パレ・ドール湘南平塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7396
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約4722円/坪 利回り:約9.52％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
パレ・ドール湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市追分8-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
崇善小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ドール湘南平塚の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅付近には駅ビル、スーパー、コンビニ、カフェ、居酒屋、カラオケ、美容院、ファーストフード店等、生活に困らない程の施設が揃っているので駅付近の施設だけで一通り済ますことができます。電車での混雑はあまりしないので便利です。都心へのアクセスも本数は限られますが、湘南新宿ラインなども通っているので不憫はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
hsjoadさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 2024年秋にアークスクエア湘南平塚がオープンして更に便利になりました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 病院、公共施設が徒歩圏内に充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベータもあるし、掃除も行き届いています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋の仕様・設備として普通のマンションの作りなので快適に住めます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平塚駅
ももさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ばすはよく通っていて、昼間であればあまり困らないです。地元のサッカーイベントにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやアウトレット、ラスカがあり、買い物には困りません。大きめの病院も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店や定番のお店など色々なところにあり利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園など複数あり、子育てには向いていると思います。公演も駅チカにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗になりました。街灯はかなりあります。冬は綺麗なイルミネーションもやります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の価格などは見たことがないのでわからないです。 |
2023年7月 平塚駅
ぺーにょさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が比較的多く始発もあるため、ほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 残念ながらあまり思い浮かばないのが現実です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころのチェーン店はほぼ揃っていること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心へは乗り換えなしで一本で行けることくらい？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安についてのメリットは残念ながら全く思い浮かばない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海も山もあるので自然環境は比較的恵まれていると思う。 |
2023年7月 平塚駅
たはまらまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーの乗り場が多くあっていいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も多いし、病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は多く、ファーストフード店も多く充実している、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校もすごく多くていい、幼稚園もあるし公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい、歓楽街や交番があるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に住みやすい、土地の値段も普通だ。 |
2022年6月 平塚駅
charlie27さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで1時間以内で行くことができ、横浜までも40分程度でアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内にはなんでもあるため生活には困らない環境が整えられている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に駅前はなんでもあり、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海も近いですし、山もあるので遊び場所には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の市街地を抜けるとのどかな環境が広がっており、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なバランスがいいのですごくコスパが良いと感じます。 |
パレ・ドール湘南平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市追分ランキング
位(3物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格377万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 406 ～ 415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 387 ～ 406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 368 ～ 387万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 349 ～ 368万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 330 ～ 349万円 | 87.5～92.5％ |
パレ・ドール湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 211位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市追分 | 3位 | / 3物件中 |
| 平塚駅 | 216位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 79位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市追分 | 1位 | / 1物件中 |
| 平塚駅 | 80位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレ・ドール湘南平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 47 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 58 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 59 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | 20.38㎡ | 2.65㎡ | 359万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,135円 350円 |
1,952円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレ・ドール湘南平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■平塚市追分の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.01～20.25㎡｜20.09㎡ | 304万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.01～20.25㎡｜19.74㎡ | 359万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 372万円｜61万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.26～20.25㎡｜19.38㎡ | 431万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | 29.4～29.98㎡｜29.78㎡ | 373万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.01～29.98㎡｜20.44㎡ | 367万円｜60万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレ・ドール湘南平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 20.25 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 24.97 | |
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|
| 2024年5月 | 7階 | 1K | 29.97 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.25 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.25 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ドール湘南平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市追分の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～24.97㎡｜20.97㎡ | 30,269円｜4,797円/坪 |
| 3階～4階 | 18.01～27.75㎡｜20.94㎡ | 30,692円｜4,900円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～20.79㎡｜20.37㎡ | 29,888円｜4,847円/坪 |
| 6階～6階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 30,142円｜4,921円/坪 |
| 7階～7階 | 26.17～29.97㎡｜29.21㎡ | 36,200円｜4,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.01～29.97㎡｜21.38㎡ | 30,767円｜4,805円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
