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賃貸

エスポワール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1448

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	66,309円
平均坪単価	＠4,572円
平均m²単価	＠1,384円
上位専有面積	71.3m²：12件 53.88m²：11件 53.73m²：6件
上位間取り	2LDK：17件 3LDK：8件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／平塚駅バス10分
利用可能路線
『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
所在地(住所)
神奈川県平塚市四之宮2丁目19-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
4戸
小学校区域
平塚市立大野小学校
中学校区域
平塚市立神明中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
平塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールの口コミ・評判

2013年3月

まこたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くにコンビニ、24時間のスーパー、飲食店がたくさんあり、便利です。外観もとても綺麗でおしゃれです。コマメに掃除をされていて、周辺もとても綺麗です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夜は人通りも非常に少なくなり、とても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティーはしっかりしているので、安心して生活ができます。管理人さんが毎日コマメにお掃除をされていて、常に常駐されているので、気分的にもとても安心できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高く、広々としていて、思っているより広く見えるとおもいます。お昼は若干工事の音が聞こえますが、気になるほどではないです。夜はとても静かなので、ゆっくり、リラックスできるとおもいます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニが近くに2,3店舗あり、激安スーパーと24時間営業のスーパーがあり、とても便利です。飲食店も和洋中すべて揃っていて飽きることはないと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに小さな公園というのはありませんが、徒歩15分ぐらいのところにとても大きい公園があります。ジョギングをしている人、家族連れ、ペット連れの人など色々な人がいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月平塚駅

mana.さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで1時間で行けて、朝は座っていける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にいろいろな施設が揃ってるので生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	いろいろなジャンルのたべものが営業してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあるので、便利に使うことができる
治安	5	メリット	24時間営業の店が前より増えたので、明るくなった
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい。色々な施設がこの地域にしゅうちゅうしてる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年8月平塚駅

きたさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発になることが多いので座れるエレベーターがある駅ビルが充実している海までの距離が近い七夕まつりがある飲食店が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルラスカの充実ららぽーと、オリンピックなどの商業施設の充実ロピア、OK、しまむらなどスーパーの充実これから開発オープンするところもあるそう
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの飲食店が充実デパ地下も充実南口から海にむかって、おしゃれな飲食店が多い飲み屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが使いやすい歩道など整備されているところが多いので、子供の歩行や、自転車に乗るときなど安心待機児童の話もあまり聞かない海に、山に、川に自然豊かで子育て環境が良い子だくさん家族が多いのは、子育てがしやすい証だと思う
治安	3	メリット	飲食店や、便利なお店が多い分、人の行き交いも多く、治安が悪くなることもある
コストパフォーマンス	5	メリット	15年ほど前から住んでいますが利便性に対して、大変コスパは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年6月平塚駅

charlie27さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで1時間以内で行くことができ、横浜までも40分程度でアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	市内にはなんでもあるため生活には困らない環境が整えられている
飲食店の充実	5	メリット	基本的に駅前はなんでもあり、飲食店に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海も近いですし、山もあるので遊び場所には困りません。
治安	3	メリット	駅前の市街地を抜けるとのどかな環境が広がっており、治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的なバランスがいいのですごくコスパが良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2020年4月平塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には多くのショップが並んでおり、住むことに困ることはない。近くに洋服屋や飲食店、薬局……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	2LDK	南	53.88
2021年6月	1階	2LDK		53.88
2021年5月	2階	2LDK	南	53.88
2021年5月	1階	2LDK		53.88
2020年4月	2階	1K	南東	24.5
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝平塚市四之宮の賃料相場青線＝平塚市の賃料相場平塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■平塚市四之宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■平塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■平塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.5～71.3㎡｜54.67㎡	64,923円｜4,105円/坪
2階～2階	24.5～71.3㎡｜57.89㎡	67,210円｜4,014円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.5～71.3㎡｜58.69㎡	68,070円｜3,972円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	39,000円｜5,262円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	8	1	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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エスポワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パストラルピア

住所	神奈川県平塚市四之宮2丁目21番27号
交通	JR東海道本線平塚駅バス15分
築年数	1994年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	966

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラルピア	8.1万円 (6,000円)	無	無	60.13m²	1SLDK	6階	南

	パストラルピア 402	8.1万円 (6,000円)	無	無	60.13m²	1SLDK	4階	南

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賃貸

山王ハイツ

住所	神奈川県平塚市四之宮2丁目20番8号
交通	JR東海道本線平塚駅バス15分
築年数	1983年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1973

賃貸

カサグランデ湘南

住所	神奈川県平塚市東真土1丁目4番6号
交通	JR東海道本線平塚駅バス8分
築年数	1996年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	35
アクセス数	3485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサグランデ湘南 702	8.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	60.13m²	2SLDK	7階	南東

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賃貸

アルカディア湘南

住所	神奈川県平塚市四之宮1丁目10番5号
交通	JR東海道本線平塚駅バス9分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	2080

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア湘南 103	6.9万円 (3,000円)	無	無	51.03m²	3DK	1階	-

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賃貸

グランシャリオ

住所	神奈川県平塚市東真土1丁目7番15号
交通	JR東海道本線平塚駅バス15分
築年数	1996年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	2470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン　シャリオ 102	8.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	65.83m²	3LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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