひかり幼稚園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】JR常磐線東京メトロ千代田線が始発なので、座れる。我孫子駅のマスコットキャラクターが可愛い。駅周辺はいいお値段するが、都心まですぐ行けるので交通の便を考えると住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、イトーヨーカドーがあるのでなんでも揃っている。駅周辺に、飲食店が多いので帰りに食べて帰れる。南口駅前に交番があり、よくパトロールしてくれているので安心する。季節に合わせた花壇があるので、風情を感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】南口のたい焼きやさん、「いまり」が美味しい。手軽に食べれてクリームもたくさん入っていてボリューミー!安い! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はある程度ある。園にもよるが、入りやすい。駅から少し距離はあるが、大きな公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で最寄駅まで徒歩5分。都心まで1時間弱のアクセス。JR我孫子駅から平坦な大通を通って帰れるため、安心して夜道を歩ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近い閑静な住宅街であり、治安が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ、管理状況に不安を感じたことは無い。管理人も常在で巡回している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要な日照は確保できる。他は標準的。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分のイトーヨーカ堂で日用品の調達はほぼ可能。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 待機児童無し、子育てがしやすいと評判。クリニックは徒歩10分圏内に一通りある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅は、常磐線快速、各駅共に始発列車があるため必ず座って出かけたい方や、通勤にも便利である。駅のホームにある、やよい軒(立ち食いそば)名物のから揚げそばは、わざわざ我孫子で下車して食べて帰るサラリーマンもいるほど。上野から30分程の立地で都心にも近く通える範囲である。 駅から徒歩数分で大きな手賀沼があり、スワンやボートなどの貸し出しもある。 緑が多く子育て世代やシニアにもおすすめ。 買い物のほとんども我孫子で済ませる事ができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 我孫子駅
らさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで30分ぐらいでつきます。複数路線が利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはイトーヨーカドーがあり買い物は大丈夫です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には有名なチェーン店の居酒屋やお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがありエレベーターもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番があり治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価や家賃相場、土地は良い方だと思います。 |
2024年2月 我孫子駅
かるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千代田線の始発駅でもあるため、常磐線の混雑具合をみてそちらを利用することもできる。改札からホームまでの距離が近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にイトーヨーカドーが2店舗あるため、最低限の必需品は揃えられる。駅前はいずれの出口もスーパーやコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | くら寿司、スシロー、サイゼリヤ、日高屋などのリーズナブルな飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 車通りが少ないため、子供が遊んでいても安全。駅の近くにそこそこ大きい公園が複数ある。南に下っていくと、手賀沼があり、そこは人気がある。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的よいと思う。若者よりも圧倒的にお年寄りが多いためだと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は、以前住んでいた横浜に比べると圧倒的に安く感じる。住みやすさのバランスも向上したと思う。 |
2023年6月 我孫子駅
しらすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる。 東京駅まで1時間以内 始発もあるし終点もある 駅前コンビニ多い タクシー乗り場あり |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にヨーカドーがあるので買い物をするのには便利 病院も駅前ビルに沢山入っている。 美容室も多々ある |
飲食店の充実 |
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メリット | ドトール マクドナルド モスバーガー ロッテリアはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園は充実している。 小学校中学校も多い。 |
治安 |
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メリット | 南口には交番がある。 条例で歓楽街(パチンコ、キャバクラ)は作らないようになっているらしい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は妥当だと思う。 我孫子は終点が多いのでベッドタウン。 |
2023年5月 我孫子駅
きょろの妻さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川乗り入れの特別快速は停まりませんが、十分利便性が高い駅。画家山下清が働いていた弥生軒、唐揚げそばはあまりにも有名です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口南口の両側にイトヨーあります!東急ストアもあり、かなり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | はな膳、新新おすすめ。インドカレーの名店や、手賀沼のうなぎ店も! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 上り専用エスカレータ、エレベーター、あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前交番がありますし、駅前コンビニありなので夜中でも明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃はよくわかりませんが、立地もせせこましくないので、住みやすいでしょう。 |
アルカーザ我孫子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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我孫子市ランキング![]() ![]() (153物件中) |
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アルカーザ我孫子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年1月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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アルカーザ我孫子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 62.07㎡ | 13.51㎡ | 1,863万円 | @100万円 | @31万円 | 12,920円 207円 |
14,888円 239円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカーザ我孫子の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,952万円|105万円/坪 |
3階~4階 | 64.68~64.68㎡|64.68㎡ | 1,965万円|100万円/坪 |
5階~6階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,646万円|88万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,680万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~64.68㎡|62.21㎡ | 1,928万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

アルカーザ我孫子の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.74 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカーザ我孫子の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 61.74~61.74㎡|61.74㎡ | 110,000円|5,890円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.74~61.74㎡|61.74㎡ | 110,000円|5,890円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
