藤掛城山コーポ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4211
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約4169円/坪 利回り:約12.06％ |
藤掛城山コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／衣笠駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『衣笠駅』 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年9月
-
総戸数
15戸
- 分譲会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤掛城山コーポの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【衣笠駅に対する口コミ】駅を出ればすぐそこが商店街で、買い物には困らない。総合病院もすぐ近くにある。横須賀南部の大市街、久里浜までは1駅5分ほど。久里浜を含め、各方面へのバスターミナルもある。緩い坂はいくらかあるが、駅周辺の人通りは多く、夜でも歩きやすい部類。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 衣笠駅
ゆーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はあまりしないです。改札まで階段昇降がありますがエレベーターがあり、ベビーカーでも安心。バスが複数路線出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があり、ファーストフードやスーパーもあります。いまどき珍しく商店街がにぎわっており、地域に密着したお店も多いです。ハロウィンや夕涼み会など子供向けのイベントも多数商店街でおこなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもレストランも、和食屋もあります。昔からある洋食屋さんなど、お店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。駅改札外にもトイレがあるのが便利です。エレベーターもあるし、便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、治安はいいと思います。ただし、電車がある時間はという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横須賀は京急沿いが高く、この駅はJRのみの為、土地の値段も安めです。その割に坂が少ないエリアでいいと思う。 |
2023年9月 衣笠駅
あもうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から横須賀の様々なところに行けるバスあり、移動は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に栄えた商店街が多くあり、何をするにも困らない環境。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト可能な飲食店が多くあり、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園があり生活しやすい。 平地のため階段に困ることもないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街もあるため常に人の目があり、治安が悪くなりづらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションは少し離れたところや山の上にあるため家賃のコスパは良い。 |
2022年11月 衣笠駅
おけいはんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的こじんまりとしていますが、横須賀線の終点でもあるJR久里浜駅からは近いので、座れる確率は比較的高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣笠病院は駅から比較的近いです。買い物もスーパーマーケットは西友、ドラックストアはクリエイトSDと、比較的充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、ドトール、デニーズ（少し遠いですが）チェーン店の充実度はそれなりだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが充実しているので、衣笠病院などに通院される方でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が隣接しているため、夜でも不安なく歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的静かな雰囲気の街ですが、お買い物に困らない点が優れていると思います。 |
2022年10月 衣笠駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間帯によっては千葉まで直通電車が走っており、通勤にも便利。 京急バスの始発に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札横にNEWDAYS、ロータリーの向かいにミニストップ、駅徒歩5分圏内に商店街、その中に西友(三階にSeriaあり)、CanDo、ドラッグストアがあり、徒歩で買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、ドトール、中華料理、焼肉などの飲食店が商店街に多数。 オリジン弁当や飲食店前の弁当販売などもあり、お弁当は充実。 駅前のたこ焼き屋台、おしゃれカフェなども見逃せない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はホームから改札まで地下通路を通るが、両側にエレベーターが設置されている。 幼稚園は園バスがつかえるところが多く、教育方針にあわせて選ぶことが出来る。 小学校は学童にあわせて越境可能、中学は部活にあわせて越境可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前商店街に交番がある。 昼間は年配の方がよく歩いているのを見る。 ほのぼのとした雰囲気。 駅近くの三浦学苑(私立高校)の生徒がワイワイ通学していて若干うるさいときもあるが、親切な生徒が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 服や大きなものの買い物は、バスや車でコースカに出てしまえばとても便利。 最近は逗子駅前のモールもできて、横須賀線沿線も充実してきている。 家賃はそれほど高くないので、都心から少し離れて、落ち着いて住みたいならおすすめ。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格501万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 539 ～ 551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 514 ～ 539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 488 ～ 514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 463 ～ 488万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 438 ～ 463万円 | 87.5～92.5％ |
藤掛城山コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 434位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市小矢部 | 8位 | / 9物件中 |
| 衣笠駅 | 45位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 195位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市小矢部 | 5位 | / 5物件中 |
| 衣笠駅 | 24位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤掛城山コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 48.64㎡ | 11.8㎡ | 645万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 2,500円 51円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤掛城山コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横須賀市小矢部の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■衣笠駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.05～52.05㎡｜52.05㎡ | 453万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 40～52.05㎡｜41.52㎡ | 627万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.04～75.71㎡｜55.32㎡ | 747万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～75.71㎡｜48.29㎡ | 651万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
藤掛城山コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 52.05 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 75.71 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 52.05 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.56 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.05 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤掛城山コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市小矢部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■衣笠駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.56～52.05㎡｜49.45㎡ | 56,600円｜3,750円/坪 |
| 2階～2階 | 40.44～52.05㎡｜44.32㎡ | 46,900円｜3,482円/坪 |
| 3階～3階 | 47.03～47.03㎡｜47.03㎡ | 57,000円｜4,007円/坪 |
| 4階～4階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 93,666円｜4,090円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.44～75.71㎡｜53.3㎡ | 61,259円｜3,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
